（仮称）京橋駅3分マンションプロジェクト

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4.33

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物件概要

（仮称）京橋駅3分マンションプロジェクト　周辺写真CG合成

• 所在地：大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（A街区）、103番、105番（B街区）（地番）
• 交通：

1. 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
2. 東西線 「京橋」駅 徒歩3分

• 総戸数：68戸（A街区）、48戸（B街区）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建（A街区）／鉄筋コンクリート造地上13階建【B街区】
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月（A街区）
• 引渡時期：2026年03月（A街区）
• 完成時期：2026年10月（B街区）
• 引渡時期：2026年11月（B街区）
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：関電コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• （仮称）京橋駅3分マンションプロジェクト（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 生活に便利なエリアだけど定借かー
  • 自分も定借か～となりました。
ここの立地で土地も所有権だと価格がかなり高くなって、買える層が限られそうですもんね、、

坪300スタートとかですかね？
• 定借物件、最近増えてきたなという印象。
一昔前は、便利な地でも低額で購入できるというイメージでしたが
最近は定借でも、結構高めの価格設定で販売されています。
こちらはまだ詳細は出てないですが、高めの物件となる可能性は高そう。

構造・建物

• 敷地面積：1：,221.73㎡
• 建築面積：454.49㎡
• 建築延床面積：4,355.08㎡
• 建ぺい率：60.00%
• 容積率：300.00%

共用施設

• 駐車場：8台(平面駐車場8台、内1台は軽自動車専用、また1台はEV充電コンセント
• 付き)
• 自転車置場：137台(2段ラック式56台、スライドラック式81台)
• バイク置場：7台(ミニバイク5台、大型2台)

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：43.63m²～64.55m²
• バルコニー面積：7.92 m²～9.99m²

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート鴫野橋店　　（A）：徒歩2分／約120m、（B）：徒歩2分／約130m
2. 京橋東商店街（A）：徒歩4分／約290m、（B）：徒歩5分／約350m
3. ローソン新喜多一丁目店　　（A）：徒歩5分／約350m、（B）：徒歩5分／約340m
4. 薬マツモトキヨシ京橋駅前店　　（A）：徒歩5分／約360m、（B）：徒歩5分／約400m
5. 京橋商店街　　（A）：徒歩4分／約320m、（B）：徒歩5分／約360m
6. FULALIKYOBASHI　　（A）：徒歩5分／約390m、（B）：徒歩6分／約450m
7. ライフ京橋店　　（A）：徒歩5分／約390m、（B）：徒歩6分／約460m
8. エディオン京橋店　　（A）：徒歩5分／約390m、（B）：徒歩6分／約460m
9. 京阪百貨店モール京橋店　　（A）：徒歩5分／約400m、（B）：徒歩6分／約470m
10. 京阪モール　　（A）：徒歩5分／約400m、（B）：徒歩6分／約470m
11. MaxValu京橋店　　（A）：徒歩6分／約420m、（B）：徒歩6分／約410m
12. キャンドゥマックスバリュ京橋店　　（A）：徒歩6分／約420m、（B）：徒歩6分／約410m
13. コムズガーデン　　（A）：徒歩6分／約450m、（B）：徒歩7分／約520m
14. Kぶらっと　　（A）：徒歩9分／約650m、（B）：徒歩9分／約710m

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育児・教育

• 教育施設

1. たつのこ保育園　　（A）：徒歩3分／約220m、（B）：徒歩4分／約280m
2. 城東よつば子ども園　　（A）：徒歩7分／約530m、（B）：徒歩7分／約530m
3. 全愛幼稚園　　（A）：徒歩8分／約580m、（B）：徒歩8分／約580m
4. 開明中学校・高等学校　　（A）：徒歩8分／約620m、（B）：徒歩9分／約680m
5. 市立聖賢小学校　　（A）：徒歩8分／約640m、（B）：徒歩8分／約630m
6. きぼう保育園　　（A）：徒歩9分／約720m、（B）：徒歩10分／約780m
7. 市立城陽中学校　　（A）：徒歩10分／約760m、（B）：徒歩10分／約750m
8. なないろ京橋保育園　　（A）：徒歩11分／約860m、（B）：徒歩11分／約860m
9. 鴫野保育所　　（A）：徒歩13分／約970m、（B）：徒歩12分／約960m
10. ぬくもりのおうち保育城東中央園　　（A）：徒歩13分／約1,000m、（B）：徒歩13分／約1,000m
11. がもう幼稚園　　（A）：徒歩15分／約1,140m、（B）：徒歩15分／約1,130m
12. がもう保育園　　（A）：徒歩16分／約1,220m、（B）：徒歩15分／約1,200m
13. 市立蒲生中学校　　（A）：徒歩22分／約1,700m、（B）：徒歩22分／約1,690m

