（仮称）JR「三田」駅前再開発プロジェクト

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（仮称）JR「三田」駅前再開発プロジェクト

（仮称）JR「三田」駅前再開発プロジェクト 周辺開発イメージ

物件概要

• 所在地：兵庫県三田市駅前町1008（地番）
• 交通：

1. JR福知山線 「三田」駅 徒歩2分
2. 神戸電鉄三田線 「三田」駅 徒歩2分

• 総戸数：541戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上20階建（住宅棟）鉄骨造 地上5階建（駐車場棟）
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：第1工区：2026年12月 第2工区：2027年9月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社 旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：株式会社熊谷組
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

構造・建物

• 敷地面積：11,646.13m2
• 建築面積：8,622.32m2
• 建築延床面積：68,271.58m2

共用施設

• 駐車場：433台
• 自転車置場：943台（1工区：475台：スライドラック式423台、2段式24台、傾斜式ラック20台、サイクルポート4区画・2工区：468台：スライドラック式395台、平面式19台、サイクルポート27区画）
• バイク置場：10台
• ミニバイク置場：20台

間取り

• 間取り 1LDK+S～4LDK
• 専有面積　58.73m2～107.27m2
• バルコニー面積 9.12m2～44.15m2
• サービススペース面積 16.1m2
• アルコーブ面積　未定

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）

1. キッピーモール　　徒歩1分
2. 阪急オアシス 三田駅前店　　徒歩1分
3. 無印良品 キッピーモール三田　　徒歩1分
4. ファッションセンターしまむら キッピーモール店　　徒歩1分
5. アベイル キッピーモール店　　徒歩1分
6. Seria キッピーモール三田店　　徒歩1分
7. スターバックスコーヒー 三田キッピーモール店　　徒歩1分

マンションと同時期に誕生する商業施設にもスーパー等が入居予定

育児・教育

• 教育施設

1. 三田市立三輪小学校　　徒歩5分
2. 三田市立八景中学校　　徒歩29分
3. 虹の子保育園　　徒歩3分
4. さんだのもり保育園　　徒歩5分
5. こぐまプリスクール三田園　　徒歩5分
6. 三田市立三輪幼稚園　　徒歩5分
7. 公文式三田駅前教室　　徒歩5分
8. 浜学園 三田本部　　徒歩6分
9. 開進館 三田校　　徒歩4分
10. 個別館 三田校　　徒歩4分
11. 研伸館HS 三田校　　徒歩3分
12. エディック個別 三田駅前校　　徒歩3分

周辺施設

• 公園

1. 三田駅前 キッピースクエア　　徒歩1分
2. 駅北高次公園　　徒歩5分
3. 一乗寺公園　　徒歩6分
4. えのき児童公園　　徒歩8分

• 金融機関

1. 三輪郵便局　　徒歩5分
2. 三井住友銀行 三田支店　　徒歩5分
3. りそな銀行 三田支店　　徒歩7分
4. 池田泉州銀行 三田支店　　徒歩4分
5. 尼崎信用金庫 三田支店　　徒歩4分
6. 中兵庫信用金庫 三田中央支店　　徒歩6分
7. 三菱UFJ銀行 宝塚中山支店 JR三田駅前出張所　　徒歩3分

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