ルナコート三田ウッディタウン中央

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物件概要

ルナコート三田ウッディタウン中央　外観完成予想図

ルナコート三田ウッディタウン中央　外観完成予想図2

• 所在地：兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2番3
• 交通：神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩9分
• 総戸数：139戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、コワーキングスペース1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年2月
• 売主：株式会社創建
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 生活環境変えたくないけど住み替えしたいというシニア層にも良いんじゃないでしょうか。大規模マンションなので管理費や修繕費が多少は安くなるのも期待できるでしょうから。買い物全てを近場（車を出さなくても良い距離）にあるのも便利かと思います。個人的にはマンション名が長いのが気になったかな…。略称とか使えると良いのかもしれません。
• 最近の物価高騰と建築資材の高騰からしたら3000万から4500万の間と予想してますがどうなんだろう？
  • 広告見たら3200万～5900万台みたいですね。質にもよるかもしれませんが15年前より1000万以上高くなってる印象ですね。
    • 価格帯出たんですね。最多販売価格が3900万とはなっていますが、どのタイプでその価格なのか検討がつきません。小さめの部屋なのは確かなんでしょうけど。基本的には大きい部屋がそれほどないってことなんでしょうかね？最高価格だと多分101.19m2でしょうから、プレミアムプランとしてはお得感はあるんじゃないでしょうか。
      • 10年前に発売された近くの一戸建て建売住宅が4000万ぐらいだったことを考えると物価の高騰がすごいな。

【先着順概要】

• 販売戸数：20戸
• 販売価格（税込）：3,280万円～5,698万円
• 最多販売価格帯（税込）：3,800万円台（4戸）
• 間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
• 専有面積：68.32m2～101.19m2
• バルコニー面積：11.47m2～25.34m2
• サービスバルコニー面積：1.85m2・6.47m2
• ルーフバルコニー面積：35.09m2
• アルコーブ面積：2.17m2～5.43m2
• 管理費（月額）：8,200円～12,140円
• 管理準備金（一括）：15,000円
• 修繕積立金（月額）：6,150円～9,110円
• 修繕積立基金（一括）：547,000円～810,000円
• ルーフバルコニー使用料（月額）：620円

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構造・建物

ルナコート三田ウッディタウン中央　エントエランスアプローチ完成予想図

ルナコート三田ウッディタウン中央　エントランスホール完成予想図

• 敷地面積：8,200.76m2
• 建築面積：2,099.09m2
• 延床面積：11,913.10m2

共用施設

ルナコート三田ウッディタウン中央　ゲストルーム完成予想図

ルナコート三田ウッディタウン中央　コワーキングスペース完成予想図

• 駐車場台数：139台
  • 月額利用料5,000円～14,000円［平面式駐車場：11台・機械式駐車場：128台］
• 駐輪場台数：278台
  • 月額利用料：200円～400円［平面式駐輪場：3台・スライドラック式駐輪場：195台・三人乗りスライドラック式駐輪場：80台］
• バイク置き場台数：6台
  • 月額利用料：1,000円
• インターネット使用料（月額）：1,980円（税込）
• 都会や駅前ならいいが車を頻繁に使う三田で駐車場がほとんど機械式駐車場なのが気になっている。免許返上した老人対象のマンションでもなさそうだし？
  • 駅には近いので良いのでは？子育て世帯対象でしょう。

買い物・食事

• ショッピング

1. イオン三田ウッディタウン店　　徒歩10分／約780m
2. ワッツえるむプラザ店　　徒歩19分／約1,470m
3. ジョーシン　　徒歩14分／約1,090m
4. 業務スーパー三田けやき台店　　徒歩12分／約900m
5. ロピア兵庫三田店　　徒歩13分／約1,020m
6. コーナン新三田店　　徒歩16分／約1,260m
7. マルハチウッディタウン店　　徒歩15分／約1,200m
8. DAISO 三田ウッディタウン店　　徒歩16分／約1,230m
9. 万代三田店　　徒歩16分／約1,250m
10. キリン堂 すずかけ台店　　徒歩18分／約1,430m
11. 阪急オアシスえるむプラザ店　　徒歩19分／約1,510m
12. スーパーセンター三田店　　徒歩24分／約1,890m

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立ゆりのき台小学校　　徒歩23分／約1,800m
2. 市立ゆりのき台中学校　　徒歩5分／約390m
3. あさひ幼稚園　　徒歩6分／約420m
4. 神戸親和女子大学附属幼稚園バス停「あかあ台ハイツ前」より 園バスで5分
5. 県立三田西陵高等学校　　徒歩13分／約1,040m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. メディカルモール　　徒歩10分／約750m
2. くわな歯科クリニック　　徒歩10分／約750m
3. どうもと内科クリニック　　徒歩19分／約1,450m
4. はやしべ皮フ科　　徒歩19分／約1,450m
5. 山口内科医　　徒歩10分／約750m
6. 長谷川内科医院　　徒歩16分／約1,210m
7. 山本医院　　徒歩17分／約1,330m
8. 高雄耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩10分／約750m
9. 殿勝胃腸科クリニック　　徒歩17分／約1,330m
10. 宮内歯科医院　　徒歩17分／約1,330m
11. 藤村耳鼻咽喉科医院　　徒歩19分／約1,450m
12. 浅井眼科医院　　徒歩19分／約1,450m
13. ウッディ吉原歯科　　徒歩19分／約1,450m

• 金融機関

1. 三井住友銀行 ウッディタウン支店　　徒歩18分／約1,380m
2. 池田泉州銀行 三田ウッディタウン支店　　徒歩18分／約1,400m
3. 三田けやき台郵便局　　徒歩11分／約810m
4. みなと銀行 イオン三田ウッディタウン店出張所　　徒歩10分／約800m
5. 中兵庫信用金庫 ウッディタウン支店　　徒歩12分／約930m

• 公共・レジャー施設

1. 平谷川緑地　　徒歩4分／約260m
2. あかしあ台公園　　徒歩6分／約450m
3. モミジの山公園　　徒歩7分／約530m
4. 中央公園　　徒歩18分／約1,430m
5. ウッディタウン市民センター　　徒歩14分／約1,060m
6. 三田市立図書館 ウッディタウン分館　　徒歩14分／約1,060m

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