レ・ジェイド甲子園口

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4.33

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物件概要

レ・ジェイド甲子園口　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
2. 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩21分

• 総戸数：60戸（他に管理室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年11月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社福田組
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド甲子園口（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• 早く詳しい情報が知りたいですね。資料請求してみましたが、7月の発送を予定とのこと、、。
• 具体的におよその完成時期って決まってるんですかね？
新線とか新駅の話って持ち上がってから話が進み出来上がって実生活利用出来るまでかなりの年月を要していることが多いので期待していいいものなのか・・・。
• 値段が想像つかない。
勝手な想像1億5000万は超えるよな。
駅6分は嘘やな。設備も情報更新して欲しい。
ZEHかとか。

• ジオ甲子園口と同じはずがないよね。マップみたら明らか。

• 10年以内を確約して1年以上経ちます覆ることはないかと。子供が小学校入るころには2線2駅10分以内ということで価値も上がるでしよう。
• 10年以内を確約して1年以上経ちます覆ることはないかと。子供が小学校入るころには2線2駅10分以内ということで価値も上がるでしよう。
  • 阪急利用者はそれまでとてつもなく遠い西北を利用するしかない。10年は長い。
しかも10年経てば近隣にさらに魅力なマンションも出来るかもしれないし、なんなら今の高騰する相場が下がってる事もあり得そう
• そもそもここは阪急利用者は検討してないでしょう。10年後、阪急も最寄りになるから価値が保たれやすいという話をしているだけで。10年なんてあっという間ですよ。
• 早く価格が知りたいです！どれぐらいになるんでしょう。5500万切る部屋はありますかね、、？
  • 70平米からなので5980スタートくらいでは?

• 甲子園口駅から物件に辿りつくまでにもう1つマンション出来る。ジオがまだ残ってるでそっちのがいいと思いますわ。

• プレサンスは小規模だしジオの残りは高い部屋が多いな

• ここだとそれなりの規模はありますが、価格的にどうなんだろう。
物件概要を見ても、全て未定…
いつ動きが出てくるのかなぁなんて思っています。
幹線道路沿いなので、無電線化が進んでいていいなとは思うけれど

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交通

• 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩”21”分って！
• 甲子園口徒歩6分なら文句ないと思うがね。
地元民なら同距離であれば阪急よりJRを選ぶと思うが。

• ここは阪急新駅ありきの評価になるでしょう
それ込みの価格設定にもなるでしょうけど
• 6分じゃなくて7分だよね。山幹渡るの入れたら実際は8分位だろね。
  • 山幹での信号待ちを食らうのは結構ストレスになるのは正しいと思う。
    • その通り。8分はかかる。
直線距離では6分てことなのかと。

• 出来上がればさすがに阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩21分を掲げるのは今以上に違和感がでますねー。今でも相当な違和感アリアリだけれども。
• 地図見ました。

最寄り駅は甲子園口ですが、歩くとちょっと距離があるのかなと思います。あと西宮北口駅までは遠い気も…
どうなんでしょうね。ふだんは甲子園口を使って、バスとかで西宮北口駅を利用するとか？
どういった選択肢がベストなのかなと思います。

  • 西北へバス便は少いですね。甲子園口から阪神甲子園へはバス多いです。ここはあくまでJR利用者向けで、休日に自転車か車でガーデンズ利用する感じじゃ?それと山幹のすぐ前で武庫川沿いの道を使えるので車利用者にとっては中国、名神、阪神、湾岸線、171、2国、43号全てのアクセスが渋滞にあわずにスムースですよ。

• 新駅が出来ると西北の大阪梅田駅間の列車の所要時間って今よりも遅くなるのだろうか？ただでさえJRの速達性に劣る阪急、どうなるのでしょうか？？
  • 特急停車駅は変わらないので、時間はほとんど変わらないみたいです。
    • 新駅は2022年発表の時点で、遅くとも10年以内に開業とのことですから、順調に進めば7～8年後ですね。
JRと阪急が徒歩圏内にあるのは魅力です。

