プラウド横浜阪東橋

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4.14

(22 票)

物件概要

プラウド横浜阪東橋　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市南区日枝町一丁目21番地1（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩5分
2. 京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分

• 総戸数：79戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年04月
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド横浜阪東橋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• この激戦区にとうとう出しちゃいましたか？それも全て1LDKとは！ご愁傷様です。
  • 確かに在庫数は激戦区。しかも投資用物件も山のようにある。関内の1LDKの賃貸空室率ってどのくらいあるんだろう。周辺の駅に比べて突出してそう。
• この辺に住んでたことあるから、割と期待してたけど正直プラン見てがっかり。実住で買う人ひとりもいないんじゃない？賃貸にしたって立ち位置微妙だし、なんでこんな設計にしてしまったのかね。駅チカ、日当たりも確保され、春は桜が咲き、治安も日ノ出町に比べればマシな環境なのに。ちょっと前に3セクが出したマンション買えなかったのが本当に後悔してる
  • プランそうですよね！と同感です。それに35平米～は欲しかったなと感じます。狭めにして件数を詰め込んだ感じなのですかね…うーん
• 80戸近くあって全て小さめの1LDKなんですね。実需より投資向けですかね？戸数が多いマンションですと人が流動しやすい賃貸ばかりになると住人層がちょっと気になってくるかなあと思います。女性の一人暮らしの場合とかには特に。眺望は良い感じですね。7階でも開放感ありましたんでこれ以上の階に住むなら眺望は申し分ない感じですね。
  • 眺望は良さそうなのに…一棟売りみたいなことも書いてあるので、投資用？価格的に魅力を感じるのですが、部屋の狭さと間取りがちょっと…、賃貸用途なんですかね、残念です
• プラウドなのに全然盛り上がらないな！中小のリストレジデンスのお得意のホームページ上げて、反響ないから、計画辞める方法とるかな？見ものですなー。笑笑
• この広さだと15万も出せば借りれますよね、わざわざ買うのもどうかと…
• 黄金町の方が近いのにマンション名は阪東橋。どのページも記載順は阪東橋（地下鉄）が先で黄金町（京急）が後。アートの街というロケーションに載せれば十分な内容をわざわざ単独ページ化。黄金町のイメージの悪さで検討外になるのを避けたいんだろうなとHPを見て感じました。
• １LDKのみということは投資用として検討されている方が多々いそうなマンションということでしょうか。申し込みの流れとしてはエントリー後に説明会に参加、価格を提示されるので検討後、ローン相談等を行い、ほしい分譲の部屋に申し込むという流れ。申し込みが多数がった場合は抽選になるそうですね。
  • 抽選になりますかねぇ～？
    • 抽選どころか再販業者行きの可能性があると思う
• 駅に近くて便利な立地ですが間取りは１ＬＤＫのみ。みなさんも書かれているように、投資用として検討する人が多いのかな。資産価値としてはどうなんでしょうね。
  • 駅力は黄金町、阪東橋では弱い。関内エリアはライオンズ、エステムプラザなど類似タイプのマンションが多く、希少価値はない。ブランド力はあるが実住ならともかく、賃貸物件の場合、検討項目にはなりえない。資産価値は極めて厳しいんじゃないかなー
• ファミリー混在にすれば良かったのに、この立地じゃ厳しいと判断したのでしょうね。それにしても狭すぎるし、プラウドフラットブランドで賃貸にしなかったのはなぜかな。
• こちらのマンションは内廊下設計ですし、共用施設にリモートワークができるラウンジも作られるようですが実需より投資用として購入する方が多いのでしょうか？万が一売れ残ってしまったらバルク売りされ結局賃貸物件になってしまいますか？
