バンベール有松

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4.43

(28 票)

物件概要

バンベール有松　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市緑区有松町大字有松字往還南214番4 他（地番）
• 交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩5分
• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　地上10階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年6月
• 売主︰矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

掲示板・口コミ

• バンベール有松（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 【先着順】申込受付中。2LDK 3,100万円台～(税込) 3LDK 3,500万円台～(税込)やさしい金額は有り難いですね。

【先着順販売概要】

• 販売戸数：12戸
• 販売価格（税込）：3,178万円～5,038万円
• 最多販売価格帯（税込）：3,900万円台（4戸）
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：63.55m2～85.46m2（防災倉庫面積含む）
• バルコニー面積：9.92m2～11.47m2
• 設備バルコニー面積：4.44m2～8.08m2
• テラス面積：24.08m2～26.87m2（月額使用料：1,000円）
• 管理費（月額）：10,800円～14,500円
• 修繕積立金（月額）：10,500円～14,100円
• 管理準備金（引渡時一括）：21,600円～29,000円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：630,000円～846,000円

構造・建物

• 駐車場は1号線と同様の高さ、建物自体は結構な高台って感じですかね？

共用施設

• 駐車場：80台
• バイク置場：5台
• 自転車置場：160台

間取り

• 2LDK、Bタイプを見ています。主寝室のクローゼット、玄関横のクローゼット、洋室のマルチクローゼット、廊下には物入に納戸があって収納力抜群です。バルコニーにスロップシンクがあることもあって、欲しい設備仕様はついている感じ。価格も3178万円～だったので、高すぎるわけでもなく、いいなと感じました。

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 緑区有松町店　　徒歩1分／約60m
2. ファミリーマート 武路町店　　徒歩9分／約700m
3. ピアゴ 清水山店　　車3分／約1810m
4. なるぱーく　　車6分／約3,560m
5. わいん商アン・ベロ　　徒歩2分／約120m
6. 日本料理やまと　　徒歩4分／約270m
7. カフェ＆バル庄九郎　　徒歩5分／約360m
8. Café T-Ryujyu　　徒歩5分／約370m
9. イオンタウン有松　　徒歩6分／約440m
10. イオンモール大高　　車6分／約3,400m

• イオンタウン有松はテナント閉店していたりしませんか？アパレルなどもネットショッピング主流で、お店で買う人少なくなっていそうです。

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育児・教育

• 教育施設

1. あおば保育園　　徒歩6分／約480m
2. 有松幼稚園　　徒歩6分／約450m
3. 市立有松小学校　　徒歩3分／約220m
4. 市立有松中学校　　徒歩3分／約200m

• 小学校中学校は近いですね。
  • 小学校と中学校がどちらも集まっているので通いやすそうです。

周辺環境・治安

• まっすぐ駅まで行けるのも便利そうです。
• 別角度で見るとちょっと高台
• ランドプラン見ると右の階段はそのまま残りますか。
• 前向きに検討中です。駅からマンションまでのぺディストリアンデッキの階段と、想像するにそこも道路から階段なんですかね？駅からは近いですが、この階段は年配者には少しきつくないか心配です。
  • この階段は歩道橋ですので、マンションとは関係ありませんよ。
• 丘を切り下げてバカでかい擁壁を作っていてかなり大掛かりな造成工事をしているようです。ちなみに隣接する「長坂南」の交差点は連日FMの渋滞情報に名前が挙がるくらい混雑しています。
  • 元々そういう渋滞のメッカってことですか？
    • 元々1号線が片側1車線区間でかなり混雑していたところに、302号線が地上で交差した時から慢性的に渋滞するようになりました。駐車場が1号線に接道するならば出入りがちょっと大変そうかなぁという印象です。
• モデルルームに行ってきました。現地は時間がなくて車でくるっと回っただけですが、駅までの道は緩やかな坂で駅前の階段はエレベーターもあり年配者でも大丈夫だと思います。国道1号と交差するイオンの脇の道路が混んでました。地元でないので上手く伝えられなくてすみません。もう一つの懸念は南側の擁壁でしたが、モデルルームの模型では南側の擁壁は大部分が垂直ではない植栽された斜面で、東側の一部が垂直に近い擁壁でした(距離は確保されています)。建物北側(国道1号側)に5階建の機械式駐車場があり、廊下だから気にならないかもしれませんが2階より下の階は北側の眺望もそんなに良くないかも。有松の街並みは趣があり、駅まで徒歩5分は魅力的です。カタログの写真ではエントランスは天井が高く吹抜けみたいになっていて素敵です。

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  周辺環境（2023年2月14日撮影）

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  現地環境（2023年3月7日撮影）

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  南東側から現地環境（2023年3月7日撮影）

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  有松駅側コンビニ方面から（2023年3月7日撮影）

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周辺施設

• 病院

1. 有松眼科　　徒歩1分／約70m
2. さそうクリニック　　徒歩1分／約70m
3. 宮田クリニック　　徒歩6分／約430m
4. 横井歯科医院　　徒歩9分／約680m
5. 藤田医科大学病院　　車5分／約3,240m

• 金融機関

1. 碧海信用金庫有松支店　　徒歩5分／約370m
2. 大垣共立銀行有松支店　　徒歩6分／約410m
3. 知多信用金庫有松支店　　徒歩8分／約580m
4. 名古屋有松郵便局　　徒歩6分／約410m

• 公共・レジャー施設

1. 有松南公園　　徒歩7分／約540m
2. 有松天満社　　徒歩8分／約610m
3. 緑警察署 有松交番　　徒歩2分／約110m
4. 有松·鳴海絞会館　　徒歩5分／約330m
5. 緑区役所　　車3分／約1,790m
6. 大高緑地　　徒歩12分／約950m
7. ありまつ公園　　徒歩3分／約220m
8. 名古屋市緑スポーツセンター　　車5分／約2,830m

掲示板

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