ヴェリテ東岸和田駅前

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4.50

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物件概要

ヴェリテ東岸和田駅前　外観完成予想図

• 所在地：大阪府岸和田市土生町3丁目4083番（地番）
• 交通：

1. JR阪和線「東岸和田」駅徒歩2分

• 総戸数：128戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年8月
• 売主：南海不動産株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：南海ビルサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェリテ東岸和田駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 128戸（非分譲住戸6戸含む）非分譲住戸はオーナーさんなんでしょうか。2LDK+N～4LDK+Nで、4LDKのファミリー向け希望なんですが、子どものいないご家庭も住むのかなと思っています。2023年9月オープン「そよら東岸和田」ができるのがちょっと楽しみです。
• この前、見学に行きましたが、もう半数近く埋まっていました。
  • 半数とはかなり調子がいいですね。他県からの者ですが、岸和田と聞くとだんじりのイメージが強く、どうしても、やんちゃなイメージがあるんですが。。。住んでいらっしゃる人はどうなんでしょう？周辺環境や治安など、正直な感想を教えてほしいです。

構造・建物

ヴェリテ東岸和田駅前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ペイ率：41.78%（限度90% 角地緩和利用）
• 容積率：399.92%（限度400%）
• 敷地面積：2277.26m²
• 建築面積：951.40m²
• 建築延床面積：9998.79m²

共用施設

ヴェリテ東岸和田駅前　エントエランスホール完成予想図

ヴェリテ東岸和田駅前　オーナーズサロン(集会室)完成予想図

• 駐車場：敷地内82台（平面式2台、機械式79台、来客用1台)
  • 月額料金：10,000円～15,500円
• 自転車置場：256台収容（3人乗りスライド式52台、傾斜式スライド76台、スライドラック式80台、2段ラック上段48台
  • 月額料金：100円～450円
• バイク置場：5台収容
  • 月額料金：料金2,000円
• ミニバイク置場：12台収容
  • 月額料金：1,000円

間取り

• 間取り：2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N
• 住居専有面積：59.45m²〜85.83m²
• バルコニー面積：9.81㎡～11.79㎡
• サービスバルコニー面積：1.71㎡・1.75㎡
• アルコーブ面積：0.80㎡～3.37㎡
• テラス面積：15.74㎡・16.19㎡
• 専用庭面積：14.52㎡・21.13㎡
  • 月額使用料：290円・420円

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買い物・食事

• ショッピング

1. ウエルシア アクロスプラザ東岸和田店　　徒歩2分/約110m
2. ココカラファイン JR東岸和田駅前店　　徒歩2分/約150m
3. サンエー 東岸和田店　　徒歩2分/約150m
4. サンディ 東岸和田店　　徒歩3分/約170m
5. ローソン岸和田土生町二丁目店　　徒歩4分/約300m
6. そよら東岸和田　　徒歩4分/約320m
7. セブン‐イレブン岸和田土生町8丁目店　　徒歩4分/約320m
8. ファミリーマート JR東岸和田駅北店　　徒歩5分/約380m
9. ジョーシン 岸和田店　　徒歩10分/約780m
10. スギドラッグ 東岸和田上町店　　徒歩10分/約790m

育児・教育

• 教育施設

1. 東岸和田こども園　　徒歩1分/約80m
2. めだか保育園　　徒歩6分/約480m
3. 岸和田いずみ幼稚園　　徒歩7分/約540m
4. スマイル保育園　　徒歩9分/約680m
5. 市立旭幼稚園　　徒歩13分/約970m
6. 市立旭保育所　　徒歩14分/約1,090m
7. 市立旭小学校〈通学指定校〉　　徒歩13分/約970m
8. 市立土生中学校〈通学指定校〉　　徒歩17分/約1,330m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、第二阪和国道南部土地区画整理事業

周辺施設

• 医療機関

1. ひかり眼科　　徒歩1分/約80m
2. いけだ矯正歯科クリニック　　徒歩2分/約90m
3. 塩田医院　　徒歩2分/約100m
4. あおぞらけやき歯科クリニック　　徒歩2分/約120m
5. 安田クリニック　　徒歩2分/約160m
6. みなみ耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩3分/約190m
7. さかくら旭クリニック　　徒歩3分/約190m
8. かねはら皮フ科クリニック　　徒歩3分/約190m
9. 岡森医院　　徒歩3分/約190m
10. たてやまクリニック　　徒歩5分/約380m
11. 中嶋整形外科　　徒歩6分/約430m
12. 葛城病院　　徒歩7分/約530m
13. 小南記念病院　　徒歩9分/約710m
14. 岸和田リハビリテーション病院　　徒歩11分/約860m
15. 市立岸和田市民病院　　自転車9分/約2,180m

• 金融機関

1. 池田泉州銀行 東岸和田支店　　徒歩2分/約120m
2. 紀陽銀行 東岸和田コミュニティプラザ　　徒歩3分/約190m
3. JAいずみの 土生郷支店　　徒歩10分/約790m
4. 大阪信用金庫 しもまつ支店　　徒歩16分/約1,260m

• 公園

1. 土生公園　　徒歩4分/約260m
2. 東区2号公園　　徒歩5分/約350m
3. 東岸和田公園　　徒歩5分/約380m
4. 土生町第2児童遊園　　徒歩5分/約390m
5. 東区1号公園　　徒歩6分/約440m
6. 道の池第2公園　　徒歩6分/約480m
7. 作才公園　　徒歩7分/約560m
8. 城南公園　　徒歩7分/約560m
9. 今池公園　　徒歩8分/約580m
10. 旭公園　　徒歩11分/約810m
11. ときわ公園　　徒歩11分/約820m
12. 泉公園　　徒歩12分/約950m
13. 宮の池公園　　徒歩13分/約970m

• 公共施設

1. 大阪府岸和田警察署 東岸和田駅前土生交番　　徒歩1分/約50m
2. 東岸和田市民センター・東岸和田サービスセンター・旭地区公民館・旭図書館　　徒歩3分/約190m
3. 岸和田土生郵便局　　徒歩3分/約230m
4. 岸和田税務署　　徒歩5分/約400m
5. 大阪府岸和田保健所　　徒歩11分/約880m
6. 市立中央体育館　　徒歩13分/約1,000m
7. 大阪府岸和田警察署　　徒歩14分/約1,050m
8. 岸和田市消防本部・岸和田市消防署　　徒歩16分/約1,230m

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