• 需要としてはどうなんでしょうね、ありそうな無さそうな、実需が多いのか賃貸が多いのか、素人にはまったく読めません。ただ、イメージとしては関内、伊勢佐木町、野毛、山下町等々、それら界隈で飲んで帰って来るには便利な場所かなと思うので、そういう生活が好きな独身者には便利な場所かもしれません。関内近辺のマンションの中では多少はお安い地域なのではと思うので。
• 需要があるのは間違いないですが、同時期に複数業者が開発してしまったため供給過多な印象です。それぞれのデベでコンセプトが違えば棲み分けできたと思いますが単純に地域内人口分布からマーケしたかのような作り方の為か、あえて「プラウド」を選択する理由がほぼない面白みのかける物件となってしまった印象です。１LDK中心の物件にも関わらず戸数が100未満なのでスケールメリットもないのに、共用部・内廊下採用によりランニングコスト、坪単価上昇の後押しをするような形に見えます。ターゲットはおそらく直接・間接的に２０～３０代女性というところでしょうか。が、あえて黄金町・伊勢佐木町エリアを選ぶ女子で中途半端なセキュリティを期待するのであれば、価格帯が似てより利便性の高い日ノ出、関内エリアを探すので、比較されながら「ああ高いなぁ」と思われるベンチマーク的な存在になりうる気がします。
• 周辺には競合マンションがありますが、ランニングコストも含めて比較してみたいと思います。
• そもそも、このエリアで１LDKで分譲マンションを買う意味ってありますか？都心ならまだしも・・・・？
  • 都心には手が届かんかったり、一生子どもをもたない横浜勤務だったり、関内再開発黄金町生まれ変わり資産価値向上を信じるならありなんじゃないかな。
• 賃貸でも15万弱でしょ、新築でわざわざ買う意味がない
  • 具体的にどこなら新築で買うんでしょ？
• どこも高騰してますし、コンパクトは飽和状態ですから買うべきじゃないですよ。こんなに狭いと売却も容易じゃないと思います。住み続けるつもりでもなにがあるか分かりませんからね。
• リセールを視野に入れるとして単身者向けの1LDKが一番売りやすいのかと思いましたが立地を見極めないと失敗してしまうんですね…このエリアで検討するなら2LDKがベストですか？
• 30-32平米は…狭いですね。35-38あったら検討範囲だったのに、残念…眺望も期待できそうなのになせっかくプラウドブランドなのに…
• コンパクトって飽和状態なんですか？当方中区西区南区で探しておりますが、中古物件でも全然見つからないです。
• プラウドって、１LDKにすごく冷たい 他のプラウドだけど、カラーセレクトとか、もう締め切った後に１LDKの売り出し始めておいて、平気で「〇月までだったんですよ」とか言う おいおい、それは販売始まる前だろうが…と苦笑いしたわ ここも、全室が全く同じ内装で列挙する予定では？だから価格が低めなんだろう 駐車場とか気をつけた方がいいよ 埋まらなかったら、管理費追加徴収（野村系列の管理会社に払う方で、居住者の修繕積立は無視）に回されて、売ったらあとは自分たちでなんとかしてね、って感じ
• コンパクトっていうか、関内から伊勢佐木で1ldkが爆残りだよね。下の方にでてくる、サンクレイドル、エステム、ライオンズ、、お隣伊勢佐木のリビオもバースシティも売れなくて賃貸と化してたし。蒔田公園のクリオはファミリー向けだったからか完売してたな。ワイはここがコンパクトオンリーだから買えないが、プラウドがどこまで通用するか興味ありんす。関東学院大が概ね完成して(その後の市庁舎再開発で)関内の価値上がるか？と思いきや、少し元気がないし、ここは関内から離れてるしな、全てが微妙だよな。
• 駐車場が埋まらない場合は管理費の赤字を臨時徴収という形で住民が埋めなければいけないんですね。掲示板で駐車場に空きがあるマンションが問題になっているようだとは知っていましたが、なるほど、それはリアルに困りますね。
• リセールバリューはないかと思ってます。誰がこの単価でこのマンションを中古で買うんだろう。。。30㎡ギリギリだし中古になってからの住宅ローンは使えなそうだし、かといって投資用としても利回り見込めないとなると、売却時買い手に困るかと想定しています。悪くないな～と思いつつも再考してみると微妙なマンションな気がします。
