ファインスクェア武蔵野テラス＆リアン

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4.50

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物件概要

ファインスクェア武蔵野 テラス　外観完成予想図

ファインスクェア武蔵野リアン　外観完成予想図1

ファインスクェア武蔵野リアン　外観完成予想図2

• 所在地：

1. ファインスクェア武蔵野テラス：東京都武蔵野市西久保二丁目443番2、444番1及び3
2. ファインスクェア武蔵野リアン：東京都武蔵野市西久保三丁目395-2（地番）

• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅
   1. ファインスクェア武蔵野テラス：徒歩16分
   2. ファインスクェア武蔵野リアン：徒歩17分
2. 総武線 「三鷹」駅
   1. ファインスクェア武蔵野テラス：徒歩16分
   2. ファインスクェア武蔵野リアン：徒歩17分

• 総戸数：86戸

1. ファインスクェア武蔵野テラス：45戸（管理員室1戸含む）
2. ファインスクェア武蔵野リアン：41戸（管理員室1戸含む）

• 構造、建物階数：

1. ファインスクェア武蔵野テラス：鉄筋コンクリート、地上5階建
2. ファインスクェア武蔵野リアン：鉄筋コンクリート、地上5階建

• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：

1. ファインスクェア武蔵野テラス：2024年01月
2. ファインスクェア武蔵野リアン：2023年12月

• 売主：新日本住建株式会社
• 施工：白石建設株式会社
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社

掲示板・口コミ

• ファインスクェア武蔵野テラス＆リアン（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【ファインスクェア武蔵野テラス最終期 予告販売概要】

• 販売戸数：9戸
• 予定販売価格帯：5,800万円台～7,700万円台 ※100万円単位
• 間取り：2LDK～3LDK
• 住戸専有面積：54.22m2（約16.40坪）～70.90m2（約21.44坪）
• バルコニー面積：8.55m2（約2.58坪）～11.38m2（約3.44坪）
• オープンポーチ面積：2.73m2（約0.82坪）
• サービスバルコニー面積：1.39m2（約0.42坪）
• 管理費（月額）：9,400円～12,300円
• 修繕積立金（月額）：4,340円～5,670円
• インターネット使用料（月額)：715円
• 修繕積立基金（引き渡し時一括）：434,000円～567,000円
• 管理準備金（引き渡し時一括）：9,400円～12,300円

【ファインスクェア武蔵野リアン 最終期 予告販売概要】

• 販売戸数：10戸
• 予定販売価格帯：5,700万円台～7,600万円台 ※100万円単位
• 間取り：1LDK＋2S～3LDK
• 住戸専有面積：53.51m2（約16.18坪）～70.00m2（約21.17坪）
• バルコニー面積：6.97m2（約2.10坪）～10.50m2（約3.17坪）
• オープンポーチ面積：2.43m2（約0.73坪）
• サービスバルコニー面積：2.74m2（約0.82坪）
• 管理費（月額）：10,400円～13,600円
• 修繕積立金（月額）：4,280円～5,620円
• インターネット使用料（月額）：715円
• 修繕積立基金（引き渡し時一括）：428,000円～560,000円
• 管理準備金（引き渡し時一括）：10,400円～13,600円

構造・建物

ファインスクェア武蔵野 テラス　エントエランスアプローチ完成予想図

ファインスクェア武蔵野リアン　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：

1. テラス／60％（準防火地域内準耐火建築物、角地緩和により80％）
2. リアン／60％（準防火地域内準耐火建築物により70％）

• 容積率：200％
• 敷地面積：

1. テラス／1,383.89m2（約418.62坪）
2. リアン／1,232.24m2（約372.75坪）

• 建築面積：

1. テラス／843.03m2（約255.01坪）
2. リアン／808.07m2（約244.44坪）

• 延床面積：

1. テラス／3,187.89m2（約964.33坪）
2. リアン／2,929.11m2（約886.05坪）

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共用施設

• 駐車場：（月額使用料：20,000円・22,000円）

1. テラス／敷地内に5台（平置式4台、車椅子対応平置式1台）※他、一時駐車スペース1台
2. リアン／敷地内に2台（平置1台、車椅子対応平置1台）※他、一時駐車スペース1台

• バイク置場：（月額使用料：3,000円）

1. テラス／2台分設置（平置2台）
2. リアン／2台分設置（平置2台）

• ミニバイク置場：（月額使用料：2,000円）

1. テラス／2台分設置（平置2台）
2. リアン／2台分設置（平置2台）

• 自転車置場：（月額使用料：200円～500円）

1. テラス／100台分設置（ラック式73台、スライドラック式27台）※他、108号室専用平置自転車置場2台
2. リアン／91台分設置（平置27台、2段式ラック64台）

