プラセシオン昭和吹上公園

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4.33

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物件概要

プラセシオン昭和吹上公園　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区吹上町二丁目12番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩4分
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩9分
3. 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩9分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年12月
• 売主：丸美産業株式会社
• 施工：大井建設株式会社
• 管理会社：丸美総合管理株式会社

掲示板・口コミ

• プラセシオン昭和吹上公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
高騰する御器所マーケットのダークホースになるでしょうか。

• 新築マンションですか？
気になります。

吹上駅4分っていいですね。

2ゲットありがとうございます。
• 住むなら上階がいいかなと思いますが
１階だと専用駐車場があるというのはちょっといいかなと思いました。
総戸数が２４戸と小規模マンションなので、戸建に住む感覚で住めるのはいいかも。
• 荒畑と桜山の近くのが4～5000万台で2・3LDKです。
設備も特に変わらないしそれらと似たような価格帯では。
  • プラセシオン昭和御器所(荒畑)とザ・プラセシオン瑞穂桜山(桜山)のことだと思いますよー
桜山はすでに完売。荒畑は今見たら最終1邸で56.45㎡2LDKが4,290万円でした。
ここは駅が近いし似たような価格帯なら売れるのも早そうですね
• 今日チラシが入ってました。
2LDK4300万円台、3LDK5000万円台で9月14日からプロジェクト発表会が開催されるとのこと

• 書き込み見てホームページ開きましたが、もうプロジェクト発表会の予約もかなり埋まってるんですね。
条件の良い部屋は抽選とかになるのでしょうか…。

• プラセシオンは価格ほどほどなのと、提携割引の企業グループも色々ありますからね。
8月から案内回っていたしとりあえず見てみようという方達もそこそこいるのではないかと。
• 今日プロジェクト発表会行ってきました。
まだ予定確認帯しかわかりませんが、思っていたより全体的に安いかもしれません。

  • 予定価格帯のこと？
• 昭和御器所や瑞穂桜山と同じくらい？
プラセシオンは良心的な価格で評判もいいので期待してます

• 今回、設備仕様に関してはそこそこだと思ったんですけど。桜山のオープンとかと同じにされたら可哀想

構造・建物

プラセシオン昭和吹上公園　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：929.52㎡
• 建築面積：459.54㎡
• 建築延床面積：2,027.93㎡
• ここは最近珍しいコンクリート強度24N/?なんですね。

  • 24Nはまずいんですか？


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共用施設

プラセシオン昭和吹上公園　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：20台（月額使用料：7,000円～16,000円）
• 自転車置場：36台（月額使用料：200円～700円）
• ミニバイク置場：1台（月額使用料：2,000円）

設備・仕様

• エレベータ：1基

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：57.30㎡～91.38㎡
• バルコニー面積：6.24㎡～11.31㎡
• 室外機置場面積：2.84㎡～3.13㎡
• ルーフバルコニー面積：41.68㎡
• テラス面積：14.15㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート吹上駅前店 徒歩3分（約190m）
2. おもちゃのミッキー 徒歩3分（約210m）
3. 加藤商店 徒歩3分（約220m）
4. 魚安商店 徒歩3分（約220m）
5. The Valencia 〈 レストラン 〉 徒歩3分（約240m）
6. ケーズデンキ吹上店 徒歩4分（約270m）
7. らーめん奏 〈 ラーメン 〉 徒歩5分（約380m）
8. ル・ジャルダン 〈 カフェ 〉 徒歩5分（約400m）
9. アンティークマーケット吹上 徒歩5分（約400m）
10. セブンイレブン名古屋吹上駅前店 徒歩6分（約420m）
11. ローソン吹上公園前店 徒歩6分（約450m）
12. アトリエオペラ 〈 洋菓子 〉 徒歩6分（約480m）
13. ジェンティーレ 〈 イタリアン 〉 徒歩7分（約550m）
14. ローソンストア100御器所店 徒歩7分（約550m）
15. ドラッグスギヤマ春岡通店 徒歩7分（約560m）
16. ル マルタン ペシュール 〈 フレンチ 〉 徒歩8分（約640m）
17. DRUM 〈 ワインバー 〉 徒歩9分（約660m）
18. bake melew 〈 カフェ 〉 徒歩9分（約660m）
19. グローブマート 徒歩9分（約670m）
20. ナフコトミダ春岡店 徒歩10分（約770m）
21. ヴィチーノ 〈 イタリアン 〉 徒歩10分（約780m）
22. マックスバリュエクスプレス北山店 徒歩11分（約840m）
23. スギ薬局北山本町店 徒歩13分（約1,010m）
24. らくだ書店本店 徒歩13分（約1,040m）
25. イオンタウン千種 自転車7分（約1,190m）
26. ロピア千種店 車10分（約2,100m）

