オープンレジデンシア下北沢ヒルズ

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4.10

(10 票)

物件概要

オープンレジデンシア下北沢ヒルズ　外観完成予想図

• 所在地：東京都世田谷区代沢二丁目248番4（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩5分
2. 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩5分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年04月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社片山組
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア下北沢ヒルズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：7,780万円～12,980万円
• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：48.80m2～74.91m2
• バルコニー面積：3.67m2～6.82m2
• テラス面積：2.75m2～8.77m2
• 管理費(月額)：17,800円～27,300円
• 修繕積立金(月額)：4,400円～6,700円
• 修繕積立基金(引渡時一括)：439,000円～674,000円
• 管理準備金(引渡時一括)：53,400円～81,900円

構造・建物

オープンレジデンシア下北沢ヒルズ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：50%(準防火地域内の耐火建築物により60%)
• 容積率：150%
• 敷地面積：578.72m2
• 建築面積：344.99m2
• 延べ面積：1272.08m2

共用施設

• 駐輪場：18台
  • 月額使用料：400円
• インターネット使用料(月額)：1,540円
• 町内会費(月額)：100円

買い物・食事

• ショッピング

1. 下北沢ピュアロード　　徒歩2分／約130ｍ
2. 代沢通り共栄会　　徒歩3分／約180ｍ
3. まいばすけっと下北沢南口店　　徒歩3分／約190ｍ
4. 下北沢東会・あずま通り商店街　　徒歩4分／約260ｍ
5. ファミリーマート代沢五丁目店　　徒歩4分／約280ｍ
6. マルシェ下北沢　　徒歩4分／約290ｍ
7. セブンイレブン世田谷下北沢店　　徒歩4分／約290ｍ
8. ダイエー下北沢店　　徒歩5分／約360ｍ
9. 下北沢一番街商店街　　徒歩6分／約440ｍ

【下北線路街世田谷代田エリア】

1. ＢＯＮＵＳ ＴＲＡＣＫ　　徒歩7分／約510ｍ
2. 世田谷代田仁慈保幼園　　徒歩8分／約630ｍ
3. 温泉旅館 由縁別邸 代田　　徒歩10分／約770ｍ
4. カフェカルディーノ 世田谷代田店　　徒歩13分／約1,020ｍ
5. 世田谷代田キャンパス　　徒歩14分／約1,060ｍ

【下北線路街下北沢エリア】

1. ｔｅｆｕ ｌｏｕｎｇｅ 下北沢　　徒歩6分／約430ｍ
2. シモキタエキウエ　　徒歩6分／約480ｍ
3. 下北線路街 空き地　　徒歩7分／約490ｍ
4. ＳＨＩＭＯＫＩＴＡ　ＣＯＬＬＥＧＥ　　徒歩7分／約500ｍ

【下北線路街東北沢エリア】

1. ｒｅｌｏａｄ　　徒歩7分／約530ｍ
2. ＡＤＲＩＦＴ　　徒歩8分／約600ｍ
3. ＭＵＳＴＡＲＤ ＨＯＴＥＬＳＨＩＭＯＫＩＴＡＺＡＷＡ　　徒歩9分／約660ｍ

【京王電鉄高架下】

1. ミカン下北　　徒歩5分／約350ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. スマイルキッズ下北沢保育園　　徒歩3分／約170ｍ
2. ten kids 下北沢園　　徒歩3分／約230ｍ
3. 代沢みこころ保育園　　徒歩3分／約240ｍ
4. 代沢ききょう保育園　　徒歩6分／約430ｍ
5. サンライズ幼児学園 下北沢　　徒歩7分／約560ｍ
6. 淡島幼稚園　　徒歩6分／約410ｍ
7. 松陰幼稚園　　徒歩11分／約870ｍ
8. 代田幼稚園　　徒歩15分／約1,190ｍ
9. 代沢小学校【通学区指定校】　　徒歩8分／約600ｍ
10. 富士中学校【通学区指定校】　　徒歩12分／約910ｍ
11. 東京大学駒場Ⅱキャンパス　　徒歩11分／約860ｍ
12. 松蔭大学下北沢キャンパス　　徒歩11分／約870ｍ
13. 松陰中学校・高等学校　　徒歩11分／約870ｍ
14. 東京大学駒場Ⅰキャンパス　　徒歩19分／約1,470ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域

周辺施設

• 病院

1. ひら皮膚科　　徒歩2分／約120ｍ
2. 下北沢歯科診療所　　徒歩3分／約190ｍ
3. 代沢診療所　　徒歩3分／約210ｍ
4. 下北沢整形外科リウマチ科クリニック　　徒歩4分／約320ｍ
5. ともこレディースクリニック　　徒歩5分／約330ｍ
6. 戸倉眼科　　徒歩5分／約360ｍ
7. 羽山医院　　徒歩5分／約380ｍ
8. 下北沢病院　　徒歩5分／約400ｍ
9. 淡島こどもクリニック　　徒歩6分／約410ｍ
10. 東邦大学医療センター大橋病院　　車4分／約2.2km

• 金融機関

1. 昭和信用金庫本店　　徒歩2分／約150ｍ
2. 三井住友銀行下北沢支店　　徒歩4分／約290ｍ
3. 三菱ＵＦＪ銀行下北沢支店　　徒歩4分／約300ｍ
4. みずほ銀行下北沢駅南口出張所　　徒歩5分／約330ｍ
5. 横浜銀行小田急下北沢駅出張所　　徒歩5分／約360ｍ
6. みずほ銀行北沢支店　　徒歩6分／約440ｍ
7. きらぼし銀行下北沢オフィス出張所（下北沢オフィス内）　　徒歩8分／約640ｍ
8. 世田谷代沢郵便局　　徒歩4分／約260ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 北沢総合支所　　徒歩5分／約350ｍ
2. くみん窓口区民担当　　徒歩5分／約350ｍ
3. 下北沢交番　　徒歩6分／約460ｍ
4. 代沢まちづくりセンター　　徒歩8分／約590ｍ
5. 世田谷区役所　　車5分／約3.2kｍ
6. 世田谷保健所　　車5分／約3.2kｍ
7. 代沢草の丘広場　　徒歩3分／約220ｍ
8. 北沢八幡児童遊園　　徒歩7分／約490ｍ
9. 北沢一丁目丘の上公園　　徒歩7分／約530ｍ
10. 北沢川緑道　　徒歩8分／約610ｍ
11. 駒場野公園　　徒歩16分／約1,210ｍ
12. 駒場公園　　徒歩18分／約1,380ｍ
13. カーブス下北沢　　徒歩3分／約210ｍ
14. カルド下北沢　　徒歩4分／約260ｍ

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