買い物・食事

• ショッピング

1. いなげや武蔵野西久保店　　テラス：約420m／徒歩6分・リアン：約530m／徒歩7分
2. サンドラッグ 武蔵野緑町店　　テラス：約680m／徒歩9分・リアン：約520m／徒歩7分
3. サミットストア 武蔵野緑町店　　テラス：約790m／徒歩10分・リアン：約600m／徒歩 8分
4. 東急ストア三鷹店　　テラス：約1,020m／徒歩13分・リアン：約1,130m／徒歩15分
5. オーケー 三鷹北口店　　テラス：約1,030m／徒歩13分・リアン：約1,140m／徒歩15分
6. クイーンズ伊勢丹 三鷹店　　テラス：約1,240m／徒歩16分・リアン：約1,300m／徒歩17分
7. アトレヴィ三鷹　　テラス：約1,240m／徒歩16分・リアン：約1,300m／徒歩17分
8. 三鷹コラル　　テラス：約1,470m／徒歩19分・リアン：約1,570m／徒歩20分

育児・教育

• 教育施設

1. 市立第五小学校　　テラス：約240m／徒歩3分・リアン：約300m／徒歩4分
2. 市立第五中学校　　テラス：約500m／徒歩7分・リアン：約720m／徒歩9分
3. 聖泉幼稚園　　テラス：約360m／徒歩5分・リアン：約260m／徒歩4分
4. ミアヘルサ保育園ひび武蔵野西久保　　テラス：約180m／徒歩3分・リアン：約330m／徒歩5分
5. 西久保保育園　　テラス：約270m／徒歩4分・リアン：約380m／徒歩5分
6. 武蔵野もみじの森保育園　　テラス：約280m／徒歩4分・リアン：約440m／徒歩6分
7. 精華第二保育園　　テラス：約450m／徒歩6分・リアン：約580m／徒歩8分

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周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 病院

1. むさしの共立診療所（内、呼吸他）　　テラス：約300m／徒歩4分・リアン：約210m／徒歩3分
2. 小森病院（内、小児、リハ）　　テラス：約350m／徒歩5分・リアン：約300m／徒歩4分
3. 東医院（内、消内、循内、呼内、外）　　テラス：約180m／徒歩3分・リアン：約420m／徒歩6分
4. 田原医院（内、循内、小児）　　テラス：約480m／徒歩6分・リアン：約430m／徒歩6分
5. 河原クリニック（整外、リウマチ、皮膚）　　テラス：約400m／徒歩5分・リアン：約500m／徒歩7分
6. むさしの耳鼻科 矢野医院（耳鼻咽喉他）　　テラス：約780m／徒歩10分・リアン：約560m／徒歩7分
7. 武蔵野陽和会病院（総合診療他）　　テラス：約1,350m／徒歩17分・リアン：約1,140m／徒歩15分

• 金融機関

1. 武蔵野関前三郵便局　　テラス：約360m／徒歩5分・リアン：約390m／徒歩5分
2. 武蔵野郵便局　　テラス：約770m／徒歩10分・リアン：約670m／徒歩9分
3. 多摩信用金庫 武蔵野支店　　テラス：約880m／徒歩11分・リアン：約980m／徒歩13分
4. 三菱UFJ銀行ATM 三鷹北口　　テラス：約1,130m／徒歩15分・リアン：約1,220m／徒歩16分
5. 三井住友銀行 三鷹支店　　テラス：約1,140m／徒歩15分・リアン：約1,260m／徒歩16分
6. りそな銀行ATM 三鷹駅南口出張所　　テラス：約1,390m／徒歩18分・リアン：約1,480m／徒歩19分
7. みずほ銀行 三鷹支店　　テラス：約1,470m／徒歩19分・リアン：約1,570m／徒歩20分

• 公共・レジャー施設

1. グリーンパーク　　テラス：約350m／徒歩5分・リアン：約380m／徒歩5分
2. 関前公園　　テラス：約350m／徒歩 5分・リアン：約380m／徒歩5分
3. 西久保公園　　テラス：約490m／徒歩7分・リアン：約670m／徒歩9分
4. 城山ひろば公園　　テラス：約560m／徒歩 7分・リアン：約530m／徒歩7分
5. 武蔵野中央公園　　テラス：約830m／徒歩11分・リアン：約780m／徒歩10分
6. 野鳥の森公園　　テラス：約800m／徒歩10分・リアン：約920m／徒歩12分
7. むさしの市民公園　　テラス：約1,390m／徒歩18分・リアン：約1,180m／徒歩15分
8. 西久保コミュニティセンター　　テラス：約700m／徒歩9分・リアン：約820m／徒歩11分
9. 市民文化会館　　テラス：約1,140m／徒歩15分・リアン：約920m／徒歩12分
10. 武蔵野警察署　　テラス：約810m／徒歩11分・リアン：約930m／徒歩12分
11. 中央図書館　　テラス：約1,180m／徒歩15分・リアン：約960m／徒歩12分
12. 武蔵野消防署　　テラス：約1,280m／徒歩16分・リアン：約1,060m／徒歩14分
13. 中央市政センター　　テラス：約1,190m／徒歩15分・リアン：約1,280m／徒歩16分
14. 武蔵野市役所　　テラス：約1,510m／徒歩19分・リアン：約1,290m／徒歩17分

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