構造・建物

レ・ジェイド甲子園口　エントエランスアプローチ完成予想図

レ・ジェイド甲子園口　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：2,438.91m²（建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：1,181.97m²
• 延床面積：5,489.12m²（容積対象外面積624.45m²含む）
• ラウンジにテレビモニターがついているマンションは珍しい気がします。
時にはTVモニターでスポーツ観戦など、入居者同士の交流を育むよう設計したという事ですが、オリンピックやワールドカップの時期はラウンジ周辺が賑やかになるかもしれませんね。
• エントランスは山幹に面するんでしょうか。広めの部屋が多いので高くなりそうですが新駅でいちばんメリットの大きい熊野町なので人気になりそうですね。
• HPでランドプランイメージを見るとラウンジのすぐ隣に一般住戸が位置しているので、少しでも騒音を避けたい方はお隣の部屋は避けたほうが無難かもしれません。
できれば共用施設のラウンジは住戸から離れた位置に設計していただきたかったですね。

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共用施設

レ・ジェイド甲子園口　ラウンジ(集会室)完成予想図

• 駐車場：屋外機械式駐車場：34台、屋内機械式駐車場：5台、屋内平面式駐車場（来客用）：1台
• 自転車置場：スライド式：64台、垂直昇降式：27台、平面式（3人乗対応）：17台
• バイク置場：平面式：2台
• サイクルポート置場：平面式：12台（ミニバイク置場兼用）
• レンタルサイクル置場：平面式：2台

間取り

• 間取り：1LDK+2S・2LDK+S・3LDK
• 住居専有面積：70.23m²～131.53m²（防災備蓄倉庫面積を含む）
• バルコニー面積：9.65m²～24.48m²
• ルーフバルコニー面積：22.98m²～56.32m²
• NrタイプLDKも収納も広くていいなと思った。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブン-イレブン 西宮天道町店　　徒歩4分（約260m）
2. ファミリーマート 甲子園口店　　徒歩4分（約270m）
3. 万代 西宮熊野店　　徒歩6分（約420m）
4. 薬　マツモトキヨシ 甲子園口駅前店　　徒歩6分（約440m）
5. コープこうべ 甲子園口　　徒歩6分（約450m）
6. ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店　　徒歩6分（約460m）
7. スギドラッグ 甲子園口グリーンプレイス店　　徒歩7分（約490m）
8. 甲子園口グリーンプレイス　　徒歩7分（約490m）
9. ココカラファイン 瓦木店　　徒歩7分（約520m）
10. ビエラ甲子園口　　徒歩8分（約600m）
11. すずらん通り商店会　　徒歩8分（約610m）
12. ほんわか商店街　　徒歩9分（約650m）
13. ライフ甲子園店　　徒歩12分（約900m）
14. 阪急西宮ガーデンズ　　徒歩14分（約1,120m）
15. 西宮阪急　　徒歩15分（約1,130m）
16. アクタ西宮　　徒歩23分（約1,810m）

育児・教育

• 教育施設

1. 甲子園学院幼稚園　　徒歩3分（約240m）
2. 甲子園短期大学　　徒歩3分（約240m）
3. 甲子園学院小学校　　徒歩5分（約390m）
4. 甲子園学院中学校・高等学校　　徒歩6分（約430m）
5. 子育て園ぽかぽか つくし園　　徒歩7分（約510m）
6. むこがわ幼稚園　　徒歩7分（約510m）
7. 西宮市立瓦木小学校　　徒歩8分（約640m）
8. トイロロ保育園 甲子園口　　徒歩9分（約700m）
9. みどりの森保育園 ももの木　　徒歩11分（約830m）
10. 西宮市立瓦木北保育所　　徒歩11分（約840m）
11. 西宮山水保育園　　徒歩11分（約880m）
12. 学校法人阪急学園 阪急幼稚園　　徒歩15分（約1,170m）
13. キッズデュオインターナショナル西宮北口（仮称）　　徒歩15分（約1,180m）
14. なごみ保育園　　徒歩15分（約1,200m）
15. 西北セリジェ保育園　　徒歩16分（約1,220m）
16. やまと保育園　　徒歩16分（約1,230m）
17. 西北夢保育園　　徒歩16分（約1,240m）
18. 西宮市立深津中学校　　徒歩22分（約1,730m）

