プラセシオン瑞穂弥富通

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4.33

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物件概要

プラセシオン瑞穂弥富通　外観完成予想図1

プラセシオン瑞穂弥富通　外観完成予想図2

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目32番2
• 交通：

1. 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩8分
2. 地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩13分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年12月
• 売主：丸美産業株式会社
• 施工：株式会社日東建設
• 管理会社：丸美総合管理株式会社

掲示板・口コミ

• プラセシオン瑞穂弥富通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ディスポーザーあるのって魅力ですね。平面駐車場も多いみたいですしエリア的にも生活しやすそう
• 販売価格 3,400万円台・5,800万円台、専有面積 52.19m2・72.46m2。坪単価→ 215万円・265万円
• 最近にしては手が届きそうな価格
  • 私も価格をびっくりしました！
• モデルルームが公開されましたね。平面駐車場は先着順なのだろうか。
  • 先着ではないと思うけどな
• 名古屋に住むまでプラセシオンって聞いたことなかったけど、丸美産業は木材商で歴史のある会社なんですね。販売中のプラセシオンはいくつかありますが瑞穂区なら管理会社も近いですね。
  • プラセシオン、CM流れていたりして聞き馴染みありました。関東だと知らない人が多いかもしれません。地元の工務店って感じなんでしょうか。
• 3LDKはいくらくらいからなんでしょうか？角部屋の価格が気になります。
  • 4990スタートです。
• 安いのはいいんだけど、間取りがイマイチなのと交通量の多い大通り交差点沿いなのがキツい。ここで子育ては厳しい。

【第1期販売概要】 販売戸数：9戸 販売価格（税込）：3,490万円～5,710万円 間取り：2LDK～3LDK 専有面積：52.19m2～72.46m2 バルコニー面積：6.70m2～12.40m2 管理費（月額）：7,100円～9,900円 修繕積立金（月額）：5,220円～7,250円 修繕積立基金（引渡時一括払）：417,600円～580,000円 管理準備金（引渡時一括払）：14,200円～19,800円 情報更新日：2023年11月13日 次回更新予定日：2023年11月20日

構造・建物

プラセシオン瑞穂弥富通　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：74.94％
• 容積率：274.74％
• 敷地面積：1068.38m2
• 建築面積：370.56m2
• 建築延床面積：3383.95m2

共用施設

プラセシオン瑞穂弥富通　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：40台
  • 月額使用料：5,000円～15,000円
• ミニバイク置場：2台
  • 月額使用料：1,500円
• 自転車置場：62台
  • 月額使用料：300円～800円
• どこも機械式ばかりだから平面駐車場が確保出来たらいいですね

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設備・仕様

• ここはディスポーザーも標準なんですね！カップボードもついてるし、かなりお買い得に思えますね。多少駅距離はありますけどね。
  • プラセシオンでディスポーザ装備って珍しいような！

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：52.19m2～72.46m2
• バルコニー面積：6.70m2～12.40m2
• Dタイプのコンサバトリーが面白いです。他でも、このコンサバトリーつき間取りを見たことがありますが、いわゆるサンルームなのかなと思います。室内の物干し金物がついているので、雨の日や花粉が飛んでいる日に干せるといったところでしょうか。「室内干し」が一般的になってきているので、こういった需要は高くなってきそうな気もします。
• 広い間取り欲しかったなぁ
• 間取りがイマイチってどのあたりがでしょうか？
  • 間取りに関してはツッコミどころが多すぎて。自分がイマイチと思わないならそれでいいんだと思いますよ。
• 大通りに面してるのは北側なのでリビング側なら静かかな？洋室の引き戸は好みが分かれそう。荒畑・桜山のプラセシオンのコンサバトリー付き住戸は全部売れてたから、ここのDタイプも人気出そうだけどね。
  • 私としては、洋室3狭い上に窓無しで、家族が増えたり大きくなったりすると少しスペース不足になることくらいかな。コンサバトリ人気なんですね！確かにこういう部屋は他に無いし面白いかもしれないです。
• コンサバトリーってどうやって使うのが一般的なんですか？コンサバトリーとリビングの間に仕切り等はあるのでしょうか？
  • 仕切りはあると説明されました。うちはクッションマットを引いてキッズスペースにと考えています。子供が大きくなったら勉強机を置いてあげる予定です。最近はリモートのスペースにする方も多いと聞きました。
    • 他のプラセシオンでコンサバトリーのMRを見学したことがあります。半透明の引戸で仕切ることが出来ますが軽く薄いため音等はほとんど通してしまうだろうなと感じました。
      • 子どもの遊ぶスペースにはいいと思う、趣味部屋にしたり。ただ、リモートワークに使うって本当に言ってる？と思ってしまう。電話対応とか会議とか、リビングからツーツーの場所で出来ないけどね。ましてや子どもいたら100％無理だよね。

