ジオ神戸三宮

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3.67

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物件概要

ジオ神戸三宮　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
2. 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩8分
3. 神戸市営地下鉄西神線・山手線 「三宮」駅 徒歩4分
4. 東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩8分
5. 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分

• 総戸数：69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
• 完成時期：2026年1月
• 売主：阪急阪神不動産株式会社
• 施工：株式会社森組
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

掲示板・口コミ

• ジオ神戸三宮（検討スレ）

構造・建物

ジオ神戸三宮　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：59.92％（法定建ぺい率80％）
• 容積率：498.03％（法定容積率500％）
• 敷地面積：937.07㎡
• 延床面積：5,755.50㎡
• 建築面積：561.44㎡

共用施設

ジオ神戸三宮　エントエランスホール完成予想図

ジオ神戸三宮　エントエランスホール ラウンジ完成予想図

• 駐車場：11台（機械式）
  • 月額使用料：31,000円～38,000円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：5台
  • 月額使用料：2,000円
• 駐輪場：69台（スライドラック式：12台、下段スライドラック式：34台、上段ラック式：12台、平面式：3台、平面式（3人乗対応）：8台)
  • 月額使用料：100円～700円

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：52.56㎡～78.11㎡
• アルコーブ面積：1.44㎡～4.31㎡
• バルコニー面積：10.29㎡～16.35㎡

買い物・食事

• ショッピング・グルメ　

1. セブン-イレブン 神戸トアロード店　　(徒歩2分/約90m)
2. ドン・キホーテ 三宮店　　(徒歩3分/約180m)
3. ローソン トーアロード店　　(徒歩3分/約220m)
4. ファミリーマート 神戸中山手通店　　(徒歩4分/約260m)
5. ダイコクドラック 三宮生田ロード店　　(徒歩5分/約340m)
6. コープこうべ コープ山手　　(徒歩5分/約380m)
7. EKIZO神戸三宮/阪急オアシス 神戸三宮店　　(徒歩6分/約480m)
8. スターバックスコーヒー 神戸北野異人館店　　(徒歩10分/約800m)

育児・教育

• 教育施設

1. 市立こうべ小学校　　(徒歩9分/約700m)
2. 市立神戸生田中学校　　(徒歩10分/約790m)

周辺施設

• 金融機関　

1. みなと銀行 北野坂支店　　(徒歩6分/約480m)
2. 三菱UFJ銀行 兵庫支店・神戸支店・神戸中央支店・長田支店・東神戸支店　　(徒歩9分/約680m)
3. 三井住友銀行 三宮支店　　(徒歩10分/約800m)
4. みずほ銀行 神戸支店・長田支店　　(徒歩11分/約840m)

• 公園

1. トア公園　　(徒歩3分/約200m)
2. トーア市民公園　　(徒歩5分/約380m)

• 公共施設

1. 神戸税務署　　(徒歩2分/約150m)
2. 兵庫県生田警察署　　(徒歩3分/約200m)
3. 神戸山本通郵便局　　(徒歩6分/約430m)
4. 兵庫県庁　　(徒歩10分/約770m)
5. 神戸市役所　　(徒歩15分/約1,130m)

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その他

• 管理費(月額)：10,700円～15,900円
• 修繕積立金(月額)：6,310円～9,380円
• 月払賃料（月額)：8,870円～13,190円
• 解体準備金（月額）：3,280円～4,870円
• インターネット使用料(税込)(月額)：935円
• 管理一時金(一括払い)：32,100円～47,700円
• 修繕積立基金(一括払い)：421,000円～625,000円
• 保証金（一括払い）：212,880円～316,560円

掲示板

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