ソシオ大町

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4.75

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物件概要

ソシオ大町　外観完成予想図

• 所在地：広島県広島市安佐南区大町東三丁目659番1
• 交通：

1. 武田山団地線「大町」バス停 徒歩4分
2. JR可部線「大町」駅 徒歩5分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年8月
• 売主：株式会社GAパートナーズ
• 施工：株式会社堀田組
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

価格・コスト・販売時状況

• HP見ました。全体的におしゃれでスタイリッシュな感じがします。やはり反響も上々のようで、3ヶ月くらいで完売かもということでした。
• 安佐南区で買うならここだと思います。
  • ですね。何ていうか、すごくバランスが良い感じです。
• ソシオは広島で実績あるデベロッパーですから間違いは無いと思います。
  • パークヒルズ西原センターコートと同じ設計会社ですが、設備グレードは同じなのでしょうか。パークヒルズの方は設備グレードにこだわっておられるように見受けられますが、こちらはHP見ても立地と見た目のことばかりで設備について一切触れられていません。
• 現在どのくらい売れているのでしょうか？最近見学に行った方いらっしゃいますか？
• 今日チラシ入ってたけど、10階の部屋が4,640万円ってさすがに高すぎない？大町駅前のセントエクシアとほぼ同じくらいの価格って(^^;　管理費12,760円、修繕積立金6,000円ってもう全部高い。こんなもんなのかしら？
  • それはGMアソシエが外注中抜きの管理会社だから仕方ありません。
• 結局スタートで売れたのは３つだけ？
  • 逆です。残ってるのが3部屋です。
• ここが気になってエールヴィータをやめたけど、思ったより高くて迷ってます…
  • 私もです。平面駐車場でお部屋も広いけど、安佐南区で4200万円からはさすがに高すぎて、、、
    • 安佐南区でもJRとアストラムが使えるので強気なんですかね。ソシオは高い感じがします。近所に建ったソシオは1LDKで3000万位かららしい
      • 場所がいいとそんなものかと思います。少し前ですがヴェルディ古市も４０００超える部屋ばかりでしたし
        • そうなんですよー。高級仕様なら仕方がない感も無くはないけど、グレードは普通なのに手が届かない。エールヴィータはもう完売したと言うし、買うもの無くなっちゃいました。待ってていいことあるかな？無いよなぁ。
          • まさか大町駅前のセントより高いとは思ってなかったので私もびっくりしました。ここ買う気満々だったので私も焦ってます(^^;
• このマンション、リセールバリューってどれくらいだと思います？
  • リセールバリューがどうか分からないですが、売却価格なら周辺中古の価格見たらだいたい想像付く思う。
• 安佐南物件は軒並み最終分譲ですね。完売はどこが早いでしょうか？
  • あと1戸かと思ったら2戸ですか。こりゃダマされますね。
    • いずれにしてもよく売れましたね。

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構造・建物

• 建ぺい率：77.06％
• 容積率：235.34％
• 敷地面積：984.27m2（実測面積）
• 建築面積：251.64m2
• 建築延床面積：2,732.88m2

共用施設

• 駐車場：29台（平面式）
  • 駐車場使用料（月額）：4,000円〜11,000円
• 自転車置場：61台（平面式2台・スライド式59台）
  • 自転車置場使用料（月額）：0円〜300円
• バイク置場：10台（中型4台、小型6台）
  • バイク置場使用料（月額）：1,000円〜2,000円

間取り

• 間取り：2LDK〜3LDK＋S
• 住居専有面積：78.21m2・84.49m2
• バルコニー面積：30.65m2・33.20m2
• アルコーブ面積：2.44m2・3.05m2
• メーターボックス面積：0.60m2・0.66m2
• 南向きの眺望は大した眺望が無いのは仕方ありませんが、Aタイプは向かいのマンション廊下から丸見えになりそうです。
  • このくらい距離が離れていれば心配なさそうですね

買い物・食事

• ショッピング

1. もち吉 広島大町店　　徒歩1分／約50m
2. 西松屋 広島安佐南店　　徒歩2分／約130m
3. ファミリーマート広島大町東店　　徒歩3分／約220m
4. JA交流ひろばとれたて元気市広島店　　徒歩4分／約280m
5. セブンイレブン キヨスクJR大町駅店　　徒歩5分／約390m
6. ユニクロ 安佐南大町店　　徒歩6分／約430m
7. フジグラン 緑井　　徒歩16分／約1,230m
8. イオン 広島祇園店　　徒歩23分／約1,780m

育児・教育

• 教育施設

1. 大町保育園　　徒歩1分／約50m
2. りじょう認定こども園　　徒歩3分／約240m
3. 大町幼稚園　　徒歩11分／約820m
4. 市立大町小学校　　徒歩12分／約920m
5. 市立安佐南中学校　　徒歩16分／約1,230m

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種居住地域
• 安佐南区住むならここら辺までが限界だな～
• 大町駅まで徒歩ですぐっていいですよね
• 場所はまあまあいいとは思うけど周りが囲まれて四面楚歌すぎて息苦しそうなのが気になる

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周辺施設

• 病院

1. 秋山クリニック　　徒歩2分／約140m
2. おむら耳鼻咽喉科　　徒歩6分／約440m
3. よしみつこどもクリニック　　徒歩6分／約440m
4. 広島共立病院　　徒歩11分／約870m
5. かしま歯科　　徒歩3分／約240m
6. 小田歯科　　徒歩4分／約300m

• 金融機関

1. 大町郵便局　　徒歩4分／約260m
2. 広島県信用組合 安古市支店　　徒歩4分／約260m
3. 広島銀行古市支店　　徒歩9分／約670m

• 公共・レジャー施設

1. 大町東第二公園　　徒歩3分／約180m
2. 大町第四公園　　徒歩4分／約300m

その他

• インターネット利用料（月額）：1,958円 ※表示価格には消費税額を含みます。

掲示板

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