• 実際に重要事項説明まで持ち込んで、入居後の管理体制や積立金上昇率などを聞かないと、売主は大手だから上手に買手負担な契約内容を用意していそうな予感
• アクセスはけして悪くないとは思いますが確かに資産価値があるかと言われると、主要駅でもないのでどうかなってところですね。この間取りは２人暮らしとしても難しいので、資産運用は厳しいかなぁ、
• 戸数減らしてもうちょい広くすれば良かったのに…これじゃわざわざ分譲買う意味ない、竣工後賃貸がぞろぞろ出てくるでしょうから。
  • 戸数を減らすべきでしたね。狭い間取りだと単身者が住むか、賃貸にして資産運用するかしかないかと思います。総戸数を半数くらいにしたほうが良かったでしょうね。
  • 皆さん、感じること同じですね せっかくの内廊下デザインなのに、狭め１LDK詰め詰めで残念
• 売れ残ってるライオンズ横浜関内の30m2が12万ちょいで賃貸に出てますよね。買わないで借りれば十分な気が、買って貸しても利回りなしでしょ。
• リビオメゾン横濱大通り公園の方はライオンズより関内から遠くなるけど管理費高くてライオンズと月額トントンな感じやね、、リビオメゾンは分譲販売諦めて全部屋賃貸だからなーかなり部屋数あるな。あと加えてエステムも同じ様な値段でかなり部屋数ある。その3つと比べてさらにここはJR関内やブルーライン最寄り駅から遠くなるし阪東橋だしな。少しそこより価格落とさんと誰も借りないよな。築浅だって多々あるわけだしなー、厳しす
• 30m2が12万ちょい 賃貸だとそんな感じになっているのですか。憧れは憧れのままかなぁ。数駅離れるとぜんぜん安くなるんですけど。ここの購入価格は最低価格 2,900 万円台（1LDK）最高価格 3,900 万円台（1LDK）これは横浜アドレスでは安い感じもしますけど。やはり阪東橋だからなのかな。賃貸にするとしたらいくらくらいになるものなんでしょう？今は街の雰囲気も変わっているようですから、昔の歴史を気にしない人なら住んじゃうのでは？
• プラウドなのに全然盛り上がらないな… 売れな過ぎて全戸3000万円以下にならないかな
  • プラウドの売り方、エグイからね～プラウドに絞ってスレを読むと、売主利益しか考えていないのがよく分かる 購入者の住んでみてからブログも参考になる 物件のデザインや内装とかはいいのに、売主会社が信頼できないのがホントに残念
• 洋室が3帖、4帖って・・・・。昭和の四畳半よりも狭いの？それで3,000万円以上するの？であれば多少、地域を広げて２LDKもありなんじゃないかな？
  • お考えもわかる気がしました。もっと広くのびのびと暮らせる部屋が買える価格ではあるかもしれません。でもたぶん、ここに住みたい人のためのマンションなのでしょう。街的に抵抗がある人もいるかもしれませんが、関内、伊勢佐木町、山下町そのあたりに行きやすい場所でもありますから、界隈のバーで飲んで帰るとかも楽だと思いますし。そのあたりで働いている人もいるでしょうし、なにかと需要はあるものと予測します。あれ、2,800万円台～になってますよ？
• もう値下がってるやん。やっぱ反響少ないのかな
  • 本当だ、値下げ早いですね…やはり間取りがね、惹かれない
• 単なる横浜好きです。この界隈もぶらぶら歩いていたことがあってあまり抵抗は感じませんでした。住むとなるとちょっと考えるかなとは思うけれど。横浜暮らしがしたいけど予算もそんなに無いしちょっとクセのある街を選べばこれくらいの価格で買える。住んでみればそんなに悪くない？そんなことを期待したりします。街も変わろうとしていますしね。プラウドだからそのあたりのことは予測されているのでは。間取りというか狭さは仕方がないかな。日中はウォールドアでベッドを隠しておく感じでは。
• 価格下がったって言っても3500万平均って書いてるし、場所のわりに結構高い 79世帯で駐車場何台作るの、どこか載ってる？ちゃんと埋まるのかな
• 某横浜公園パターンあるんじゃないかな。要望書集まらなければバルク売りして賃貸マンション化しそう
• 関内付近は多いよね。分譲からバルク売り賃貸にかわるの。賃貸も飽和してる気がするけど、空室率どうなってるんだろ。
