ポレスター岡山幸町

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物件概要

ポレスター岡山幸町　周辺写真CG合成

ポレスター岡山幸町　外観完成予想図

• 所在地：岡山県岡山市北区幸町9-101（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩9分
2. 山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩9分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年11月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：中国建設工業株式会社
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ポレスター岡山幸町（検討スレ）

構造・建物

• 敷地面積：737.34㎡
• 建築面積：391.61㎡
• 建築延床面積：4,830.69㎡（容積対象外面積878.50㎡含む）
• 建ぺい率：90％（角地緩和適用）
• 容積率：540％（容積緩和適用）

共用施設

• 駐車場：9台
  • 駐車料金（月額）：28,000円～29,500円
• バイク置場：6台
  • バイク置場料金（月額）：1,000円・2,500円
• 駐輪場：96台
  • 駐輪場料金（月額）：100円～500円

間取り

• 間取り：1LDK、2LDK、3LDK
• 専有面積：43.46㎡ ～ 68.61㎡
• バルコニー面積：8.60㎡ ～ 10.41㎡

買い物・食事

• 商業施設（ショッピング）・食事処

1. ローソン岡山幸町店　　徒歩1分（約20m）
2. ファミリーマート岡山柳町店　　徒歩3分（約200m）
3. セブンイレブン岡山下石井２丁目店　　徒歩3分（約220m）
4. イオンモール岡山　　徒歩3分（約200m）
5. ドン・キホーテ岡山駅前店　　徒歩5分（約390m）
6. 岡山タカシマヤ　　徒歩5分（約400m）
7. 岡山一番街　　徒歩6分（約420m）
8. 杜の街プラザ　　徒歩6分（約460m）
9. イコットニコット　　徒歩8分（約630m）
10. さんすて岡山　　徒歩9分（約670m）
11. 鮨 縁　　徒歩9分（約680m）
12. クレド岡山　　徒歩10分（約760m）
13. 400℃ PIZZA　　徒歩17分（約1,350m）
14. はすのみ　　徒歩10分（約780m）
15. 季節料理かたやま　　徒歩9分（約660m）
16. 森のマルシェ桑田町店 　　徒歩9分（約690m）
17. 酒囲屋本店　　徒歩10分（約780m）
18. 天満屋 岡山本店　　徒歩13分（約970m）

育児・教育

• 教育施設

1. ポストメイト保育園・イオンモール岡山　　徒歩3分（約200m）
2. 共生保育園　　徒歩4分（約250m）
3. アブロードインターナショナルスクール岡山校　　徒歩4分（約320m）
4. エジソンインターナショナルスクール　　徒歩7分（約500m）
5. ポストメイト保育園・ホテルグランヴィア岡山　　徒歩7分（約540m）
6. 市立鹿田小学校　　徒歩15分（約1,200m）
7. 市立岡山中央小学校　　徒歩15分（約1,200m）
8. 市立桑田中学校　　徒歩11分（約880m）
9. 市立岡山中央中学校　　徒歩20分（約1,530m）
10. 市立岡山後楽園中学校・高等学校　　徒歩19分（約1,470m）
11. 岡山大学 鹿田キャンパス　　徒歩16分（約1,220m）
12. ノートルダム清心女子大学　　徒歩25分（約1,930m）

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 公園

1. 下石井公園　　徒歩2分（約140m）
2. おかやまインターパークス里丘　　徒歩3分（約170m）
3. 西川緑道公園　　徒歩4分（約250m）
4. 東田町公園　　徒歩6分（約480m）
5. 下田町公園　　徒歩9分（約650m）

• 金融機関

1. 岡山柳町郵便局　　徒歩3分（約220m）
2. 岡山中央郵便局　　徒歩10分（約740m）

• 医療施設

1. 大村歯科医院　　徒歩1分（約80m）
2. ひかりクリニック　　徒歩3分（約190m）
3. 岡山スマイル歯科小児歯科医院　　徒歩3分（約200m）
4. 相馬眼科医院　　徒歩3分（約200m）
5. むぐるま内科クリニック　　徒歩3分（約200m）
6. ふじわらクリニック　　徒歩3分（約220m）
7. 樋口クリニック歯科　　徒歩3分（約220m）
8. 河田外科形成外科　　徒歩4分（約310m）
9. 井上産婦人科クリニック　　徒歩4分（約310m）
10. 松村耳鼻咽喉科医院　　徒歩6分（約45
11. 川崎医科大学総合医療センター 　　徒歩11分（約820m）
12. 岡山大学病院 　　徒歩14分（約1,100m）
13. 岡山済生会総合病院 　　徒歩21分（約1,620m）

• 公共施設

1. 西川アイプラザ・市立幸町図書館　　徒歩3分（約200m）
2. きらぼしアートセンター　　徒歩3分（約230m）
3. さん太ホール　　徒歩6分（約420m）
4. 岡山市役所・北区役所　　徒歩9分（約690m）
5. 岡山中央署岡山駅東口幹部交番　　徒歩11分（約870m）
6. 岡山県警察本部　　徒歩18分（約1,440m）
7. 岡山シンフォニーホール　　徒歩18分（約1,380m）
8. 岡山県立図書館　　徒歩19分（約1,490m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. コナミスポーツクラブ岡山　　徒歩1分（約40m）
2. ホットヨガスタジオLAVA 　　徒歩3分（約200m）
3. SWITCH BODY　　徒歩8分（約630m）
4. ファジアーノフットサルパーク　　徒歩8分（約630m）
5. CALDO岡山　　徒歩12分（約900m）
6. おかやまインターパークス里丘　　徒歩3分（約170m）

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その他

• ケーブルテレビ料金（月額）：330円（うち消費税等（10％）30円）
• インターネット料金（月額）：1,650円（うち消費税等（10％）150円）
• GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）

掲示板

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