エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス

この物件の評価はいかがですか？

4.33

(3 票)

物件概要

エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス　外観完成予想図1

エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス　外観完成予想図2

• 所在地：東京都立川市錦町一丁目79番1の一部、80番の一部、81番1（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩8分
2. 南武線 「立川」駅 徒歩8分
3. 青梅線 「立川」駅 徒歩8分
4. 南武線 「西国立」駅 徒歩8分
5. 多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩9分

• 総戸数：114戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年07月
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだ全然、建物の詳細は出ていないですね。
• プランが見れるようになりましたね！
• 竣工予定が7月って早すぎません？突貫工事？
• 「THE GRAN」とほとんど同時期に工事が始まっていましたね。販売時期をずらしていたものと思われます。
• 昨日メール来ましたが、宛先CCで送られてきました。その後、何事もなかったようにBCCで再度送られてきました。。
メアドくらい漏洩しても問題無いという感覚なのでしょうか。アドレスが名前の場合は個人情報です。悪用されないか心配しています。
• 着工っていつだったんだろう。
販売開始から竣工までかなり短い期間だよね。
立川ザ グランも売れ残ってるのに大丈夫か？
• グランよりグレード低いし、立地も悪いから安いよね。
• 安いなら大丈夫でしょ
• 価格出てますね。どうなんでしょう？安いとは思えないけど相場的にどれくらい高いのかそうでもないのか。4,500万円台～8,400万円台、この平米数でこの価格。普通かのかな？駅までのアクセスも近からず遠からず。

交通

• ちょうど立川駅と西国立駅の中間地点にある。
• 立川街道の西国立川にあるので、心理的にはそっちの方が近く感じそう。南武線利用者だったら、西国立駅の方が使いやすいとは思うけれども。
• 8分で駅に着きますか？
  • つかないと思いますよ

構造・建物

エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 某立川通りのグッドデザイン賞受賞したマンションの内覧に行ったとき爆音が響いてたけど(あくまでも個人的な感想、感覚です)、こちらは何か対策するのかな？

共用施設

エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス　エントエランスホール完成予想図

• 総戸数に対して駐車場の台数が少ない気がします。このあたりに住むなら車があったほうがよさそうですが、実際に住んでみたら車が無くても便利な生活はできるのか知りたいです。駐車場が少ないとなると抽選になってしまう場合は車持ちの方にとってはリスクが高いです。周辺に借りれるような月極駐車場はあるのでしょうか？
  • 駅に近い立地ということで駐車場が少ないのかもしれません。せめて総戸数の半数くらいあれば良かったですが、少ないマンション物件は多いように思います。周辺の駐車場を斡旋してくれることもあるようですが、ここはどうでしょうね。

[PR] スポンサードリンク

設備・仕様

• スロップシンクが見当たらないですが、他の設備はどうなるんでしょうね

間取り

• Aの間取りがいい感じです。
• 間取りが秀逸すぎる。こりゃ売れそう。
• Dgtype、1LDK+S+2WIC+SIC、なにげに良さげ。一階なのかな、自転車置き場がテラスの前に2台分付いているのかな。
2部屋で50㎡台だけど子供1人の3人暮らしをイメージしてるみたいです。

周辺環境・治安

• 立地は、立川駅南口出て、すずらん通りと安らぎ通りを抜けた先にあります。商店街を突っ切っていく感じ。信号待ちとかも入れると10分ちょいくらいかかるかなという印象の場所です。
• 駅のあたりで買い物をすることを思うと圧倒的に立川の方が便利ですよね。
• ここは、元々ハローワークの敷地のみでやろうとしたけど、裏手のラブホも買って、敷地を拡げてから工事がスタートしたんですよ。なので、建築確認もここはNo1でグランがNo2。本来はこちらが最初に完成予定だった。でもラブホがなくなったので、住むのにはよくなったと思います。
• 立川通りの救急車のサイレンに曝されるとしたらかわいそう
• 立川病院あるからね
• 救急車の音、どうなんでしょうね。全然検討もつかない。
  • 家の中に入ってしまえば、ある程度は軽減されるとは思う。遮音性能は今の建築基準で作ればそれなりにあるようなので。一日中サイレンが鳴りっぱなしっていうわけじゃないだろうし、そこまで心配しなくてもいいかなぁとは思っています。
• マップで見ると救急車の入口が立川南通りにある。
• 救急車がやすらぎ通りを通らなければ立川通りを通りすぎ時に聞こえるぐらいだと思ってる。
• 近所に住んでいますが、救急車はかなりの頻度で通りますよ。1時間に1回くらいは通ります。病院があるからというのもありますし、近くに消防署の出張所もあって、立川通りを走るからです。
さすがにマンションでは防音に対して対策していると思いますけど。

[PR] スポンサードリンク

掲示板

tokyo/694846/1-18