• エムステが20㎡ちょっとの部屋を９万円くらいでたくさん賃貸に出して苦戦してるようだから、ここも10万円以下くらいで賃貸に回る部屋多くなるのかな？9万で賃貸に出せばエムステより広い分優位に。
• バルク売り、ねぇ賃借人はどうなんだろう？プラウドブランドで釣られて借りるのかなでもその分、退去時の原状回復とか高くなりそう
• 販売開始しましたようですが、皆様検討状況はいかがでしょうか？様子見でしょうか。
• 価格的に、割と買いやすい設定なのかなという印象。実際に自分が住む住居用としても良いですがいずれ家族をもって・・・となった場合は賃貸にするのも良いかもしれません。最初から投資用として考える方も多いのかな？
• ターゲットとしては首都圏に通勤する独身サラリーマンでしょうか。交通の便良、価格も普通のサラリーマンでも手が届く、周辺環境悪、建物のクオリティ良さげ、広さ的にほぼ単身限定と各要素はっきりしてるので何を重視するか次第
• Hタイプ　7階以上　は3000万台以下にならないかな？
• 7階以上だと景色が良かったするんでしょうか？スーモだともう価格と一緒に部屋番号が出ていますがHタイプだと5階でも3200万台となってるようですね。Hタイプだと角部屋となるし他の部屋よりも部屋の幅が広く使いやすそうな間取りなのでなかなか安めには出ないように思いました。プラウドのシングル向けマンションって実需で住むのと投資でどの位の割合になるんでしょうね。
• 低層階だと買いやすそうな価格なんだなとおもいました。横浜だと1LDKでも狭くてもとても高いというイメージなので。2千万円台なら現実的に買えるんじゃないかと思う検討者層が多いんじゃないかと思います。横浜の街を楽しみながら暮らすなら眺望は望まなくてもいいっていう人もいるでしょうから、低層階とか手ごろな価格帯から売れていきそうな気がします。今現在で先着順が17戸あるんですか。それで最終なんでしょうか？
• 単身で住むにしても、この価格なら２ＬＤＫでもう少し広い間取りを選ぶかなと感じました。住むことを・・というよりは資産運用として購入する人向けなのかな。駅まで徒歩５分くらいだし、割と高めの家賃にしてもペイできるかもね。
• 第1期は10戸しか売れてないの？？この調子で完売できるのかな。
• 総戸数79戸のうち、どのくらい販売しているんでしょう？販売時期、2023年1月下旬が4戸

>>※掲載の情報は第2期販売予定の4戸に対してのものです。 >>※未分譲住戸は52戸となります。 第二期が4戸ということは、ちょっとずつ売っているんじゃないかなと思いました。売れ行きが悪い感じじゃないような。

• 一期の残りが16戸ある＆54戸が未分譲な時点で売れ行きが悪いと思いますけどね…。79?16（先着順）-52（未分譲）?4（2期）=7戸（売れた数）な気が。先着順、2期の数が未分譲に含まれるなら27戸売れたことになるけど、それでも売れ行きは良くないと思います。もうすぐ竣工な訳ですし。
• どの地域も物件価格が高騰していますから、比較的購入しやすい価格設定なら若い単身世帯やDINKS世帯の方でも購入しやすくなり購入層も幅が広がりそうです。マンションを購入するうえではまず購入できる価格帯から調べたりするのでリセールするときもヒット数が多くなり、売却もスムーズにいく可能性が高そうですね。
• 野村はブランド戦略が意味不明 富裕層でも手が出ない価格の馬車道の広い物件とか住む場所として考えづらい黄金町とか。もう少し横浜でも普通の物件出せばいいのに。
  • 特にこの阪東橋は「？」あふれてる 内廊下にお金かけつつも、30平米余の１LDK一択、からの3200万円超え プラウドブランドの中でも、びっくりプラン なんでこの土地？そして間取りも、室内設備も…
• プラウドも最高級ブランド（プラウドコートとかプラウドグランとか）を作って、使い分けたらいいのにね。。。ピンキリマンションが一緒くたじゃあ、ブランドもなにもあったものじゃない。
• 一人暮らしにはちょうどいい感じでお手頃価格、交通の便も買い物の利便性も良しだけど場所柄ずっと住みたいとは思えないし所帯持つならなおさら。なら賃貸でいいやと考える人多そう。同じ建物で石川町とか弘明寺とか野毛とか根岸辺りにあれば魅力的だった。1LDK35㎡3500万とか2LDK60㎡5000万とかなら買いなのに。
