Brillia（ブリリア）浦和高砂

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物件概要

Brillia（ブリリア）浦和高砂　外観

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目57他（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分
2. 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分
3. 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩8分
4. 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「浦和」駅 徒歩8分

• 総戸数：32戸（販売戸数31戸、提携企業優先1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年3月31日
• 売主：東京建物株式会社・三信住建株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)浦和高砂（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 外観と間取りを見るかぎり高く売りそうなマンションですな。今の市況で、浦和の高砂しかも県庁ビューで安く売る理由がないですし。
  • 外観そんなにいいかな？土地が小さいから全体的に窮屈さを感じる。
• ここは価格を高く設定しても即日完売だろな
• ３Ｌだと7000万位からかな。
  • 南浦和のブリリアが借地権で7000万くらいと噂されているので、ここは7000万では済まないかと。
• ここ、共働きのパワーカップルみたいな人たちに合いそうだね。
• 価格は７～8000万くらいでしょうか。立地やデザインは裏門通り沿いにあるパークホームズ浦和仲町二丁目の方が良いかな。目の前にプラウドあるのが気になる、、、
• どうして完成後販売なのですか？？
  • マンパワーとかそもそも仕様が低いとかありそうだけど、1番は市況じゃないかね。完成後にすればちょうど浦和に競合もいなくなるし、単価も一段高くできる。
• 平均7500くらいですかね
• 浦和駅のさらなる発展を踏まえて、残りの余剰地もそんなにない高砂3丁目アドレス、西口徒歩8分、ブリリア。あまり価格が落ちることは考えにくい。低層界でも70平米で6000万後半も後ろの方でしょうか。
• 敷地が狭くて、建物しかなく、植栽とか無いから、何か寂しい感じだよね。これで、7千万は出したくないな。もっと、ゆとりがないとね。
  • オフィスビルみたいな見た目だよね。売りの眺望もドミノリスクがあるし。
• このマンションちょっと見たんですけど、洗練されたスッキリしたいい感じのマンションでしたよ。駅からちょっと遠いのが難かな。家族4人で住むには、ちと狭いかな。
• だだマンションが建ってるだけって感で、ゆとり的なものは感じられないですね。仕様はどんな感じ何でしょうか。価格と仕様次第では検討しますね。浦和西口、徒歩圏内は魅力です。
  • 地味ですが仕様はまあまですよ。駅と県庁の間ですから住むには快適だと思います。ただしお値段が浦和最高値になる気がします。再開発物件も出てきますし安く売る理由がないですから。
• 価格はやはり3LDKだと8000万超えでしょうか？
  • 坪380万…それでこの仕様ですか。浦和は魅力的だからわかるが、何だかなー
    • さすがにこれで8000万円ではないのでは？6000万円からではないですか？モデルルームまだ行っていないので詳しく分かりませんが、さすがに8000万円台ではないと思いたい
      • 55m2はそれくらいだと思います
        • 3ldk中層階で7,500台です

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構造・建物

Brillia（ブリリア）浦和高砂　エントエランスアプローチ

• 敷地面積：534.36m2
• 建築面積：324.12m2
• 建築延床面積：2,674.20m2

• 

  現地状況（2023年7月16日撮影）

• 

  現地状況2（2023年7月16日撮影）

共用施設

• 駐車場台数／機械式：10台
• 駐輪場台数／40台（ラック式：38台、平置き（子供用）：2台）
• ミニバイク置場台数／2台
• 共用施設が駐車場駐輪場くらいというのも逆に潔いとも思いますが、エントランロビーすら無いのも珍しいなと。お向かいのマンションがその辺り充実してるので対照的ですね。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：55.75m2～70.24m2
• バルコニー面積：9.9m2～10.66m2
• ちょっと間取りがいまいちなような。クローゼットによる凸凹が目立つように感じます。

買い物・食事

• ショッピング

1. うらもん商店街（約80店舗）　　徒歩3分／約220m
2. さくら草通り　　徒歩3分／約230m
3. matsukiyo LAB浦和高砂店　　徒歩5分／約330m
4. コミュニティプラザ・コルソ（浦和コルソ）　　徒歩6分／約440m
5. 富士ガーデン浦和コルソ店　　徒歩6分／約440m
6. 明治屋PROVISIONS＆WINES浦和　　徒歩6分／約440m
7. なかまち商店街（約70店舗）　　徒歩6分／約470m
8. 須原屋本店　　徒歩7分／約500m
9. ドラッグセイムス浦和岸町店　　徒歩7分／約550m
10. 伊勢丹浦和店　　徒歩7分／約560m
11. ダイソー浦和店　　徒歩8分／約580m
12. アトレ浦和West Area　　徒歩8分／約600m
13. アトレ浦和South Area　　徒歩8分／約630m
14. ザ・ガーデン自由が丘浦和店　　徒歩8分／約630m
15. 成城石井アトレ浦和店　　徒歩8分／約630m
16. イトーヨーカドー浦和店　　徒歩9分／約650m
17. アトレ浦和North Area　　徒歩9分／約670m
18. 浦和 蔦屋書店　　徒歩9分／約670m
19. 浦和パルコ　　徒歩10分／約780m
20. ヤオコー 浦和パルコ店　　徒歩10分／約780m
21. ノジマ浦和パルコ店　　徒歩10分／約780m

