アルバックス刈谷住吉

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4.50

(2 票)

物件概要

アルバックス刈谷住吉　外観完成予想図

• 所在地：愛知県刈谷市住吉町3丁目44番
• 交通：

1. JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩9分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
• 敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、借地権設定登記の日より2095年3月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。
• 完成時期：2025年1月
• 売主：:アイシン開発株式会社
• 施工：株式会社近藤組
• 管理会社：株式会社エイディーノウビ

掲示板・口コミ

• アルバックス刈谷住吉（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• チラシ入ってました4000万円スタートなんですね。坪単価が平均で180万円くらいですね。
• 定借で小規模厳しいでしょうね。というか住んでから修繕費に困る気がします。あとリセールも取れない。ここはマジで辞めた方がいい
• 刈谷駅まで一直線で夜でも安心。小学校は道路を挟んで目の前、中学校も間近。マンション南にある住吉南交差点から真っ直ぐ西に進めば刈谷高校に着きます。2025年には刈谷高校附属中学校の開校も決定しています。借地権とて、この物件は人気がありそうです。

構造・建物

アルバックス刈谷住吉　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,389.11㎡（実測面積）、1,395㎡（登記記録記載面積）
• 建築面積：343.18㎡

共用施設

• 駐車場：39台（平面15台、1階住戸専用2台、機械式22台）
  • 月額使用料：3,000円～9,500円
• バイク置場：4台
  • 月額使用料：1,500円
• 駐輪場：52台（スライドラック式28台、2段ラック式24台）
  • 月額使用料：50円・100円

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：75.24㎡・80.33㎡（トランクルーム面積0.67㎡・0.71㎡含む）
• バルコニー面積：11.16㎡・12.54㎡
• アルコーブ面積：2.90㎡・3.89㎡

• プランを見ていますが、Bタイプのプレミアムプランは、他よりもちょっと贅沢な間取りみたいで…タッチレス水栓はすごく使いやすそうだと思います。あとハンズフリーで開錠できるのもいいと思いました。

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 刈谷若松店　　徒歩3分/約180m
2. ローソン 刈谷田町　　徒歩5分/約350m
3. みなくる刈谷（バロー、他）　　徒歩8分/約620m
4. V･drug 高松店　　徒歩9分/約700m
5. セブンイレブン 刈谷高松町　　徒歩10分/約790m
6. アミカ 刈谷店　　徒歩10分/約800m
7. スギ薬局 高松店　　徒歩11分/約850m
8. アピタ刈谷店　　徒歩13分/約1,010m

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育児・教育

• 教育機関

1. 市立 住吉小学校　　徒歩4分/約290m
2. 市立 刈谷南中学校　　徒歩4分/約310m
3. 市立 さくら保育園　　徒歩5分/約350m
4. 私立 こばと保育園　　徒歩6分/約430m
5. 市立 住吉幼児園　　徒歩6分/約440m
6. 私立 なないろ保育園　　徒歩11分/約830m
7. 私立 暁星幼稚園　　徒歩14分/約1,050m
8. 県立 刈谷高等学校　　徒歩15分/約1,150m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域/第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 医療機関　

1. あおき整形外科　　徒歩3分/約190m
2. 広瀬クリニック（小児科・内科・皮膚科・アレルギー科）　　徒歩4分/約250m
3. みやち内科（糖尿病・甲状腺治療専門）　　徒歩4分/約260m
4. 刈谷豊田総合病院　　徒歩4分/約320m
5. 冨安歯科医院　　徒歩5分/約400m
6. 湯口眼科クリニック　　徒歩6分/約450m
7. 刈谷おおの歯科　　徒歩8分/約590m
8. 松本クリニック（内科・胃腸科・小児科、他）　　徒歩8分/約610m
9. 刈谷病院（神経科・精神科）　　徒歩8分/約620m
10. 大竹耳鼻咽喉科・睡眠クリニック　　徒歩10分/約760m
11. かりや駅 やまかわ内科　　徒歩10分/約760m
12. 清水皮膚科クリニック　　徒歩12分/約910m

• 金融機関　　　　

1. 十六銀行 刈谷支店　　徒歩3分/約190m
2. 知多信用金庫 刈谷支店　　徒歩3分/約240m
3. 西尾信用金庫 刈谷南支店　　徒歩8分/約580m
4. 百五銀行 刈谷支店　　徒歩9分/約710m
5. 三井住友銀行 刈谷支店　　徒歩12分/約910m
6. 刈谷郵便局　　徒歩14分/約1,080m
7. 愛知銀行 刈谷支店　　徒歩17分/約1,320m

• 公園　

1. 住吉公園　　徒歩2分/約90m
2. 若松公園　　徒歩5分/約380m
3. 神田公園　　徒歩6分/約450m
4. ミササガパーク　　徒歩9分/約660m

• 公共施設　　

1. 刈谷市総合健康センター　　徒歩5分/約340m
2. 刈谷市美術館　　徒歩6分/約460m
3. 刈谷市中央図書館　　徒歩7分/約520m
4. 刈谷市総合文化センター アイリス　　徒歩9分/約650m
5. 夢と学びの科学体験館　　徒歩9分/約720m
6. 刈谷市交通児童遊園　　徒歩10分/約780m
7. 刈谷市役所　　徒歩13分/約1,020m
8. 愛知県警察 刈谷警察署　　徒歩15分/約1,160m

　　

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その他

• 管理費（月額）：10,900円・11,700円
• 修繕積立金（月額）：10,590円・11,300円
• 地代（月額）：9,120円・9,740円（3年毎に改定あり）
• 解体積立金（月額）：3,080円・3,280円
• 修繕積立基金（入居時一括払）：480,000円・520,000円
• 前払い地代（販売価格に含む）（引渡時一括払）：1,036,400円・1,106,500円
• インターネット利用料（月額）：880円（税込）

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