イニシア町屋ステーションサイト

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4.33

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物件概要

イニシア町屋ステーションサイト　外観完成予想図

• 所在地：東京都荒川区町屋二丁目662番地7号他7筆(地番)
• 交通：

1. 千代田線「町屋」駅1出口より徒歩3分
2. 京成本線「町屋」駅徒歩5分
3. 都電荒川線「町屋駅前」駅三ノ輪橋駅方面口より徒歩3分
4. 都電荒川線「町屋駅前」駅早稲田方面口より徒歩4分

• 総戸数：83戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 
駅近の分譲は供給が少なく希少性も高いなと思う反面、メゾネットタイプの83平米は坪単価420で計算すると1億は超えそうですし、かといって60平米の3LDKは手狭に感じてしまうので、3LDK70平米で8,990万円とかでプラン出してくれないですかねー。早く価格オープンして欲しいです。

構造・建物

• 敷地面積：916.66m2
• 建築面積：601.40m2
• 建築延床面積：4,976.58m2

共用施設

イニシア町屋ステーションサイト　ラウンジ完成予想図

• 駐車場敷地内：13台収容（平置1台、機械式12台）、身障者用1台含む
• 自転車置場：132台収容（2段ラック式下段スライド型上段36台下段69台、スライドラック式19台、平置き8台）
• バイク置場：3台収容
• ミニバイク置場：2台収容

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：33.64m2・42.63m2
• バルコニー面積：5.49m2・5.56m2
• 間取り：1LDK～3LDK+S(納戸)
• 専有面積：33.30m2～85.95m2
• バルコニー面積：3.12m2～18.66m2
• ルーフバルコニー面積：24m2
• テラス面積：4.5m2・5.7m2
• サービスバルコニー面積：1.51m2～8.02m2
• GとAは同じ60平米ですかね…70の広さがあればいいなと思ったんですが…
  • 1000万円上げて70平米超えもありますかね？いくら空間作りが得意でも60平米3LDKは窮屈におもえます

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. TUTTI（トゥッティ）　　約40ｍ徒歩1分
2. SALON DE STELLA　　約110ｍ徒歩2分
3. ローソンストア100荒川町屋一丁目店　　約110ｍ徒歩2分
4. TOKYO L.O.C.A.L BASE　　約140ｍ徒歩2分
5. xotic wines　　約160ｍ徒歩2分
6. 季節料理 市川　　約170ｍ徒歩3分
7. TEAROOM Yoshiki Handa　　約220ｍ徒歩3分
8. ウェルシア荒川町屋店　　約250ｍ徒歩4分
9. サンポップマチヤ　　約250ｍ徒歩4分
10. Cafe鈴木製作所　　約260ｍ徒歩4分
11. まいばすけっと町屋2丁目店　　約280ｍ徒歩4分
12. マツモトキヨシ町屋駅前店　　約290ｍ徒歩4分
13. 赤札堂町屋店　　約300ｍ徒歩4分
14. グルメシティ町屋店　　約400ｍ徒歩5分
15. PRESSO cafe&bar　　約430ｍ徒歩6分
16. 新鮮市場町屋店　　約470ｍ徒歩6分
17. コモディイイダ町屋店　　約480ｍ徒歩6分
18. スカイプロバンス　　約500ｍ徒歩7分
19. ココスナカムラ町屋店　　約520ｍ徒歩7分
20. おかしのシュクルユウ　　約570ｍ徒歩8分

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育児・教育

• 教育施設

1. 区立第四峡田小学校　　約90ｍ徒歩2分
2. 区立第五中学校　　約620ｍ徒歩8分
3. 私立グローバルキッズ町屋保育園　　約100ｍ徒歩2分
4. 私立うぃず町屋保育園　　約180ｍ徒歩3分
5. 私立認定こども園ワタナベ学園　　約370ｍ徒歩5分
6. 私立まなびの森保育園町屋　　約500ｍ徒歩7分
7. 私立友の季ひまわり幼稚園　　約500ｍ徒歩7分
8. カナリヤ保育園　　約530ｍ徒歩7分
9. 私立町屋保育園　　約570ｍ徒歩8分
10. 私立認定こども園黒川幼稚舎　　約610ｍ徒歩8分

周辺環境・治安

• 木村病院の跡ですね
• 病院跡地ってあまり好まれない気がしますが、なぜなんでしょうね。
霊的な何かでしょうか。

工場跡地やガソリンスタンド跡地の方が、何かしみ込んでいそうな気がしちゃうのですが……。

何跡地を気にした方がいいのか教えてほしいです。

  • 関東大空襲とか大震災のこと考えると
病院程度気にするないとしか思わないですが
気にする人は気にしますよね

工場跡とかは単純に土壌汚染とかあったりしますよね
改良工事されるとはいえそっちの方が気になりますが
尾久の原公園とかもその手の土地なので
正直、コマけぇことは気にすんねぃ！につきるかと


周辺施設

• 公園

1. 町屋二丁目公園　　約270ｍ徒歩4分
2. 町屋第四児童遊園　　約370ｍ徒歩5分
3. 町屋二丁目児童遊園　　約390ｍ徒歩5分
4. 荒川自然公園　　約490ｍ徒歩7分
5. 藍染公園　　約500ｍ徒歩7分
6. 都立尾久の原公園　　約920ｍ徒歩12分
7. 荒川公園　　約1,150ｍ徒歩15分

• 金融機関

1. 荒川町屋郵便局　　約290ｍ徒歩4分
2. 城北信用金庫町屋支店　　約120ｍ徒歩2分
3. 三井住友銀行町屋支店　　約210ｍ徒歩3分

• 医療施設

1. さいとうクリニック　　約20ｍ徒歩1分
2. かのう耳鼻咽喉科　　約150ｍ徒歩2分
3. こばやし歯科クリニック　　約170ｍ徒歩3分
4. 神谷皮膚科　　約190ｍ徒歩3分
5. 高橋医院　　約230ｍ徒歩3分
6. 堀整形外科医院　　約230ｍ徒歩3分
7. わかすぎ小児科クリニック　　約300ｍ徒歩4分
8. 小日向眼科クリニック　　約320ｍ徒歩4分
9. まちや耳鼻咽喉科クリニック　　約460ｍ徒歩6分
10. 岡田病院（救急医療機関）　　約1,010ｍ徒歩13分

• 公共施設

1. 町屋二丁目ひろば館　　約150ｍ徒歩2分
2. 荒川警察署町屋交番　　約210ｍ徒歩3分
3. 町屋区民事務所　　約250ｍ徒歩4分
4. 区民町屋文化センター　　約430ｍ徒歩6分
5. ゆいの森あらかわ（中央図書館）　　約770ｍ徒歩10分
6. 荒川区役所　　約1,230ｍ徒歩16分
7. サンパール荒川（荒川区民会館）　　約1,290ｍ徒歩17分

• レジャー・スポーツ施設等

1. FIT PLACE24町屋　　約80ｍ徒歩1分
2. ホットヨガスタジオLAVA町屋店　　約240ｍ徒歩3分
3. スポーツクラブNAS町屋　　約390ｍ徒歩5分

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