プレミスト京都 四条堀川

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4.80

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物件概要

プレミスト京都　四条堀川　外観

• 所在地：京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町257番、岩上通四条下る佐竹町381番1、四条通堀川西入唐津屋町563番3（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩3分
2. 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩9分
3. 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩10分

• 総戸数：54戸（別途管理室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年3月
• 売主：大和ハウス工業株式会社、シアーズ株式会社
• 施工：青木あすなろ建設株式会社
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

掲示板・口コミ

• プレミスト京都 四条堀川（検討スレ）

構造・建物

プレミスト京都　四条堀川　メインエントランス

プレミスト京都　四条堀川　サブエントランス

• 敷地面積：870.58m2（建築確認対象面積）※販売対象面積は874.16m2となります。
• デザインは大和ハウスと他４社で力を入れて設計しているということで、デザイン性が高くオシャレなつくりになっているのがいいです。京都らしさもあり、近代感もあり和風と現代建築がうまく調和しているマンションですから高級感があります。

共用施設

プレミスト京都　四条堀川　中庭とエントランスホール

プレミスト京都　四条堀川　サブエントランス

• 駐車場：来客・福祉用平置駐車場1台
• 駐輪場：104台（ラック式100台、平面式4台）
• バイク置き場：4台

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 一戸当たりの専有面積：60.23m2～110.41m2
• バルコニー面積：0.95m2～10.03m2
• サービスバルコニー面積：0.96m2～5.60m2

買い物・食事

• ショッピング

1. モリタ屋クオリティフードマーケット本店　　徒歩2分／約130m
2. ファミリーマート堀川綾小路店　　徒歩2分／約160m
3. ドラッグひかり四条堀川店　　徒歩3分／約180m
4. ダイソー四条大宮店　　徒歩3分／約210m
5. ライフ四条烏丸店　　徒歩4分／約260m
6. フレスコ大宮店　　徒歩4分／約290m
7. フレスコ四条店　　徒歩5分／約330m
8. ラクエ四条烏丸　　徒歩10分／約740m
9. COCON KARASUMA　　徒歩10分／約770m
10. 西友三条店　　徒歩12分／約910m
11. 大丸京都店　　徒歩12分／約960m
12. 錦市場　　徒歩15分／約1,180m
13. 藤井大丸　　徒歩18分／約1,390m
14. 京都髙島屋　　約1,540m

育児・教育

• 教育施設

1. 京都市立堀川高等学校　　徒歩3分／約240m
2. 光林保育園　　徒歩6分／約420m
3. ちいさなおうち保育園　　徒歩6分／約430m
4. 京都市立 楊梅幼稚園　　徒歩9分／約690m
5. 京都市立洛央小学校　　徒歩15分／約1,140m
6. 京都市立下京中学校　　徒歩16分／約1,280m

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 四条通と堀川通の交差点。騒音と排気ガス、とても住めない。大和ハウス、三菱地所、日本エスコンと堀川通ばかり。
  • 住めます。京都は小さい車しか走ってないし騒音も排気ガスも大きな都市の１割にも満たない。ハイブリッド車も多い時代ですしとても住めないとか大袈裟。
    • 堀川通から少し入ったマンションに住んでいますが、バルコニーと換気は排気ガスで真っ黒になります。
      • なぜ排気ガスがそんなにすごいんですか？京都はバスが多い印象ですが、他都市と比べてすごく多いというわけでもないような・・・
        • 感じる所は人それぞれと言うことで。
          • 京都は、タクシーが水素を使ってないですし、電気自動車の比率が低いので、特に中心部の排ガスはすごいです。盆地ですし。
            • 階と風と信号の位置次第だよなー。信号近くの物件だとエンジンふかすせいかかなり汚れ目立つわ
• 住めないことはないが（実際、購入者は住むわけだし）、ホテルの建ちそうな立地ですね。幹線道路に面しているので相当高くなりそう。近くのレ・ジェイド京都四条大宮を意識しているのか、こちらもガラスが多用されてますね。
• ここって周辺はかなり交通量が多いと思います。阪急は利用しやすいので通勤は楽かもしれませんが洗濯物は外に干せないでしょうし、部屋干し中心になりそう。外観は確かにおしゃれですが生活面を考えるとためらうかも。

周辺施設

• 病院

1. 山脇小児科　　徒歩3分／約220m
2. 児嶋医院　　徒歩5分／約380m

• 金融機関

1. 京都銀行大宮支店　　徒歩2分／約150m
2. りそな銀行 四条大宮支店　　徒歩4分／約320m
3. あおぞら銀行京都支店　　徒歩8分／約610m
4. 三井住友銀行京都支店　　徒歩10分／約790m

• 公共・レジャー施設

1. 京都堀川仏光寺郵便局　　徒歩3分／約230m
2. 京都市図書館 下京図書館　　徒歩13分／約1,040m
3. カルド四条大宮店　　徒歩5分／約330m
4. 綾西公園　　徒歩6分／約480m
5. 三条大宮公園　　徒歩10分／約750m
6. 元離宮二条城　　徒歩14分／約1,110m
7. 八坂神社　　約2,420m

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掲示板

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