クリオ福岡博多ミッドグレイス

この物件の評価はいかがですか？

3.68

(25 票)

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市博多区古門戸町28番（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「中洲川端」駅 徒歩3分
2. 福岡市地下鉄箱崎線 「中洲川端」駅 徒歩3分
3. 福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩10分

• 総戸数：66戸（住戸65戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年08月
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：共栄建設株式会社
• 管理会社：明和管理株式会社

掲示板・口コミ

• クリオ福岡博多ミッドグレイス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 博多駅近くに分譲が無くて美野島MJR考えてますが、こちらの方が天神に徒歩圏内で、戸数もちょうど良いくらいで竣工時期も当然早い。
  • 天神箱崎福岡空港線それぞれ乗り継ぎ無しの徒歩3分の地下鉄中洲川端駅が近くにありますね。

便利すぎ。博多を網羅できる位置ですね。

• 単価320前後らしい
  • 私は350前後と伺ったのですが、どちらが正しいのですかね？どちらにしろ安くはありませんが…
    • もうすぐ天神周辺で400～500万台が出ますから、ここが割安に見えてくると思います。
• クリオマンションって割安じゃなければ買う価値ってあります？住み続けるなら別ですが、将来売るならアクタスとかの方が有利じゃないですか？
  • クリオマンションの価値はわかりませんがアクタスは賃貸マンションですよね？将来売るにしても、良い場所で良い仕様である事が大事なのでは無いのかと思いますが。。
    • 私も、アクタスは、今でも賃貸のイメージが強いです。
• 44平米ってどんな人が買うんだろう。完売まで2年くらいかかるのかな。同じような平米間取りの2020年完成クリオの下呉服町は2年以上経過してやっと完売しました。
• 1期の本広告出ましたね。18戸かぁ、思ったより少ない感じですね。単身には広さがある分、価格が重い、家族向けにはちょっと立地が…、って感じなんですかね。便利ではあるんですが。まぁ、この辺り賃貸から買い替えるには敷居が高い価格だから、住替え組も限定的なんでしょうね。
• ここ実際売れ行きいいみたいですね。資産性が評価されてるんでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積：666.48㎡

共用施設

• 駐車場：24台（機械式22台、平置式2台）
  • 月額使用料：16,000円～26,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：4,000円
• ミニバイク置場：5台
  • 月額使用料：1,500円
• 駐輪場：58台(スライドラック式)
  • 月額使用料：350円

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：62.11㎡・67.56㎡
• バルコニー面積：6.84㎡・12.60㎡

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買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 博多古門戸町　　徒歩3分/約180m
2. 博多リバレインモール　　徒歩3分/約200m
3. レガネットキュート中洲川端店　　徒歩4分/約310m
4. マックスバリュエクスプレス奈良屋町店　　徒歩5分/約400m
5. ゲイツｇａｔｅ’ｓ）　　徒歩6分/約430m
6. サニー呉服町店　　徒歩9分/約700m
7. イオン ショッパーズ福岡店　　徒歩10分/約760m
8. 中洲屋台横丁　　徒歩11分/約880m
9. 福岡パルコ　　徒歩13分/約970m
10. キャナルシティ博多　　徒歩13分/約990m
11. ベイサイドプレイス博多　　徒歩13分/約1,000m
12. ソラリア ステージ　　徒歩14分/約1,070m

• 買い物はサニーまで出ないといけないかなと思ったら、マックスバリューが近くにありますね。便利そう。今のところ周囲にも高層は無さそうですし。
  • 一番近いスーパーは中洲ゲーツのfoodwayだよ。サニーよりいいかも
    • いいえ。マックスバリュが一番近いです。2区画目に有ります。

育児・教育

• 教育施設

1. ナーランダ保育園　　徒歩4分/約320m
2. 博多小学校　　徒歩5分/約350m
3. 博多中学校　　徒歩6分/約420m
4. 奈良屋幼稚園　　徒歩7分/約490m
5. Ｂａｂｙ Ｌｏｖｅ　　徒歩9分/約690m

周辺環境・治安

• 商業地域、防火地域

• 近くに住んでますが、場所が良すぎます。引っ越しなんか考えられないくらいに便利がいい場所です。銀行、郵便局、病院、歩いて天神行けるし、博多駅も近いし、スーパーもイオンが出来たのが便利。治安もいいです。三月になれば、地下鉄はもっと便利になるし。高いけど、個数も多くないので気になってます。
• 博多区は避けた方がいいですよ。福岡の地元民に聞けばわかります。

周辺施設

• 医療施設

1. 森クリニック　　徒歩4分/約300m
2. 勝治耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分/約530m
3. 古森病院　　徒歩7分/約560m
4. 福富内科クリニック　　徒歩8分/約570m
5. 博多心臓血管病院　　徒歩8分/約590m

• 金融機関

1. 博多リバレイン内郵便局　　徒歩2分/約150m
2. 農林中央金庫福岡支店　　徒歩2分/約150m
3. 西日本シティ銀行博多支店　　徒歩3分/約240m

• 公園

1. 奈良屋公園　　徒歩1分/約80m
2. 須崎緑地　　徒歩4分/約310m
3. 中島公園　　徒歩5分/約350m
4. 冷泉公園　　徒歩5分/約380m
5. 浜口公園　　徒歩7分/約550m

• スポーツ・レジャー施設

1. ゴールドジム博多リバレイン　　徒歩3分/約200m
2. 福岡アンパンマンこどもミュージアムｉｎモール　　徒歩3分/約240m
3. エニタイムフィットネス中洲店　　徒歩8分/約590m
4. ユナイテッド・シネマ キャナルシティ　　徒歩13分/約990m
5. みなと温泉 波葉の湯　　徒歩14分/約1,090m

• 文化施設

1. 福岡アジア美術館　　徒歩3分/約210m
2. 博多座　　徒歩3分/約240m
3. 奈良屋公民館　　徒歩5分/約390m
4. やらなサロン子育て交流サロン）　　徒歩5分/約390m
5. 福岡県立美術館　　徒歩11分/約820m

• 公共施設

1. 博多消防署冷泉出張所　　徒歩7分/約510m
2. 中洲警部交番　　徒歩9分/約700m

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掲示板

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