アネシア浄水

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4.79

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物件概要

アネシア浄水　外観完成予想図

• 所在地：愛知県豊田市浄水町南平（以下未定）
• 交通：名鉄豊田線「浄水」駅徒歩3分
• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上6階・地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年3月
• 売主：トヨタホーム株式会社
• 施工：大豊建設株式会社
• 管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

掲示板・口コミ

• アネシア浄水（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 先日見学に行ってきました。約半分くらい成約しているようでした。モデルルームの天井高が高くて、他の市内物件と比べると広く感じて良かったです。
• 周辺と比べても価格が少し高めな所が気になります。浄水なら売り切れる自信があるからでしょうか…？
  • さすが豊田の高級住宅街浄水！周りのマンションに比べて価格は高めです。天井高が高いのは南側に建物があるので日あたり確保というところでしょうか。駅から近く高台なのでお金持ってる方は買うのかな。
• 街の雰囲気凄い気に入って、モデルルームも天井高なのでとても広く感じました。天然大理石のキッチンもおしゃれでしたね。
• 完成して住み始めている方がいる様ですね。先日モデルルームを見に行きましたが、やはり高額で決めきれず。。。東南の角でいくらだったのかご存知の方がいらっしゃれば教えてください！5階の中住戸で5,500程と伺ってます。

【最終期 販売概要】

• 販売戸数：7戸
• 販売価格（税込）：4,520万円～5,590万円
• 間取り：2LDK・3LDK
• 住戸専有面積：62.65m2・75.56m2
• バルコニー専有面積：12.60m2・13.90m2
• 管理費（月額）：10,700円・12,900円
• 修繕積立金（月額）：6,400円・7,800円
• 修繕積立基金(お引渡し時一括払)：499,200円・608,400円
• 管理準備金(お引渡し時一括払)：30,000円

構造・建物

アネシア浄水　エントランスゲート完成予想図

アネシア浄水　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率／容積率：50％／150％
• 敷地面積：2,334.20m2
• 浄水のマンション続いてますね。売れてるんでしょうか。平面の広がりから～というのは天井が高いって意味なんでしょうかね。柱を室外に出して空間を広げるというコンセプトは好印象です。バルコニー側に柱が出ているのってデザイン的な問題もあるのかなかなか無いですもんね。外観のCGを見るとここは上手く馴染ませている感じですね。

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  外観（2023年2月18日撮影）

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  外観（2023年2月18日撮影）

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  外観【夜】（2023年4月26日撮影）

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  外観（2023年5月21日撮影）

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共用施設

アネシア浄水　ロビーラウンジ完成予想図

アネシア浄水　コーチエントランス完成予想図

• 駐車場：54台（屋内平面駐車場22台・屋外平面駐車場11台・屋外機械式駐車場19台・身障者用駐車場1台）＋来客用駐車場1台 【月額使用料：4,000円～22,500円】※BEV区画（15台）【月額使用料：3,000円】
• 自転車置場：100台（2段式ラック式／上段18台、下段28台・スライド式30台・固定ラック式14台・幼児用平置き10台）
  • 月額使用料：200円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：2,000円

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  機械式駐車場（2023年2月24日撮影）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：62.65m2～85.85m2
• バルコニー面積：12.60m2～21.11m2

買い物・食事

• ショッピング

1. えぷろんフーズ生鮮館 浄水店　　約460m／徒歩6分
2. クスリのアオキ 浄水店　　約290m／徒歩4分
3. ドラッグスギヤマ 豊田浄水店　　約360m／徒歩5分
4. バロー 浄水店　　約700m／徒歩9分
5. ファミリーマート 豊田浄水駅前店　　約150m／徒歩2分
6. フェルナ 浄水店　　約370m／徒歩5分
7. Ｖ･drug 浄水店　　約400m／徒歩5分

• 浄水、おしゃれなお店多いと思います。
  • イナフ、Coffee Likes、洋菓子庭un et deux、あとは昔ながらのサンクス、あとは福岡屋（和菓子）でしょうか。おしゃれなママもちらほら見かけるようになりましたが、昔から住んでいる人もいて、福岡屋みたいな地元の人に愛される店舗が残る図式なのかもしれません。マンションギャラリー近く、Vドラッグもドラッグスギヤマもえぴろん生鮮館もキレイなお店と思います。

育児・教育

• 教育施設

1. みどり保育園　　約2540m／車6分
2. ベル 三好幼稚園　　約2950m／車7分
3. 松元幼稚園　　約290m／徒歩4分
4. 浄水中学校　　約1100m／徒歩14分
5. 浄水小学校　　約360m／徒歩5分

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周辺環境・治安

• 用途地域：第2種中高層住居専用地域
• 先日竜泉寺の湯に行きました
• 浄水は非常に整備されてますね。ここは隣が歯医者さん、その隣が耳鼻咽喉科、その隣が内科そして厚生病院もあるという恵まれた環境ですね。
• 浄水って、駐車場あったりしますか？友人を呼ぶ時に駐車場があれば停めたいと思っていて・・・駅前のコインパーキングもあったような気がしますが。新興住宅地になっていて、かっこいいと思います。
  • 駅周辺で良ければ駐車場は問題なしです。

周辺施設

• 病院

1. いとう耳鼻咽喉科　　約120m／徒歩2分
2. おおくぼ内科　　約160m／徒歩2分
3. おざわ歯科　　約210m／徒歩3分
4. 浄水共立クリニック　　約550m／徒歩7分
5. 豊田厚生病院　　約360m／徒歩5分
6. 豊田地域医療センター　　約2210m／車6分

• 金融機関

1. 名古屋銀行 豊田浄水支店　　約640m／徒歩8分
2. 豊田信用金庫 浄水支店　　約170m／徒歩3分

• 公共・レジャー施設

1. 南さくら公園　　約560m／徒歩7分
2. 浄水公園　　約560m／徒歩7分

掲示板

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