ウエリス瑞穂公園

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4.21

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物件概要

ウエリス瑞穂公園　外観完成予想図1

ウエリス瑞穂公園　外観完成予想図2

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩5分
• 総戸数：99戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年03月
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
• 施工：株式会社錢高組
• 管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

掲示板・口コミ

• ウエリス瑞穂公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この辺だと70m2で4000万円台からですかね。
• 地上6階、地下1階で99邸ということは横長マンションになるのでしょうか、それとも棟が別れてる？駅も近くいい場所ですね。ファミリーに寄せていってるので売れそうな予感！
• 良さそうなマンションのような気がします！
• ここの金額がオープンになるのはもう少し先か
• いつから売り出すんですかね?
  • 私も気にしてるんですがどうなんでしょうね。
    • この物件と近いところにあるプラウド瑞穂陽明テラスが74平米2Fで5700万円～で売り出しているので、近い価格になるのかなとみています。
• この辺りのレベルだと3000～4000万台じゃないとなかなか売れないんじゃないかな
  • 徒歩2.3分のところにあるプラウドが5000万超えなのに、ここが3LDK3000万代はありえないですね。
• モデルルームはＧタイプ。あとは３Ｄを用いるようです。抽選販売になる流れ。
• ついにモデルルームの案内会の情報出ましたね！楽しみです！
  • モデルルーム、行かれる方いますか？駐車場がシャッターゲートつきだと書いてありました。100平米以上の間取りもあって、すごく素敵です。価格は発表されましたか？買えるようなら100平米以上、買えなくても90平米以上がいいなと思います。ルーフバルコニー、ビューバスウォークインクローゼットなど素敵だと思える間取りが多いような気がします。
    • 超高かった。かなり強気な気がするが、我が家には手も足も出ません。99家族も払える人いんのかな？残念...
      • 聞くのも恐ろしいが、どれくらいでした？
        • 値段もそうですけど、モデルルーム。値段があれだったら、もうちょい高級感欲しいですね。内装でも勝負して欲しかったなぁ。問い合わせ数は多いかもしれないけど、即契約数はどうなんでしょうね、、、プレディア瑞穂岳見が2年完売してない運命を辿るのでは...
          • OVER100m2はOVER1億。
            • マジっすか。もうそういう時代になっちゃったってことか・・・
              • あの立地と中身で、1億ですか、、、新しい公園も魅力的だけど、頻繁に遊ぶわけじゃないだろうからなぁ
• この辺だと70平米4000万あれば買えますかね？
  • 全然買えませんよ(´･ω･`;)設備にもよるかもしれませんが、新築ならほぼ無理ですね
    • 新築なら4000万後半で60m2台の2LDKくらいだと思います。
• 案内会行って来ました。まず6000万払えるかどうかがボーダーです。
• 陽明で駅近だから高いのは分かるけど99戸も売れるのかな。中学受験しないならローレルコートの方が学校近くていいし。隣の萩山中学校も学力高くて人気の学区って聞くから、弥富も駅近なら高いと思う。中根学区側にプラセシオンができるみたいだからそこまで行けば手の届く価格になりそう

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構造・建物

• 敷地面積：4,016.65m2
• 南向きだけ？
  • 西向きのほうが多いんじゃないですかね
    • 西南西向きと南南東向きとのL字型。西南西向きのほうが戸数多くなるんじゃないかな。周りが公園なので陽当りはどこも良さそう

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  工事状況（2023年7月2日撮影）

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  工事状況（2023年7月2日撮影）

共用施設

ウエリス瑞穂公園　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：100台（平置式6台、機械式94台）
• 自転車置場：150台（スライド式150台）
• 機械式がやはり多いです。朝、バタついている人、機械式はどうなんでしょう？テレワークが普及してきているから、いいとは言え。

間取り

• 最近はファミリータイプのマンションでも狭いところも増えてきてるので106.98m2と100m2超えもあるのはいいですね。

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 山下通店　　徒歩6分
2. B&Dドラッグストア 八勝通店　　徒歩8分
3. ファミリーマート 瑞穂内方町店　　徒歩8分
4. マックスバリュ 瑞穂通店　　徒歩13分
5. サポーレ 瑞穂店　　徒歩13分
6. スギ薬局 汐路店　　車で約2分
7. ヤマナカ 瑞穂店　　車で約2分
8. フィール みかん山店　　車で約2分
9. スギドラッグ みかん山店　　車で約2分
10. V-drug 瑞穂汐路店　　車で約3分
11. ヤマダイ 瑞穂店　　車で約3分
12. 55カフェ〈カフェ〉　　徒歩7分
13. amitié〈花屋〉　　徒歩7分
14. レストラン エルダンジュ〈フレンチ〉　　徒歩7分
15. コメダ珈琲店 瑞穂運動場店〈カフェ〉　　徒歩7分
16. 蓬莱〈和食〉　　徒歩8分
17. Boulogne〈パン〉　　徒歩9分
18. うな豊〈和食〉　　徒歩10分
19. Se Fondre〈洋菓子〉　　徒歩11分
20. VIANDE REGAL〈ニクバル〉　　徒歩13分
21. á Merveille〈洋菓子〉　　徒歩14分
22. キッチンKAZU〈洋食〉　　徒歩14分
23. 会席 藍亭〈和食〉　　車で約2分
24. Drink stand MIEUX〈カフェ〉　　車で約3分
25. カフェレストラン バルーガ〈カフェ〉　　車で約3分
26. 花桔梗 本店〈和菓子〉　　車で約3分
27. 恵那寿や 石川橋店〈和菓子〉　　車で約3分

