ガーラ・レジデンス橋本

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3.20

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物件概要

ガーラ・レジデンス橋本　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2171番1（地番）神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目9番以下未定（住居表示）
• 交通：

1. JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅まで徒歩15分

• 総戸数：140戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年3月
• 売主：株式会社ＦＪネクスト
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• まだまだ情報少ないが

よさそう
・マンション周りに概ね施設が揃っており便利そう
・再開発真っ只中の橋本駅なので土地の価値自体は期待できそう
・ディスポーザー、ミストサウナありとのことで一定以上の設備は期待できそう

きつそう
・駅徒歩15分、郊外駅遠は通勤上マイナス面大きい
・ファミリー向けと思うが小学校徒歩20分
・逆に既に再開発中なので価格が気になる
・狭くね！？やはりリニア価格で相当専有面積調整してるのでは

ざっとこんな感じ
都心通勤層が郊外に求める駅近、ファミリー世代が求める小学校通学時間の二大ポイントが基本マイナススペックなので、金額によっては厳しくなりそう、という感想だがどうだろう。

  • 資産価値は上がらなそう。
橋本再開発の恩恵も薄いと思う。

• リセールする時に、徒歩15分だと、ギリギリ検索にはひっかかるけれど、徒歩12分や徒歩14分と比較されるとメリットないですよね。。。

電車をあまり利用しないならとは思いますが、子どもが通学するなら電車使いそうだし。。。
駅前まで自転車とか。
  • そうですね。
リセールは望めないかと私も思います
• リセールを考えて購入する人ばかりではないかなと思います。
住みやすいところで、今後もずっと…というのであれぱ良い立地かもしれません。
• 坪単価２１０万ちょっとか…

交通

• マンションで駅から徒歩15分は遠いので永住向けですかね。
• 駅から徒歩15分は遠いように思います。

• 駅に近いと便利ですが、人通りが多くて治安面も気になるし。

構造・建物

ガーラ・レジデンス橋本　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：4,713.99㎡（実測）、4,713.99㎡（登記簿）
• 建築面積：1,411.26㎡
• 建築延床面積：10,259.44㎡（容積対象外面積839.55㎡を含む）

共用施設

ガーラ・レジデンス橋本　エントエランスホール完成予想図

• 駐輪場：敷地内に212台、サイクルポート34区画
• 駐車場：敷地内に平置70台（内１階専用８台、身障者用１台）
• バイク置場：敷地内に6台
• 情報更新日 2024年7月5日
• お詫びと訂正 2024年4月23日の公式サイト公開から7月5日まで駐輪場台数を敷地内に280台、サイクルポート32区画と表記しておりましたが、駐輪場台数は敷地内に212台、サイクルポート34区画に変更になりました。訂正してお詫びいたします。

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間取り

• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：58.57㎡～68.67㎡
• バルコニー面積：11.60㎡～24.15㎡
• テラス面積：11.00㎡～12.60㎡
• 専用庭面積：：11.28㎡～13.09㎡
• 立地よりは間取りの狭さのほうが自分的には気になるかな。


買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン相模原西橋本3丁目店　　徒歩1分(約70m)
2. マム肉市場橋本店　　徒歩4分(約250m)
3. しまむら西橋本店　　徒歩4分(約270m)
4. スーパー三和西橋本店　　徒歩4分(約310m)
5. ロイヤルホームセンター相模原橋本店　　徒歩5分(約330m)
6. ローソン相模原緑西橋本四丁目店　　徒歩6分(約460m)
7. ツルハドラッグ相模原西橋本店　　徒歩8分(約580m)
8. コジマ×ビックカメラ橋本店　　徒歩9分(約720m)
9. ザ・ビッグ相模原西橋本店　　徒歩10分(約800m )
10. ラ・フロール　　徒歩11分(約830m )
11. オーケー橋本店　徒歩11分(約830m )
12. 京王クラウン街橋本　　徒歩15分(約1,140m )
13. ミウィ橋本　　徒歩17分(約1,330m )
14. イオン橋本店　　徒歩18分(約1,380m )
15. SING橋本　　徒歩22分(約1,730m)
16. ドン・キホーテSING橋本駅前店　　徒歩22分(約1,730m)
17. アリオ橋本　　徒歩23分(約1,800ｍ)
18. コーナン相模原小山店車　　5分(約3.0㎞)
19. MrMax町田多摩境店　　車5分(約3.3㎞)
20. コストコ多摩境倉庫店　　車9分(約5.7㎞)
21. 三井アウトレットパーク 多摩南大沢　　車10分(約6.5㎞)

育児・教育

• 教育施設

1. コンビプラザ橋本保育園　　徒歩7分(約550m)
2. げんきっず保育園　　徒歩9分(約680m)
3. 星の子第2保育園　　徒歩10分(約750m)
4. マミーキッズ橋本園　　徒歩11分(約840m)
5. レイモンド西橋本保育園　　徒歩12分(約930m)
6. 西橋本みたけこども園　　徒歩8分(約640m)
7. 橋本りんごこども園　　徒歩18分(約1,410m)
8. 橋本幼稚園　　徒歩19分(約1,490m)
9. 幼稚園・認可こども園（幼稚園型）新町幼稚園　　徒歩21分(約1,660m)
10. 相模原みどり幼稚園　　徒歩25分(約2,000ｍ)
11. 二本松小学校【通学区指定校】　　徒歩20分(約1,540ｍ)
12. 相原中学校【通学区指定校】　　徒歩9分(約700ｍ)