周辺施設

• 公園

1. 西鴫野3児童遊園　　（A）：徒歩4分／約320m、（B）：徒歩5分／約330m
2. 新喜多公園　　（A）：徒歩5分／約380m、（B）：徒歩5分／約370m
3. 蒲生1児童遊園　　（A）：徒歩6分／約440m、（B）：徒歩6分／約440m
4. 京橋公園（A）：徒歩7分／約550m、（B）：徒歩8分／約610m
5. 桜之宮東公園　　（A）：徒歩8分／約590m、（B）：徒歩9分／約650m
6. 蒲生二ふれあい公園　　（A）：徒歩9分／約700m、（B）：徒歩9分／約700m
7. 大阪城公園　　（A）：徒歩13分／約1,000m、（B）：徒歩13分／約1,010m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行京阪京橋支店　　（A）：徒歩6分／約480m、（B）：徒歩7分／約540m
2. 三井住友銀行京阪京橋支店　　（A）：徒歩7分／約530m、（B）：徒歩8分／約590m
3. 城東鴫野西郵便局　　（A）：徒歩10分／約760m、（B）：徒歩10分／約760m
4. 大阪協栄信用組合城東支店　　（A）：徒歩10分／約790m、（B）：徒歩10分／約780m
5. 京都銀行城東支店　　（A）：徒歩13分／約1,040m、（B）：徒歩13分／約1,030m
6. 関西みらい銀行城東中央支店　　（A）：徒歩15分／約1,190m、（B）：徒歩15分／約1,180m
7. りそな銀行城東支店　　（A）：徒歩17分／約1,320m、（B）：徒歩17分／約1,310m

• 医療施設

1. 笹川皮膚科　　（A）：徒歩2分／約90m、（B）：徒歩2分／約100m
2. 福本歯科医院　　（A）：徒歩2分／約140m、（B）：徒歩2分／約140m
3. このまちクリニック京橋　　（A）：徒歩3分／約220m、（B）：徒歩4分／約280m
4. 森岡歯科医院　　（A）：徒歩4分／約270m、（B）：徒歩5分／約330m
5. 分野病院　　（A）：徒歩6分／約440m、（B）：徒歩7分／約500m
6. 名和眼科　　（A）：徒歩6分／約440m、（B）：徒歩7分／約510m
7. 協和病院　　（A）：徒歩6分／約470m、（B）：徒歩7分／約540m
8. 京橋駅前クリニック　　（A）：徒歩7分／約510m、（B）：徒歩8分／約570m
9. 鴫野医院　　（A）：徒歩8分／約640m、（B）：徒歩8分／約630m
10. 正木脳神経外科クリニック　　（A）：徒歩11分／約820m、（B）：徒歩11分／約810m
11. 蒲生厚生診療所　　（A）：徒歩14分／約1,050m、（B）：徒歩13分／約1,040m
12. 東大阪病院　　（A）：徒歩19分／約1,450m、（B）：徒歩15分／約1,160m

• 公共施設

1. 鴫野西交番　　（A）：徒歩7分／約540m、（B）：徒歩7分／約550m
2. 城東警察署　　（A）：徒歩14分／約1,100m、（B）：徒歩14分／約1,090m
3. 城東区役所　　（A）：徒歩19分／約1,460m、（B）：徒歩19分／約1,450m
4. 城東図書館　　（A）：徒歩19分／約1,460m、（B）：徒歩19分／約1,450m
5. 城東区民センター　　（A）：徒歩19分／約1,460m、（B）：徒歩19分／約1,450m
6. 城東消防署　　（A）：徒歩20分／約1,530m、（B）：徒歩19分／約1,520m

• レジャー・スポーツ施設等

1. N.A.C.SFitness　　（A）：徒歩6分／約430m、（B）：徒歩7分／約490m
2. KINGGYM　　（A）：徒歩6分／約440m、（B）：徒歩6分／約450m
3. ティップネス京橋　　（A）：徒歩6分／約440m、（B）：徒歩7分／約510m
4. 【女性専用パーソナルジム】GYMS京橋店　　（A）：徒歩7分／約490m、（B）：徒歩7分／約560m
5. 市立城東スポーツセンター　　（A）：徒歩8分／約570m、（B）：徒歩8分／約570m
6. コナミスポーツクラブ京橋　　（A）：徒歩11分／約820m、（B）：徒歩11分／約860m
7. JO-TERRACE OSAKA　　（A）：徒歩14分／約1,060m、（B）：徒歩14分／約1,060m

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