プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT

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4.13

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物件概要

プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT　周辺航空写真CG合成

• 所在地：愛知県名古屋市中村区亀島一丁目203番(地番)
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄 東山線「亀島」駅 徒歩1分
2. 名古屋市営地下鉄 東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩10分
3. JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩11分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年8月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期先着順販売概要】

• 販売戸数：9戸
• 販売価格(税込)：2,790万円～4,990万円
• 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
• 住居専有面積：33.01m2～62.70m2
• アルコーブ面積：0.91m2～6.10m2
• バルコニー面積：5.03m2～11.79m2
• 管理費(月額)：4,920円～9,340円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：2,310円～4,390円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：214,600円～407,600円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費(月額)：100円

【第1期3次先着順販売概要】

• 予定販売戸数：1戸
• 販売価格(税込)：5,290万円
• 間取り：2LDK
• 住居専有面積：62.70m2
• アルコーブ面積：6.10m2
• バルコニー面積：11.79m2
• 管理費(月額)：9,340円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
• 修繕積立金(月額)：4,390円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：407,600円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費(月額)：100円

構造・建物

• 敷地面積：948.32m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、933.59m2（建築確認対象面積）※西面道路後退面積約14.72m2を除く
• 建築面積：448.83m2
• 建築延床面積：5,727.62m2
• 容積率：499.93％（法定300％・500%）※建築基準法第52条第7項により499.99%
• 建蔽率：48.08％（法定80%）※建築基準法第53条第6項一号により100%

共用施設

• 自転車置場：106台（屋内3人乗等対応平面式 5台・屋内スライドラック式 46台・屋内上段垂直昇降ラック式 17台・下段スライドラック式 38台 ）
  • 月額使用料：100円～400円
• ミニバイク置場：6台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：3台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• 駐車場：33台（屋内平面式駐車場 4台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式駐車場2台・ 屋外機械式駐車場 27台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付））（一部電気自動車専用充電コンセント付）
  • 月額使用料：9,000円～22,000円

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買い物・食事

• ショッピング

1. セブン-イレブン 名古屋井深町　　徒歩5分／約330m
2. ファミリーマート 牛島町店　　徒歩5分／約360m
3. 名古屋ルーセントタワー　　徒歩6分／約450m
4. ルーセントアベニュー　　徒歩7分／約490m
5. サンエース 亀島店　　徒歩7分／約520m
6. アミカ 中村井深店　　徒歩7分／約530m
7. ローソン 中村則武本通店　　徒歩8分／約600m
8. JPタワー名古屋（KITTE名古屋）　　徒歩8分／約640m
9. イオンモール Nagoya Noritake Garden　　徒歩9分／約680m
10. 薬マツモトキヨシ 名駅中央郵便局前店　　徒歩9分／約700m
11. B&Dドラッグストア 則武店　　徒歩9分／約720m
12. ヤマナカ 則武店　　徒歩9分／約720m
13. スギ薬局 名駅北店　　徒歩10分／約730m
14. ビックカメラ 名古屋駅西店　　徒歩11分／約810m
15. JRゲートタワー　　徒歩11分／約830m
16. タカシマヤ ゲートタワーモール　　徒歩11分／約830m
17. 大名古屋ビルヂング　　徒歩12分／約950m
18. JRセントラルタワーズ　　徒歩13分／約970m
19. ミッドランドスクエア　　徒歩14分／約1,120m
20. ジュンク堂書店 名古屋店　　徒歩15分／約1,140m
21. 名鉄百貨店 本店　　徒歩15分／約1,150m
22. 近鉄パッセ　　徒歩15分／約1,190m
23. 名鉄百貨店 メンズ館　　徒歩16分／約1,250m
24. ヤマダデンキ LABI名古屋　　徒歩17分／約1,330m

育児・教育

• 教育施設

1. けやきの木保育園　　徒歩3分／約190m
2. けやきの木保育園 分園　　徒歩4分／約250m
3. 永信保育園　　徒歩9分／約650m
4. 名古屋西幼稚園　　徒歩12分／約900m
5. 中京幼稚園　　徒歩12分／約950m
6. 名古屋市立ほのか小学校　　徒歩12分／約940m
7. 名古屋市立笈瀬中学校　　徒歩11分／約880m

※公立の通学指定校は2022年4月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45ｍ高度地区・駐車場整備地区・特定用途誘導地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

周辺施設

• 病院

1. 名駅ファミリアクリニック　　徒歩2分／約120m
2. ひまわりクリニック　　徒歩4分／約250m
3. 西川耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分／約260m
4. 吉田歯科医院　　徒歩4分／約300m
5. 岩田病院　　徒歩7分／約490m
6. リウゲ内科名駅クリニック　　徒歩8分／約630m
7. 井戸田整形外科名駅スポーツクリニック　　徒歩9分／約720m
8. 中村区休日急病診療所　　徒歩10分／約760m
9. 菊井皮フ科クリニック　　徒歩10分／約770m

• 金融機関

1. 名古屋亀島郵便局　　徒歩6分／約430m
2. りそな銀行 名古屋駅前支店　　徒歩11分／約830m
3. みずほ銀行 名古屋駅前支店　　徒歩11分／約830m

三菱UFJ銀行 名古屋駅前支店　　徒歩12分／約950m

• 公共・レジャー施設

1. 亀島ふれあいセンター　　徒歩4分／約300m
2. ノリタケの森　　徒歩6分／約450m
3. 中村警察署 亀島交番　　徒歩7分／約560m
4. 中村区役所　　徒歩17分／約1320m
5. 亀島ふれあい公園　　徒歩3分／約170m
6. 亀島公園　　徒歩4分／約320m
7. 早苗公園　　徒歩7分／約560m

掲示板

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