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買い物・食事

• ショッピング

1. スギ薬局 弥富通店　　徒歩2分
2. ファミリーマート 瑞穂弥富通四丁目店　　徒歩4分
3. セブンイレブン 名古屋弥富通１丁目店　　徒歩8分
4. コノミヤ 中根店　　自転車3分
5. ドラッグスギヤマ 平子店　　自転車4分
6. マックスバリュエクスプレス 平子店　　車3分
7. ニトリ あかのれん新瑞橋店　　車4分
8. MEGAドン・キホーテ UNYアラタマ店　　車4分
9. イオンモール新瑞橋　　車5分
10. サポーレ 瑞穂店　　車5分
11. マックスバリュ 瑞穂通店　　車5分
12. 金廣堂 ［和菓子］　　徒歩3分
13. CAFE de OSU ［カフェ］　　徒歩5分
14. コメダ珈琲店 瑞穂運動場店 ［カフェ］　　徒歩6分
15. まほろば珈琲館 ［カフェ］　　徒歩8分
16. 味茂座 ［おでん］　　徒歩8分
17. パン工房あすぴしゃす ［ベーカリー］　　徒歩9分
18. ５５カフェ 瑞穂本店 ［カフェ］　　徒歩9分
19. 瑞穂豊月 ［蕎麦］　　徒歩10分
20. Cafe moimoi ［カフェ］　　徒歩11分
21. Boulogne ［ベーカリー］　　徒歩11分
22. cafe masao? ［カフェ］　　徒歩13分

育児・教育

• 教育施設

1. 中根小学校　　徒歩11分
2. 萩山中学校　　徒歩9分
3. 瑞穂 いくみ保育園　　徒歩1分
4. 日向さくら保育園　　徒歩7分
5. 弥富二葉幼稚園　　徒歩7分
6. お茶の花こども園　　徒歩8分
7. はな保育園せきとり　　徒歩9分
8. 軍水保育園　　徒歩10分
9. リーゴ新瑞橋　　徒歩11分
10. 平子幼児園　　徒歩12分
11. たんぽぽ保育園　　徒歩14分
12. 弥富幼稚園　　徒歩14分
13. ななくさ保育園　　徒歩16分
14. 進学ゼミWin　　徒歩2分
15. 個別指導塾サザンクロス　　弥富通校 徒歩3分
16. 井ノ塾 弥富通校　　徒歩3分
17. ナビ個別指導学院 弥富通校　　徒歩4分
18. 明倫ゼミナール 弥富通校　　徒歩4分
19. ITTO個別指導院 弥富通校　　徒歩4分

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域
• 地域・地区：準防火地域
• 場所が微妙と思ったけど、バス利用で生活の中心が新瑞橋ならありなのかな
• 自転車があればスーパーの買い物には困らなそうだね。駅は離れてるけど新瑞橋行きのバスが走ってるなら不便はなさそう。隣は保育園だね。周辺は賑やかそうだな。
• 駅が遠いいのに、通り沿いがOUT。戸建エリアだと思いました。

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周辺施設

• 病院

1. てらもとファミリー歯科　　徒歩2分
2. 久米クリニック　　徒歩2分
3. 弥富通いわた皮フ科クリニック　　徒歩2分
4. むらかみ眼科クリニック　　徒歩2分
5. かのうクリニック　　徒歩2分
6. ばんの歯科　　徒歩3分
7. 弥富通クリニック　　徒歩5分
8. いとう医院　　徒歩5分
9. 山下内科クリニック　　徒歩8分
10. 奥田内科クリニック　　徒歩9分
11. 加藤外科産婦人科　　徒歩9分
12. 石岡耳鼻咽喉科　　徒歩11分
13. 新生会クリニック　　徒歩11分
14. いづみクリニック　　徒歩11分
15. 瑞穂区休日急病診療所　　徒歩14分

• 金融機関

1. 名古屋弥富郵便局　　徒歩4分
2. 岡崎信用金庫 瑞穂支店　　徒歩8分
3. 愛知銀行 中根支店　　徒歩10分
4. 名古屋銀行 新瑞橋支店　　自転車5分
5. 三菱ＵＦＪ銀行 新瑞橋支店　　自転車5分

• 公共・レジャー施設

1. 弥富交番　　徒歩4分
2. 瑞穂図書館・瑞穂文化小劇場　　自転車5分

掲示板

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