Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸

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物件概要

Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸　外観完成予想図

• 所在地：

1. 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南二丁目9170番4［地番］
2. 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南二丁目11番21-〇〇〇号［住居表示］

• 交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・相模線「茅ケ崎」駅より徒歩16分
• 総戸数：33戸［住戸32戸、管理事務室1戸］
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年2月13日
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：鉄建建設株式会社
• 管理会社：日神管財株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームが凄かったです。海側の他社のモデルルームと比べたら圧倒的に良かった。世帯数も少なめなのも良い。
• やっぱり三流のデベってのが気になりますね……
  • 私もです。だって、リセール悪いでしょ。それに何か欠陥があっても大手なら安心。ここは潰れそう。
• ヴェレーナは完売、クリオはあと６物件……それが終われば徐々にここも埋まるのでは？まさに茅ケ崎の海側という虎の威は不動産バブルですね！
• いくら湘南茅ケ崎の東海岸とはいえ、高すぎる。所詮は日神ですよ！！勘違いしちゃあかん。
  • 日神ってそんなに良くないんですか、、？
    • リセールとかは全く向かない、いわゆる掘っ立て小屋やね。それでも最近は頑張ってるけど、まだ5千万超えのマンションは慣れてないからお客のニーズはまだまだ手探り状態やね。
      • なるほど。売却の予定が無く自分で住居や別荘として利用するのならばお買い得ということですね。
• すでにどれくらい売れたんでしょうか？最低が6000万円台ってヴェレーナより高くないですか？
  • 半分くらいは売れたみたいですよ！
    • マンションギャラリーに先週末行ってきて話を聞いたところ、残り4,5邸と言う感じでした
      • 最新情報だと先着順9戸となってますけど誤差があるのですか？広さの部屋が、という条件が付くのかもしれませんが。100平米越えのプレミアムプランはまだ2部屋残ってるみたいですね。四人家族だと100Bタイプが住みやすそうだなあと思いました。この部屋が12980万の部屋となるんでしょうけどね…。
        • もらった資料をきちんと見返したら、私が教えてもらった限りでは残り7戸でした。全部開示してくれているかは定かではありませんが... プレミアムは3戸空いているようです。この価格帯でも意外と売れててびっくりしました...

構造・建物

Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建築確認対象敷地面積：2,648.66m2
• 建築面積：1,405.70m2
• 延床面積：3,032.92m2（容積率対象外面積386.68m2含む）

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共用施設

• 駐車場：22台
  • 使用料（月額）：11,000円～17,000円／台
• 自動二輪車置場：3台
  • 使用料（月額）：2,000円／台
• 自転車置場：60台［平置5台、サーフサイクル置場6台、2段ラック式49台（内3人乗り対応17台）］
  • 使用料（月額）：200円～800円／台
• サーフボード置場：15台
  • 使用料（月額）：700円/台
• エレベーター 有：1基

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン茅ヶ崎東海岸南店　　徒歩5分／約370m
2. セブンイレブン茅ヶ崎東海岸北５丁目店　　徒歩5分／約390m
3. クリエイトＳ・Ｄ茅ヶ崎東海岸北店　　徒歩9分／約660m
4. マックスバリュエクスプレス茅ヶ崎若松店　　徒歩13分／約1,010m
5. たまや幸町店　　徒歩13分／約1,020m
6. 雄三通り　　徒歩9分／約720m

育児・教育

• 教育施設

1. かもめ保育園　　徒歩6分／約410m
2. 恵泉幼稚園　　徒歩15分／約1,160m
3. 東海岸小学校〔通学区指定校〕　　徒歩7分／約560m
4. 第一中学校〔通学区指定校〕　　徒歩6分／約450m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
• 警察署の独身寮跡？

周辺施設

• 病院

1. しながわこどもクリニック　　徒歩3分／約230m
2. 茅ヶ崎東海岸クリニック　　徒歩7分／約540m
3. 守屋おとなこどもクリニック　　徒歩9分／約700m
4. サザンクリニック耳鼻咽喉科　　徒歩9分／約710m
5. 茅ヶ崎徳州会病院　　徒歩12分／約950m

• 金融機関

1. 湘南信用金庫茅ヶ崎南口支店　　徒歩16分／約1,220m
2. 神奈川銀行茅ヶ崎支店　　徒歩16分／約1,260m

• 公共・レジャー施設

1. 松が丘緑地　　徒歩8分／約590m
2. 茅ヶ崎市美術館　　徒歩15分／約1,180m
3. 茅ヶ崎市立図書館　　徒歩16分／約1,250m
4. エニタイムフィットネス茅ヶ崎東海岸北店　　徒歩5分／約390m
5. 茅ヶ崎海岸郵便局　　徒歩13分／約1,010m
6. 茅ケ崎駅前市民窓口センター　　徒歩21分／約1,620m

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