• 
スーパーが近いと嬉しいんだけど、、

  • 
最寄りのスーパーはナフコか御器所のマックスバリュかな？
このあたりは坂も少ないから自転車移動が楽そうですね。

御器所駅まで650mってことは80m/分で考えると8.1分くらいだから意外と近いね。

• スーパーも薬局も遠いですね。
千種イオンも坂道の先ですし。

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育児・教育

• 教育施設

1. 吹上小学校　　徒歩5分（約400m）
2. 北山中学校　　徒歩19分（約1,480m）
3. すくすくnursery 阿由知通　　徒歩3分（約230m）
4. 名広愛児園　　徒歩5分（約330m）
5. アイグラン保育園吹上　　　徒歩5分（約350m）
6. 吹上そらいろ保育園　　徒歩6分（約420m）
7. 吹上幼稚園　　徒歩6分（約430m）
8. 大谷学園みちる幼稚園　　徒歩7分（約560m）
9. 真人舎さくら保育園　　徒歩10分（約760m）
10. 第二幼稚園　　徒歩10分（約770m）
11. 安田保育園　　徒歩12分（約960m）
12. 広路幼稚園　　徒歩14分（約1,120m）
13. 駒形保育園分園　　徒歩15分（約1,170m）

周辺環境・治安

• 今日新聞にこのマンションのチラシが入っていたので場所が気になり見てきたら、まだ駐車場で建築予定の看板は立っていた。大通りから中に入った住宅街なので住環境は良さそう。
• 公式HPにフラットな地形と記載しつつ栄方面の施設を並べている点は大分疑問ですね。
「御器所台地」「昭和区　標高マップ」辺りで見ればわかるように、南北移動はともかく東西移動はかなりの高低差のある地域ですよ。
  • まあ言うても吹上公園やら吹上小あたりまでは坂道ないからなあ
東側も坂を感じるのは今はなき西友御器所店に行くときくらいかな

• 自転車があれば御器所や今池にスムーズに移動できて生活は便利そうですね。
• このあたりは、自転車あれば便利です。

イオンタウン千種、御器所のマックスバリュ、今池のピアゴ、あとは自転車がなくてもナフコトミダもあったり…
ロピアもできたので、お買い物しやすいんじゃないかと思います。

飲食店が今池や御器所に比べて少ないのかとも思ったりしますが、夜、繁華街じゃない方が静かで暮らしやすいと感じる人もいると思います。
• この物件の近く（200mくらい）に
NTT阿由知ビルの鉄塔があると思うのですが、
健康被害とか気にすべきなのでしょうか。
こんなこと言ったら付近は全て該当してしまいますが。気になって。
  • スマホのほうがよっぽど。。。
    • プラスαの電磁波とゆうことですよ。
電波塔が近くにない場所に比べたら
影響は強くなるとゆう意味です。
説明足らず、申し訳ありません
    • この距離で影響があるほどにコンクリート貫通してくるようなものを放射していたら、とうの昔に直近の民家で実害多数で大騒動になるのではないでしょうか
      • 体質的に電磁波の影響を受けやすい人は
電波塔気になりますよね。
信憑性のある測定器を買って、測ってみては
どうでしょうか？

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周辺施設

• 公園

1. 名古屋阿由知郵便局　　徒歩3分（約240m）
2. 吹上公園　　徒歩4分（約300m）
3. 昭和スポーツセンター　　徒歩5分（約350m）
4. 吹上交番　　徒歩6分（約420m）
5. 吹上ホール　　徒歩8分（約600m）
6. 千種文化小劇場　　徒歩9分（約660m）
7. 昭和区役所　　徒歩9分（約720m）
8. 鶴舞中央図書館　　自転車10分（約2,360m）

• 金融機関

1. 名古屋阿由知郵便局　　徒歩3分（約240m）

• 医療施設

1. 加藤歯科医院　　徒歩2分（約100m）
2. てしがわらファミリークリニック　　徒歩4分（約320m）
3. 吹上マタニティクリニック　　徒歩5分（約330m）
4. りゅう歯科クリニック　　徒歩7分（約510m）
5. 北山クリニック　　徒歩7分（約520m）
6. 純恵医院　　徒歩7分（約560m）
7. ふきあげ内科胃腸科クリニック　　徒歩8分（約600m）
8. 内科・循環器科あおやまクリニック　　徒歩9分（約710m）
9. こいのさかクリニック　　徒歩10分（約770m）
10. 吉田病院　　徒歩10分（約780m）
11. 昭和区休日急病診療所　　徒歩12分（約950m）
12. 名古屋大学医学部附属病院　　自転車6分（約1,490m）
13. 名古屋市立大学病院　　自転車8分（約1,880m）

• 公共施設

1. 吹上公園　　徒歩4分（約300m）
2. 吹上交番　　徒歩6分（約420m）
3. 吹上ホール　　徒歩8分（約600m）
4. 千種文化小劇場　　徒歩9分（約660m）
5. 昭和区役所　　　徒歩9分（約720m）
6. 鶴舞中央図書館　　自転車10分（約2,360m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 昭和スポーツセンター　　徒歩5分（約350m）

掲示板

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