オープンレジデンシア泉

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4.50

(2 票)

物件概要

オープンレジデンシア泉　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市東区泉一丁目1915番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分

• 総戸数：95戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年5月下旬
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア泉（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• オープンのマンション買うなら東区泉って響きに憧れますが中区アドレスですが少し前に竣工したオープンハウス栄か同じ東区アドレスのオープンハウス名古屋ドーム前の方が現地や施工してる会社がある程度大手の会社なのでそちらの方が良さそうだってとある不動産屋さんの担当の方が仰ってました。
  • ナゴヤドームの方は子供がいないか私立進学組（公立に行かない）なら住みやすそうですけどね。ファミリー層が学区も合わせて考えるならこちらかと思います。高岳駅まで3分、久屋大通まで7分といった交通面の良さとかもこちらが上のような気もしないでもないですが。ただこの辺りはスーパー系がちょっと弱いのがデメリットですね。
• 案内会では金額でたのでしょうか？
• オープンで坪300…ここも営業力で売ってしまうのかな。
• 泉だけに単身・DINKSor親一人子一人世帯に振り切った感じですね。
  • コンパクトなタイプの方が、流動性が高いというか、これからのことを思うとニーズは根強く高くあるのかなと感じました。世帯の構成人数がどんどん少なくなっていくことを思うと長い目で見た場合、広いところよりもコンパクトなところの方がいざという時に貸したりリセールしたりしやすいだろうし。

【第1期販売概要】

• 販売戸数：10戸
• 販売価格（税込）：2,888万円～7,988万円
• 最多価格帯（税込）：3,900万円台（2戸）
• 間取り：Studio～3LDK
• 専有面積：30.80m2～75.03m2
• バルコニー面積：6.03m2～12.98m2
• ポーチ面積：8.71m2
• 室外機置場面積：1.34m2・2.37m2
• 管理費（月額）：4,440円～10,800円
• 修繕積立金（月額）：2,770円～6,750円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：277,000円～675,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：10,000円
• 情報登録日：2023年7月11日

構造・建物

オープンレジデンシア泉　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80%
• 容積率：500%
• 敷地面積：815.07m2
• 建築面積：443.33m2
• 延べ面積：4,881.37m2
• 泉で、オープンだしペンシルかと思って通りかがったら意外と面積が広そうで、ビビッた。よく入手出来たね。高岳から近いですよ。

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共用施設

オープンレジデンシア泉　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：11台（平置）
• 月額使用料：33,000円
• バイク置場：3台（平置）
• 月額使用料：2,000円
• 駐輪場：114台（平置13台、固定式ラック101台）（レンタサイクル2台分を含む）
• 月額使用料：200円・300円

間取り

• 間取り：Studio～2LDK
• 専有面積：30.80m2～54.46m2
• バルコニー面積：6.03m2～10.17m2
• 一番広い部屋で75は狭いけど、SICと洗面所直結のクローゼットはいいな

買い物・食事

• ショッピング

1. DINING 六区　　徒歩1分／約50m
2. Cafe&BAR STAY GOLD　　徒歩2分／約150m
3. チーズ家 Quelle　　徒歩2分／約150m
4. IZUMI PINCHO　　徒歩2分／約150m
5. キッチンはせ家　　徒歩3分／約200m
6. メゾン・デュ・ミエル　　徒歩3分／約220m
7. EAT Healthy Food Café　　徒歩6分／約450m
8. L' Avenue des Champs-Élysées　　徒歩7分／約530m
9. 串揚げとワイン 宿串　　徒歩7分／約530m
10. 洋菓子slow　　徒歩7分／約550m
11. ELOISE's Cafe　　徒歩8分／約610m
12. terre à terre　　徒歩9分／約650m
13. ローソン 東区高岳　　徒歩1分／約70m
14. Blossa　　　徒歩9分／約650m
15. オアシス21　　徒歩9分／約680m
16. ナゴヤ キッチュ エ ビオ　　徒歩9分／約690m
17. デリカキッチン セントラルパーク店　　徒歩9分／約720m
18. カネ井青果　　徒歩9分／約720m
19. 成城石井 栄セントラルパーク店　　徒歩10分／約740m
20. RAYARD Hisaya-odori Park　　徒歩10分／約750m
21. マツモトキヨシ オアシス21店　　徒歩12分／約910m

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育児・教育

• 教育施設

1. 名古屋市立東桜小学校　　徒歩7分／約500m
2. 名古屋市立冨士中学校　　徒歩5分／約360m
3. 泉の杜保育園　　徒歩2分／約160m
4. 東桜幼稚園　　徒歩7分／約520m
5. 久屋インターナショナルプリスクール　　徒歩7分／約560m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 冨田歯科　　徒歩3分／約190m
2. もくれんクリニック　　徒歩3分／約240m
3. 松波医院　　徒歩5分／約350m
4. 荒川医院　　徒歩5分／約380m

• 金融機関

1. 名古屋東桜郵便局　　徒歩8分／約580m
2. 三菱UFJ銀行 大津町支店　　徒歩11分／約860m
3. 中京銀行 大津橋支店　　徒歩13分／約980m

• 公共・レジャー施設

1. 久屋大通公園　　徒歩8分／約600m
2. 愛知芸術文化センター　　徒歩10分／約730m
3. 中区役所　　徒歩13分／約1,030m

その他

• 町内会費（月額）：400円
• CATV施設利用料・インターネット使用料（月額）：880円

掲示板

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