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周辺環境・治安

• 幹線道路が近くを通り便利だと思います。だたその分、どこもそれなりに交通量が多く排ガスのデメリットがそれなりあるのが気になります。それに肝心の物件の前を通る山手幹線の西行は頻繁に渋滞が発生しているのも気になるところではあります。
• 甲子園口駅まで徒歩圏内。
通勤も楽でいいなと思う反面、
山手幹線沿いなので、窓から入る排ガスなどが気になります。
洗濯物は部屋干しかもしれませんね。
• 排気ガスはやっぱり気になりそうですねえ。窓を開けた時の騒音はどうなんでしょうか。交通量の多い道路沿いに住んだことがなく想像ができないです！

周辺施設

• 公園

1. 甲子園口北公園　　徒歩2分（約110m）
2. 甲子園口北町公園　　徒歩3分（約230m）
3. 松並公園　　徒歩3分（約240m）
4. 熊野南公園　　徒歩4分（約310m）
5. 松並公園北公園　　徒歩6分（約410m）
6. 二見公園　　徒歩6分（約430m）
7. 東浦公園　　徒歩8分（約600m）
8. 上武庫公園　　徒歩9分（約700m）
9. 武庫川河川敷緑地　　徒歩6分（約410m）
10. 御代開公園　　徒歩11分（約830m）
11. 大森公園　　徒歩13分（約1,040m）
12. 甲子園口SL公園　　徒歩17分（約1,330m）

• 金融機関

1. 尼崎信用金庫 甲子園口支店　　徒歩5分（約390m）
2. 三井住友銀行 ビエラ甲子園口出張所(ATM)　　徒歩8分（約600m）
3. 三菱UFJ銀行 甲子園支店　　徒歩8分（約620m）
4. 甲子園口郵便局　　徒歩9分（約660m）
5. 三井住友銀行 西宮北口支店　　徒歩20分（約1,550m）
6. 三井住友信託銀行　西宮支店　　徒歩20分（約1,560m）
7. 但馬銀行 西宮北口支店　　徒歩21分（約1,610m）
8. みずほ銀行 西宮北口支店　　徒歩21分（約1,620m）

• 医療施設

1. しげやまクリニック　　徒歩2分（約110m）
2. 中島耳鼻咽喉科　　徒歩3分（約240m）
3. なかむら歯科なかむら歯科　　徒歩4分（約260m）
4. Yamachan動物病院　　徒歩5分（約330m）
5. 井上内科医院　　徒歩5分（約360m）
6. 三好病院　　徒歩5分（約400m）
7. おかもとクリニック　　徒歩6分（約430m）
8. あしかり歯科クリニック　　徒歩6分（約470m）
9. ユニコの森 あかちゃんとこどものクリニック　　徒歩7分（約490m）
10. うえむら眼科クリニック　　徒歩7分（約490m）
11. 甲子園口しまはら歯科　　徒歩7分（約490m）
12. おおやぶ内科・循環器内科　　徒歩8分（約570m）
13. 岩切クリニック　　徒歩8分（約570m）
14. わしお耳鼻咽喉科　　徒歩8分（約580m）
15. 整形外科 たかひろクリニック　　徒歩8分（約600m）
16. 広田皮膚科　　徒歩8分（約630m）
17. 尼崎医療生協病院　　徒歩19分（約1,450m）
18. 関西労災病院　　徒歩25分（約1,970m）

• 公共施設

1. 西宮警察署 二見交番　　徒歩2分（約100m）
2. 西宮市北甲子園口市民館　　徒歩3分（約240m）
3. 西宮市瓦木支所　　徒歩8分（約620m）
4. 西宮市立育成センター 瓦木育成センター　　徒歩8分（約640m）
5. 上甲子園市民サービスセンター　　徒歩10分（約780m）
6. 西宮市立北口図書館　　徒歩23分（約1,810m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 甲子園熊野神社　　徒歩3分（約190m）
2. 日野神社　　徒歩11分（約840m）

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その他

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