プレサンス ロジェ 門真ザ・レジデンス

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3.33

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物件概要

プレサンス ロジェ 門真ザ・レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：大阪府門真市柳町918番1、919番1（地番）
• 交通：

1. 京阪本線 「門真市」駅 徒歩6分
2. 大阪モノレール「門真市」駅 徒歩6分

• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年5月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第3期先着順販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 販売価格(税込)：3,170万円～4,210万円
• 間取り：1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)・3LDK
• 住居専有面積：51.41m2～68.12m2
• アルコーブ面積：1.02m2～2.00m2
• バルコニー面積：14.40m2～16.83m2
• 管理費(月額)：7,350円～9,740円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
• 修繕積立金(月額)：3,600円～4,770円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：334,200円～442,800円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町会費(月額)：300円　※町会の入会は任意となります。

構造・建物

プレサンス ロジェ 門真ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,423.31m2（登記簿面積）※雑種地の面積は小数点以下が切捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。1,424.04m2（実測面積・売買対象面積）・1,421.99m2（建築確認対象面積）
• 建築面積：580.77m2
• 建築延床面積：3,617.00m2
• 容積率：199.72％（法定200%）
• 建蔽率：40.88％（法定60%）

共用施設

プレサンス ロジェ 門真ザ・レジデンス　エントランスホール・ラウンジスペース完成予想図

• 自転車置場：100台（屋内3人乗等対応平面式 11台 ・屋外3人乗等対応スライドラック式 軒下 18台・屋外スライドラック式 軒下 71台）
  • 月額使用料：200円～400円
• ミニバイク置場：8台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：2台（屋内平面式）
  • 月額使用料： 2,000円
• 駐車場：28台（屋内平面式 1台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋内機械式 25台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 2台）
  • 月額使用料：7,000円～17,000円

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買い物・食事

• ショッピング

1. サンディ 門真速見店　　徒歩3分／約190m
2. イズミヤ 門真店　　徒歩4分／約300m
3. セブンイレブン 門真末広町店　　徒歩5分／約360m
4. ダイコクドラッグ 門真市駅前店　　徒歩5分／約360m
5. スギ薬局 門真店　　徒歩6分／約450m
6. マツモトキヨシ 古川橋駅前店　　徒歩7分／約510m
7. ファミリーマート 門真柳田町店　　徒歩7分／約510m
8. イオン 古川橋駅前店　　徒歩7分／約510m
9. 三井ショッピングパークららぽーと門真三井アウトレットパーク 大阪門真　　徒歩10分／約730m
10. （仮称）コストコホールセール門真倉庫店　　徒歩12分／約950m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立 門真小学校　　徒歩3分／約210m
2. 柳町園　　徒歩3分／約210m
3. 古川橋なの花保育園　　徒歩7分／約530m
4. 市立 第三中学校　　徒歩10分／約780m
5. たちばな幼稚園　　徒歩11分／約830m
6. たぬきの子保育園　　徒歩11分／約830m
7. 大阪愛徳幼稚園・あいとく保育園　　徒歩11分／約860m
8. すえひろこども園　　徒歩12分／約930m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域、準防火地域

周辺施設

• 病院

1. かに歯科　　徒歩3分／約170m
2. 門真クリニックあいわ診療所　　徒歩3分／約240m
3. 摂南総合病院　　徒歩4分／約280m
4. 皮膚科中竹医院　　徒歩6分／約450m
5. 大嶋眼科医院　　徒歩6分／約450m
6. 整形外科せいのクリニック　　徒歩7分／約540m

• 金融機関

1. 京都銀行 門真支店　　徒歩1分／約10m
2. JA北河内 門真中央支店　　徒歩6分／約480m
3. 三井住友銀行 門真支店　　徒歩8分／約570m
4. 三菱UFJ銀行 門真支店　　徒歩9分／約680m

• 公共・レジャー施設

1. 門真警察署　　徒歩3分／約190m
2. 門真市立図書館　　徒歩4分／約260m
3. 門真市立歴史資料館　　徒歩4分／約270m
4. 門真市役所　　徒歩5分／約360m
5. 門真新橋郵便局　　徒歩5分／約390m
6. 門真市立総合体育館　　徒歩7分／約520m
7. 門真市民文化会館ルミエールホール　　徒歩7分／約550m
8. 門真市立公民館　　徒歩9分／約670m
9. 柳町公園　　徒歩3分／約240m
10. 旧第六中学校運動広場　　徒歩6分／約430m
11. 新橋公園　　徒歩6分／約450m
12. 末広町北公園　　徒歩6分／約480m
13. サン・ジョゼ広場　　徒歩8分／約570m
14. 若葉公園　　徒歩8分／約580m

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