リーフィアレジデンス古淵

この物件の評価はいかがですか？

4.40

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物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目2209番488(地番)
• 交通：

1. JR横浜線 「古淵」駅 徒歩7分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年7月下旬
• 売主：小田急不動産
• 施工：東鉄工業
• 管理会社：小田急ハウジング

掲示板・口コミ

• リーフィアレジデンス古淵（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅近でどのくらいの価格になるでしょうね。
低層マンションということで戸数が少ない、これはメリットであり、しかし将来的な管理費、修繕積立金が気になるところです。
• 全然価格の見当がつかない。
低層マンションってそれだけで価格が高いイメージがすごく強いのですが、更に立地もいいので想定しているよりも高くなるカモ。普通に暮らしやすそうな環境だし、東南・南西向きなのも高くなる要因であると考えています。
• 欲しいものだけチャチャっと買いたい時もあります。駅徒歩7分という微妙な距離だからか、広さとお値段の関係がお得なのかどうかよくわからない感じもします。

共用施設

• ただ、いくら駅にもお店にも近いとはいえ駐輪場が1戸に1台ちょいというのは少なすぎるような･･･。
• 駐車場も少なめ、自転車置き場は各家庭1台か運が良ければ2台、中途半端な区画数のように思います。ディンクスさんたちが自転車も車も持たないかもしれないので、ファミリー世帯がどれだけの割合を占めるかにもよるのかな。
• 自転車もなければないで暮らせるかもしれない。ですがやっぱりあった方が便利なことは確か。子どもがいる場合、子供には1区画自転車使いたいので、大人用の自転車は駐輪場に停められない場合は折り畳み等で対応する形になるのだろうか。
• 大きなスーパーって、毎日の買い物だと一回りするだけでも疲れちゃう。そうなると週に一回まとめ買いで車や自転車が必要ってなったりするかも。

自転車置き場が世帯に一台だと子供が小学生以上になったら絶対足りない。ファミリーでなく単身向けですね。

• 子どもの数だけ自転車ほしいです。あと親も一緒にサイクリングするなら、親の分も必要です。自転車乗らない家庭なら問題ないのかもしれませんが・・・
• 結構、マンションあるあるですよね…駐輪場足りないって。一世帯1台か2台しか置けないのはかなり困る。他のマンションの場合、どうされているのだろう。せめて子供用はきちんと置きたいけど、難しい場合って多いですよね？置きたいからといって、無秩序に敷地内に置くのもダメですし。
• 補助輪付きとかの子供用自転車置き場を設置してるメンションって超レアケースで、置き場所が無いから玄関前において問題になるってのもマンションあるある。生活上必要だけど売りにつながらない施設はデベさんは作らない。

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間取り

• 玄関とバルコニーにそれぞれトランクルームを設置するということで

奥行きがよくわからないのだけど、折り畳み自転車が入るといいなぁ。 折り曲げても結構でかいから入らない可能性の方が高いのだけど^^;でも自転車、駐輪場に停められない分があるからって言って、そこらへんに停めておくわけにいかないですからね！！

• とってもいいなと思ったのは、玄関とバルコニーにトランクルームがあること、床暖房がリビングダイニングと寝室ひとつにあること。

買い物・食事

• お店が近いとはいえ、自転車があったら買い物などが便利だろうなとは思います。重い物もけっこう買ってこないといけないので、車か自転車があったほうが楽でしょう。オーケーもロピアもある環境は強すぎますね。特にロピアはお肉が安い。オーケーはいわゆる有名メーカーのものが安いのがよい。どちらもお総菜コーナーはかなり充実しています。ピザの種類はオーケーの方が多いのかなぁ。
• 惣菜はかなり助かりそうです。仕事してるとどうしても疲れて何もしたくない日ってありますから。
• 駐車場も駐輪場もどちらも微妙に足りていないような感じではありますが、実際に借りる人がどれだけいるのかいないのかによると思います。もしかしたら車所有のファミリーは週末にまとめ買いしてくるかもだし、そうでない家庭は自転車だったり徒歩だったりするのでは。小まめに買い物に行く場合なら荷物少ないので徒歩でも十分だろうし。またはネットスーパーとかスーパーの配達を利用したりする人もいそう。
• 駅反対方向には徒歩10分圏内に業務スーパーや西松屋もあります。ドラッグストアも何件もあります。お米など重いものだけ週末に車・自転車利用（又は荷物持ち旦那さん利用？）ならDINKSや年配層には住みやすいと思います。自転車は小学生～高校生でどうか？
• 意外に自転車に乗らない人も多いように思います。個人的なことですが、私の知人はほとんど自転車に乗りません。買い物も徒歩か、ご主人が車を持っていれば車でまとめ買いです。徒歩派はお米程度の重さなら歩いて買ってくると言ってます。いまどきは旅行用のキャリーバッグや買い物カートを利用する人もいるのではと思うので、意外に苦ではないのかも。ただ、坂道などがあると事情が変わってくるかもしれません。ここらへんは平坦でしょうか？

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周辺環境・治安

• 買い物はこれでもかというくらい便利ですね。ヨーカドーにイオン、ドンキ、島忠にはロピア、ニトリモールにはオーケー。これら全部徒歩圏内なのは凄いです。
• 買い物施設が多くて楽しみな場所ですね。お店が多いと価格競争するでしょうから、今日はあっち、明日はあっちって感じになりそう。自転車たしかに欲しいかもです。個人的には小さな商店で必要なものだけ買うようにしたいんですけど、賑わいのある商店街が残ってる場所ってあまり無いですしね。駐輪場はうまくいけば2台借りれる人もいそうだけど。敷地が空いてれば増やせそうだけど、車路になってる土地がなんかもったいないなと思いました。

掲示板

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