• 買い物はどこへ行くのが便利？サポーレ？
  • 給料日後はサポーレ。普段ママチャリの人はヤマナカやマックスバリュ。子供の学校関連のついでに行く時はフィール。オーガニック系意識してる人は旬楽膳。関東から来たばかりで気合入ってる人は成城石井。八事方面に土地勘のある国産車運転者は八事イオン。八事方面に土地勘のある外車運転ママはフランテ。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 陽明小学校　　徒歩12分
2. 市立 汐路中学校　　徒歩18分
3. 私立 小規模保育事業所コッコちゃんルーム　　徒歩5分
4. 私立 日向さくら保育園　　徒歩9分
5. 私立 萩山幼稚園　　徒歩10分
6. 私立 豊岡保育園　　徒歩11分
7. 私立 旭キンダーの丘幼稚園　　徒歩11分
8. 私立 瑞穂 いくみ保育園　　徒歩12分
9. 私立 さざんか保育園　　徒歩14分
10. 私立 こすもす保育園　　徒歩17分
11. 私立 弥富二葉幼稚園　　徒歩18分
12. 私立 あさひナーサリーの園　　徒歩19分
13. 私立 はな保育園せきとり　　徒歩20分
14. 私立 みずほ白百合保育園　　徒歩25分
15. 名古屋市立大学 田辺通キャンパス　　徒歩10分
16. 名古屋女子大学中学校・高等学校　　徒歩12分
17. 河合塾Wings 瑞穂公園教室　　徒歩7分
18. 京進スクール・ワン瑞穂豊岡通教室　　徒歩10分
19. ITTO個別指導学院 弥富通校　　徒歩12分
20. 城南コベッツ 瑞穂通教室　　徒歩12分
21. 明倫ゼミナール 弥富通校　　徒歩13分
22. 個別指導塾 スクールIE 瑞穂通校　　徒歩13分

• 陽明・汐路学区ですか。
  • 陽明小学校ですよ
• 最寄りが運動場東だから弥富学区かと思ってたけどここは陽明になるんだね。瑞穂区は陽明小・汐路小のエリアは高いよー

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• この辺りは静かそうですがスーパーが徒歩圏に無いですね
• 去年この辺りに住んでたけど、普段は静かでいいんですがサッカーの試合があると歓声がうるさい。後は書き込みがあるように、スーパーが徒歩圏内ではないかな。
• 大規模整備計画で生まれ変わる広大な瑞穂公園に寄り添い、駅近の利便性と、日々の華やぎに満たされる。限りない未来を謳う全99邸のビッグプロジェクトが、今はじまります。NTT都市開発が瑞穂区の邸宅街に描く、99家族のライフストーリー。
  • この辺りマンションも出来てますね。
• 瑞穂運動場東駅徒歩圏内にスーパーがないのが痛いね。コンビニも駅からの導線上に無いしあと駅は割と近いけどここの駅着いてからホームまでが遠すぎ
• 瑞穂公園が近いのいいです。簡単な水遊び（川遊び？）もできるみたいで、ウォーキングもできそうで、環境としてはよさそう。
• 皆さん周辺の坂、どう思われますか？とても素敵な立地とデザインだと思うのですが、実際に現地を回ってみて後々のことを考えると結構ネックかなぁと感じていて…。
  • とはいえ高台にお金持ちの家があるのもこれまた確かな訳で面白いというか難しいというか悩ましいところかも知れませんね。

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  現地状況（2023年4月11日撮影）

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  こども公園側からの現地状況（2023年4月11日撮影）

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周辺施設

• 病院

1. 松波動物病院メディカルセンター　　徒歩2分
2. 瑞穂区休日急病診療所　　徒歩3分
3. 加藤外科産婦人科・乳腺クリニック　　徒歩4分
4. ふなはし歯科　　徒歩4分
5. 西村内科クリニック　　徒歩6分
6. 寺本整形外科・内科　　徒歩6分
7. ドクタービレッジ（みかん山皮ふ科クリニック）　　徒歩10分
8. ドクタービレッジ（かわぐちクリニック）　　徒歩10分
9. ドクタービレッジ（みかんやま整形外科）　　徒歩10分
10. ドクタービレッジ（アイランド薬局）　　徒歩10分
11. 名古屋市総合リハビリテーションセンター　　徒歩13分
12. 名古屋市立大学病院　　車で約4分

• 公共・レジャー施設

1. 瑞穂公園　　徒歩1分
2. 山崎川四季の道　　徒歩2分
3. 下山南公園　　徒歩3分
4. 田辺公園　　徒歩8分
5. 密柑山公園　　徒歩11分
6. 瑞穂図書館・瑞穂文化小劇場　　徒歩7分
7. 名古屋八勝通郵便局　　徒歩10分
8. 瑞穂児童館　　徒歩11分
9. 汐路コミュニティセンター　　車で約3分

掲示板

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