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（仮称）千代田区神田多町二丁目計画
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：東京都千代田区神田多町2丁目11番17他（地番）
- 交通：
- 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩2分
- 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩4分
- 山手線 「神田」駅 徒歩6分
- 東京メトロ半蔵門線 「大手町」駅 徒歩12分
- 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩5分
- 総戸数：33戸（一般販売対象戸数29戸）・他に店舗1戸、事務所6戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造地上11階地下1階
- 敷地の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
- 完成時期：2024年3月
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
- 施工：株式会社福田組
- 管理会社：エム・エフ・リビングサポート株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
23ku/688699/
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