• 駅からの動線にスーパーが少ないのが残念。
  • 駅前で足りますがな。

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育児・教育

• 教育施設

1. ふらっとセントラル保育園　　徒歩1分／約80m
2. ルアナ保育園 浦和　　徒歩1分／約80m
3. はっぴー保育園 浦和園　　徒歩2分／約140m
4. 市立浦和中央保育園　　徒歩3分／約190m
5. 保育園オレンジプラネット　　徒歩3分／約220m
6. イエローペンギン保育園　　徒歩4分／約250m
7. 彩の調保育園 浦和高砂　　徒歩4分／約260m
8. 輝萌の森 浦和園　　徒歩5分／約330m
9. 浦和たいよう保育園　　徒歩6分／約420m
10. 第二浦和たいよう保育園　　徒歩6分／約430m
11. 市立岸町保育園　　徒歩6分／約450m
12. 麗和幼稚園　　徒歩6分／約470m
13. 浦和幼稚園　　徒歩8分／約610m
14. 市立岸町小学校　　徒歩9分／約680m
15. 市立白幡中学校　　徒歩12分／約940m
16. 埼玉大学教育学部附属中学校　　徒歩10分／約750m
17. 埼玉大学教育学部附属小学校　　徒歩15分／約1140m
18. 県立浦和第一女子高等学校　　徒歩15分／約1140m

• ここは岸町小・白幡中ですかね。高砂小か仲町小ならもっとよかったですが。
  • 岸町小・白幡中は、近くていいじゃないですか。
    • 高砂と岸町の子どものみでこぢんまりしてる岸町小のほうが、浦和から遠くてマンションの子どもで溢れかえってる仲町小より環境は良いんじゃないかな
• 学区は人気の岸町小白幡中で、附属小中にもチャレンジできるエリアで、塾銀座の南浦和も京浜で一駅ですから教育面も問題ないですよ

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 県庁ビューのここは浦和でも特別だよ
• 浦和ってだけで売れるでしょ。そりゃ自分だったらこんな物件住みたくないけど世の中には立地しか見てない人多いし。
• この敷地と県庁の間の土地が気になるわ。商業地域だから将来ドミノにならへん？
  • 社民党のビルが無くなって、駐車場と一緒になったらドミノですね。
    • 現地見たけど県庁側の駐車場と社民党の建物がそのうちマンションになりそうで怖いですね。
      • 県庁ビューはいつかなくなる覚悟は必要だね。社民党の状態見てるといつ手放してもおかしくない。とはいえあの並びは土地所有関係があれだから簡単に建つとも思えないが。
• 場所がいいとはいえ駅8分。そこをどう考えるか。私ならここと南浦和が同価格なら定借でも駅1分の南浦和にするかな。
  • ここはただの徒歩8分じゃないからなあ。新築で高砂アドレスはなかなか出ない、県庁ビューも加えたら今後まず出ない
    • やたら県庁ビュー推すけどそんなにいいもの？がっつり西陽が入るのと、窓も柱で分離されちゃってるけど。
      • 全く同じこと思いました。しかも西側の土地まとまったら・・・
• 通勤通学考えると個人的には浦和駅最寄り一択。予算が届かない以外は南浦和駅や北浦和駅は無いかな。

