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プラウドタワー平井

提供: すてき空間
2023年11月21日 (火) 14:04時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版 (→‎その他)

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    4.06
    (53 票)

    物件概要

    プラウドタワー平井　外観完成予想図
    プラウドタワー平井　外観完成予想図
    • 所在地：東京都江戸川区平井五丁目 65 番（地番）
    • 交通：JR総武線「平井」駅 徒歩2分
    • 総戸数：住宅（約390戸）、店舗、保育所、事務所、駐車場、駐輪場
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上29階 地下1階、高さ：109.99ｍ（最高114.60ｍ）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2024年11月
    • 売主：:野村不動産・阪急阪神不動産
    • 施工：前田建設工業株式会社
    • 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

    掲示板・口コミ

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    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    プラウドタワー平井　エントエランスアプローチ完成予想図
    プラウドタワー平井　エントエランスアプローチ完成予想図
    プラウドタワー平井　エントエランス完成予想図
    プラウドタワー平井　エントエランス完成予想図
    • 敷地面積：3,725.47㎡
    • 建築面積：2,240.00㎡
    • 延床面積：44,450.00㎡


    共用施設

    プラウドタワー平井　スカイラウンジ（25階）完成予想図
    プラウドタワー平井　スカイラウンジ（25階）完成予想図
    プラウドタワー平井　コミュニティラウンジ（3階）完成予想図
    プラウドタワー平井　コミュニティラウンジ（3階）完成予想図
    プラウドタワー平井　ラウンジ（2階）完成予想図
    プラウドタワー平井　ラウンジ（2階）完成予想図
    • 25階
    1. スカイラウンジ
    2. ゲストルーム
    • 3階：コミュニティラウンジ

    "ラウンジ "テラス

    1. スタディールーム
    2. ライブラリーラウンジ
    3. プレイエリア
    4. キッズルーム
    • 2階
    1. エントランス
    2. ラウンジ


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1R ～ 4LDK
    • 専有面積：25.93 m2 ～ 120.59 m2（一部はトランクルーム面積0.52㎡～1.02㎡含む）
    • バルコニー：6.84 m2 ～ 26.89 m2


    買い物・食事

    • ショッピング
    1. 平井北口商店街　　徒歩1分／約50m
    2. 西友　　徒歩2分／約100m
    3. 肉のハナマサ　　徒歩3分／約200m
    4. 平井新和会商店街　　徒歩3分／約210m
    5. 肉の大山　　徒歩6分／約470m
    6. 島忠ホームズ　　徒歩8分／約640m
    • 飲食店
    1. ルカ・マリ　　徒歩2分／約90m
    2. タイム・アフター・タイム　　徒歩2分／約120m
    3. ワンモア　　徒歩2分／約130m
    4. シャポーロコ平井　　徒歩2分／約140m
    5. たこやき刀鍛冶　　徒歩2分／約160m
    6. 魚政　　徒歩6分／約410m


    育児・教育

    • 学習塾
    1. 個別指導学院フリーステップ　　徒歩4分／約290m
    2. ITTO個別指導学院　　徒歩8分／約 570m
    • 習い事
    1. 島村楽器ミュージックサロン平井　　徒歩3分／約 200m
    2. スポーツクラブAZ　　徒歩11分／約860m



    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域


    周辺施設

    • 公園 等
    1. 諏訪神社　　徒歩5分／約330m
    2. 旧中川水辺公園　　徒歩7分／約510m
    3. 平井わかばと公園　　徒歩7分／約550m
    4. 亀戸中央公園　　徒歩11分／約870m
    5. 大島小松川公園　　徒歩23分／約1,820m
    • 医療施設
    1. 小松クリニック　　約110m／徒歩2分
    2. ICHI（いち）クリニック　　徒歩2分／約130m
    3. いなげ小児科クリニック　　徒歩4分／約290m
    4. 田中医院　　徒歩5分／約370m
    5. ぬまのクリニック　　徒歩7分／約500m
    6. 平井駅前総合クリニック　　徒歩5分／約360m
    • 公共施設 等
    1. 小松川警察署平井駅前交番　　徒歩3分／約200m
    2. 江戸川区小松川事務所　　徒歩11分／約630m
    3. 江戸川区消防署小松川出張所　　徒歩11分／約910m
    4. 小松川図書館　　徒歩16分／約1,240m
    5. 小松川さくらホール　　徒歩20分／約1,560m



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    その他

    • 野村不動産プレスリリースよりまとめ
      • 【経緯】
    1. 2014年12月 準備組合設立
    2. 2017年９月 都市計画決定
    3. 2018年11月 再開発組合の設立認可
    4. 2020年３月 権利変換計画認可
    5. 2021年3月23日 着工
    6. 2021年3月31日 起工式
    7. 2022年度　販売開始予定
    8. 2024年度　竣工予定
    • ◎高さ110m、地上29F建ての複合施設を駅北口の正面に計画しております。1・2Ｆは商業施設、3Ｆは子育て支援施設（認可保育園）、5Ｆ以上に約370戸の住戸


    ◎分譲戸数は約270戸（地権者住戸除く）でファミリータイプ(3LDK)の住戸が中心

    ◎住宅施設の特徴（一例） ・免震構造、トリプルセキュリティの採用 ・各階ごみ置き場、各階防災倉庫を設置 ・駅前のシンボルタワーとなる空に伸びるマリオンを配したファサード ・長期優良住宅の認定取得（一部住戸除く） ・3F住宅共用部には多様化するライフスタイルに合わせたライブラリーラウンジ、個別ワークスペース等を導入

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    掲示板

    23ku/670534/

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか？」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    プラウドタワー平井

    ※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
    物件概要
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    間取り 3LDK
    専有面積 120.59平米
    総戸数 374戸
    販売戸数 1戸
    価格 2億4,988万円
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