グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス

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物件概要

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス　外観完成予想図1

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス　外観完成予想図2

• 所在地：福岡県福岡市東区箱崎三丁目3531-15（地番）
• 交通：福岡市地下鉄箱崎線 「箱崎九大前」駅 徒歩2分
• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年10月
• 売主：株式会社コーセーアールイー
• 施工：共栄建設株式会社
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス

掲示板・口コミ

• グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 販売戸数：19戸
• 販売価格（税込）：3,880万円～5,420万円
• 最多販売価格帯：4,200万円台（3戸）
• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：63.90m2～80.45m2
• バルコニー面積：13.70m2～19.05m2
• ルーフバルコニー面積：5.90m2
• 管理費（月額）：6,600円～8,300円
• 修繕積立金（月額）：7,100円～8,900円
• 修繕積立基金（一括）：511,200円～640,800円
• 駐車場使用料（月額）：5,000円～12,000円
• ミニバイク置場使用料（月額）：500円
• バイク置場使用料（月額）：1,000円

構造・建物

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,335m2（公簿）、1,335.98m2（実測）
• 建築面積：755.80m2
• 建築延床面積：3,482.74m2

共用施設

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス　エントエランスホール完成予想図

• 駐車台数：平置き 35台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：63.90m2〜84.63m2
• バルコニー面積：13.70m2〜19.05m2
• ルーフバルコニー面積：5.90m2〜29.33m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ミニストップ福岡箱崎３丁目店　　徒歩4分／約280m
2. ドン・キホーテ楽市街道箱崎店　　徒歩5分／約380m
3. 業務スーパー箱崎駅店　　徒歩9分／約700m
4. ドラッグイレブンＪＲ箱崎駅店　　徒歩10分／約740m
5. ゆめマート筥松　　徒歩10分／約780m
6. ボックスタウン箱崎　　徒歩10分／約800m
7. ルミエール箱崎店　　徒歩10分／約800m
8. クロスガーデン筥崎宮前　　徒歩14分／約1,070m
9. マックスバリュ筥崎宮前店　　徒歩14分／約1,070m
10. にしてつストアレガネット筥松　　徒歩14分／約1,080m
11. ゆめタウン博多　　車5分／約1,660m

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育児・教育

• 教育施設

1. 東はこざき保育園　　徒歩1分／約30m
2. 恵泉幼稚園　　徒歩2分／約140m
3. 福岡市立箱崎小学校　　徒歩10分／約760m
4. 福岡市立箱崎中学校　　徒歩26分／約2,010m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域、第二種20M高度地区、箱崎まちづくり計画（特定まちづくりルールに該当）

周辺施設

• 病院

1. 入江内科小児科医院　　徒歩1分／約50m
2. なかとみ歯科医院　　徒歩3分／約220m
3. 福岡山田病院　　徒歩4分／約320m
4. 九州大学病院　　車6分／約2,030m

• 金融機関

1. 箱崎松原郵便局　　徒歩4分／約260m
2. 西日本シティ銀行箱崎支店　　徒歩8分／約640m
3. 福岡銀行箱崎支店　　徒歩14分／約1,060m

• 公共・レジャー施設

1. 箱崎1号公園　　徒歩5分／約370m
2. エニタイムフィットネス箱崎店　　徒歩5分／約400m
3. 福岡県立図書館　　徒歩10分／約800m
4. 福岡市東区役所　　徒歩12分／約930m
5. 筥崎宮　　徒歩13分／約1,020m
6. 貝塚公園　　徒歩16分／約1,250m
7. 福岡県庁　　車6分／約2,090m

掲示板

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