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周辺施設

• 病院

1. 小野耳鼻咽喉科医院　　徒歩1分／約80m
2. 里見整形外科クリニック　　徒歩3分／約230m
3. 塚越クリニック　　徒歩4分／約250m
4. のりこレディースクリニック　　徒歩4分／約250m
5. 安田内科クリニック　　徒歩4分／約260m
6. 山崎整形クリニック　　徒歩4分／約260m
7. いとう医院　　徒歩4分／約270m
8. 敬愛クリニック　　徒歩4分／約290m
9. 三田眼科医院　　徒歩5分／約340m
10. まつだクリニック　　徒歩6分／約410m
11. 石川病院　　徒歩6分／約420m
12. 岩﨑内科診療所　　徒歩6分／約420m
13. 西村整形外科　　徒歩6分／約440m
14. かめの森診療所　　徒歩6分／約450m
15. 皮フ科さくらクリニック　　徒歩6分／約480m
16. 小川クリニック　　徒歩7分／約500m
17. とよだ眼科クリニック　　徒歩7分／約520m
18. 中島眼科医院　　徒歩7分／約520m
19. 石田小児科医院　　徒歩7分／約530m
20. 宮田クリニック　　徒歩8分／約570m
21. 浦和スキンケアクリニック　　徒歩8分／約570m
22. アキ循環器・血管外科クリニック　　徒歩8分／約590m
23. すずき小児科　　徒歩8分／約590m
24. みらい胃・大腸内視鏡クリニック　　徒歩8分／約590m
25. かつむらアイプラストクリニック　　徒歩8分／約600m
26. コアラ小児科アレルギー科　　徒歩8分／約600m
27. 鎌田医院　　徒歩9分／約660m
28. 埼玉メディカルセンター　　徒歩25分／約1940m
29. エミデンタルクリニック　　徒歩1分／約80m
30. 県庁通りさくら歯科　　徒歩1分／約80m
31. まつうら矯正歯科医院　　徒歩2分／約90m
32. クレ 歯科・矯正歯科　　徒歩2分／約120m

• 金融機関

1. ＪＡ埼玉県信連 本店　　徒歩3分／約190m
2. 埼玉りそな銀行県庁支店　　徒歩5分／約340m
3. 埼玉りそな銀行浦和中央支店　　徒歩5分／約380m
4. 三菱UFJ銀行浦和支店　　徒歩5分／約380m
5. 武蔵野銀行県庁前支店　　徒歩6分／約420m
6. みずほ信託銀行浦和支店　　徒歩6分／約430m
7. ゆうちょ銀行浦和店　　徒歩6分／約440m
8. 三井住友信託銀行浦和支店　　徒歩6分／約440m
9. 中央労働金庫さいたま支店　　徒歩6分／約450m
10. 三井住友銀行浦和支店　　徒歩6分／約480m
11. みずほ銀行浦和支店　　徒歩7分／約500m

• 公共・レジャー施設

1. 埼玉県庁　　徒歩3分／約170m
2. 埼玉県警察本部　　徒歩4分／約280m
3. 県民健康センター　　徒歩4分／約280m
4. 埼玉県庁内郵便局　　徒歩4分／約310m
5. 浦和中郵便局　　徒歩6分／約440m
6. 埼玉県立文書館　　徒歩6分／約450m
7. 仲町公民館　　徒歩7分／約500m
8. 浦和駅前交番　　徒歩8分／約580m
9. 子育て支援センター うらわ　　徒歩9分／約690m
10. 浦和駅市民の窓口　　徒歩9分／約720m
11. Comunale(コムナーレ)　　徒歩10分／約780m
12. 中央図書館　　徒歩10分／約780m
13. 浦和消防署　　徒歩11分／約810m
14. 浦和警察署　　徒歩11分／約810m
15. さいたま市役所　　徒歩11分／約850m
16. 浦和区役所　　徒歩11分／約850m
17. 埼玉会館広場　　徒歩3分／約240m
18. 中央公園　　徒歩4分／約250m
19. 岸町緑道　　徒歩6分／約440m
20. 常盤公園　　徒歩7分／約520m
21. 高砂1丁目公園　　徒歩7分／約550m
22. 仲町公園　　徒歩9分／約650m
23. 市役所東側広場　　徒歩9分／約720m
24. 鹿島台公園　　徒歩10分／約760m
25. 岸町公園　　徒歩10分／約760m
26. 調公園　　徒歩11分／約820m
27. 別所沼公園　　徒歩12分／約950m
28. 浦和北公園　　徒歩21分／約1670m
29. 埼玉会館　　徒歩3分／約180m
30. 玉蔵院　　徒歩4分／約310m
31. エニタイムフィットネス浦和ワシントンホテル　　徒歩5分／約360m
32. コナミスポーツ テニススクール浦和　　徒歩6分／約440m
33. Dr.ストレッチ浦和コルソ店　　徒歩6分／約440m
34. 伊勢丹ゴルフスクール SWING 浦和校　　徒歩7分／約560m
35. うらわ美術館　　徒歩8分／約580m
36. ジェクサー・フィットネス＆スパ24 浦和　　徒歩8分／約600m
37. 調神社　　徒歩10分／約760m
38. ユナイテッド・シネマ浦和　　徒歩10分／約780m

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