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周辺施設

• 公園

1. 西橋本しらとり公園　　徒歩3分(約170m)
2. 西橋本すみれ公園　　徒歩3分(約240m)
3. 西橋本3丁目トライ公園　　徒歩4分(約300m)
4. 西橋本3丁目公園　　徒歩4分(約310m)
5. 西橋本下原公園　　徒歩6分(約420m)
6. 橋本公園　　徒歩6分(約440ｍ)
7. 峡の原ひばり公園　　徒歩7分(約540ｍ)
8. 峡の原あじさい公園　　徒歩8分(約570ｍ)
9. 西橋本4丁目市民緑地　　徒歩9分(約620ｍ)
10. 相模原北公園　　徒歩16分(約1,270ｍ)
11. 小山公園　　自転車10分(約2,320m)
12. 相原中央公園　　車6分(約3.4㎞)
13. 小山内裏公園　　車8分(約4.7㎞)
14. 津久井湖城山公園　　車9分(約5.7㎞)

• 金融機関

1. 橋本郵便局　　徒歩10分(約740m)
2. 多摩信用金庫橋本支店　　徒歩4分(約260m)
3. きらぼし銀行スーパー三和西橋本店出張所　　徒歩5分(約340m)
4. 西武信用金庫橋本支店　　徒歩8分(約600m)
5. 静岡銀行橋本支店　　徒歩8分(約640m)
6. ゆうちょ銀行橋本店　　徒歩10分(約740m)
7. 山梨信用金庫橋本支店　　徒歩12分(約930m)
8. りそな銀行橋本駅南口出張所　　徒歩14分(約1,080m)
9. 三菱UFJ銀行JR橋本駅出張所　　徒歩17分(約1,300m)
10. 三井住友銀行橋本駅前出張所　　徒歩18分(約1,380m)
11. みずほ銀行橋本支店　　徒歩18分(約1,410m)
12. 横浜銀行橋本支店　　徒歩19分(約1,480m)
13. りそな銀行橋本支店　　徒歩19分(約1,500m)

• 医療施設

1. 西橋本歯科医院　　徒歩5分(約380m )
2. 千島クリニック　　徒歩8分(約600m)
3. 原歯科医院　　徒歩10分(約750m )
4. 橋本こころのクリニック　　徒歩11分(約820m )
5. 橋本わたしの歯医者さん　　徒歩11分(約830m )
6. 内科クリニックこばやし　　徒歩11分(約830m )
7. 橋本レディースクリニック　　徒歩11分(約830m )
8. すなおしこどもクリニック　　徒歩11分(約830m )
9. さきさか整形外科クリニック　　徒歩11分(約830m )
10. 脳と神経のクリニック橋本　　徒歩11分(約830m )
11. 橋本皮膚科クリニック　　徒歩11分(約830m )
12. 眼科まゆみクリニック　　徒歩13分(約980m )
13. 相模原協同病院　　徒歩17分(約1,310m )
14. 橋本タワー耳鼻咽喉科　　徒歩17分(約1,350m )

• 公共施設

1. 相模原北警察署　　徒歩3分(約240m)
2. 緑区役所　　徒歩8分(約580m)
3. 緑保健センター　　徒歩8分(約580m)
4. 橋本図書館　　徒歩17分(約1,330m)
5. 橋本公民館　　徒歩18分(約1,380m)
6. 橋本こどもセンター　　徒歩19分(約1,470m)
7. 北消防署相原分署　　徒歩20分(約1,570m)

• レジャー・スポーツ施設等

1. サン・エールさがみはら　　徒歩6分(約440m)
2. ソレイユさがみ　　徒歩18分(約1,380m)
3. 杜のホールはしもと　　徒歩17分(約1,330m)
4. カーブス西橋本　　徒歩6分(約410ｍ)
5. コナミスポーツクラブ橋本　　徒歩11分(約830ｍ)
6. LCA国際小学校北の丘センター (北市民健康文化センター)　　徒歩16分(約1,270ｍ)
7. 北総合体育館(ほねごりアリーナ)　　徒歩18分(約1,390ｍ)
8. 相模原北公園スポーツ広場(ほねごりアリーナ)　　徒歩18分(約1,440ｍ)
9. 相模原ドルフィンクラブ　　徒歩21分(約1,610ｍ)
10. MOVIX橋本　　徒歩22分(約1,730ｍ)
11. スポーツクラブルネッサンス橋本　　徒歩22分(約1,730ｍ)
12. 相模・下九沢温泉 湯楽の里　　徒歩22分(約1,740ｍ)
13. ニュースポーツ広場(小山公園)　　自転車10分(約2,320m)
14. スポーツ広場(小山公園)　　自転車10分(約2,320m)

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