• 売れ行きどうですか？
• 単身者向けのマンションのようですから投資用として購入するという人もいそうですね。このあたりだと賃貸で出すとしたら月額どのくらいの家賃で出せるんだろう。
• 残りの人生を捧げるには高いよ
• せいぜい2500～3000万円が妥当でしょ。それでもリセール考えると手を出してはダメな物件
  • そのくらいの価格設定であれば多少背伸びしても購入てきそうかなと思います。ただ、治安面は気になります。資産運用するには、もう少し駅まで近くてもよかったな感じました。
• 資産運用向きではなそうですが、価格帯が購入しやすい価格設定になっているので若い世代の人でも購入できるというメリットはあると思いますよ最近はマンション価格がものすごい高くなってしまっていて、一般家庭や一般世帯には購入しずらくなっているなと感じます。やはり一番の決め手は価格帯重要だと思いますしいくらいい立地でも住んでみないとわからないです。この価格なら損はせずリセールできるのかなと思いますがどうでしょうか。
  • 若い人でも購入できる、ってどういう見識で言ってるのか分からない この物件に魅力を感じるなら、ご自分が購入すれば良いんじゃないの？資産運用向きではなさそうと言いつつ、損せずリセールって…どっちなのそれにリセールありきで3000万円超えをポンと買う若い人って現実的かね？
• 損せずリセールするには初期費用（物件価格の3-5%）＋売るときに掛かる仲介手数料（売却価格の3%＋6万）分は少なくとも上がってなきゃ無理。新築時点で売れてない物件がそこまで上がるかね。
• 低層階なら2,800万円程なので例えば30代会社員でも数百万円の頭金と月6万円ほどの35年ローンで購入可能で、平均的なサラリーマンでも購入可能と言えるでしょう。最近の首都圏マンションは高騰しすぎてサラリーマンではよほどの高給企業か多額の親の援助、宝くじや競馬での臨時高収入とかでない限り購入不可能でここは普通のサラリーマンが買える希少な物件。もちろん買うなら長期居住前提で、リセールで利益出るなんてのは諸々の経済的事象が重なった今だけの現象で、普段なら一部の人気物件除けば中古になった途端に値下がり必須。
  • 頭金が用意できればの話ですから、普通のサラリー世帯だと頭金を数百万も準備できる人って一握りだと思います。奨学金などを払っている人にとっては家を買うというのはなかなか若い世代だと難しいですね。月々の返済額は低くなりますが頭金が準備できる方ならという感じになりそう。マンション価格は高いということで、郊外に単身マンションがかなり増えたなという印象です。
• ここならライオンズの関内のほうがマシじゃ？と思うんだけどどうなんだろう。あっちのが狭いから坪単価は上がるけど、こっちもゆったりには程遠いし、一人で暮らすならあんま変わんない気がするんだけど。
  • ライオンズは2700万円台でも残ってる部屋が1K25㎡と狭すぎるのがな。周辺環境は関内エリアではいい方。新横浜に1LDK2900万円出てきたから中区エリアにこだわらなければありかも。
• 長期目的とか言っている人いるけど、このサイズは住み替え前提じゃん？一生独身ならいいけど、20代30代なら結婚もあり得るわけで。そうなるとやはり気になるのはリセールバリュー。この物件にリセールバリューがあるとは思えない。正直5年程度でライフプランに変化ありそうなら賃貸でいいよ若い人は。残債割れリスク取って買う物件ではないよここは。
• ファミリータイプはともかくシングル向けの賃貸物件は呆れるくらい作られてるから選びたい放題だしね。分譲マンションの1LDKは大抵どこの物件も苦戦してるから、リセール苦しいだろうし。
• 横浜全般で見れば分譲物件の1LDKは売れ行き好調 ただし40㎡以上で、たぶん2LDKが価格高騰で予算オーバーだから1LDKで妥協してる感じも 関内地区に限れば1LDK中心に供給過剰で、単身以外は需要低いエリアだから総じて苦戦 このエリアは竣工1年以内に完売できたら上出来 販売中止で賃貸物件化とか多数の部屋を賃貸に流したり3年経っても空室複数とかザラ
• 公式ホームページではライフプランに合わせた運用が可能であるとなっていて、投資物件として賃貸経営を勧められていますが立地的に賃貸需要は高そうですか？こちらのマンションの現在の実需契約と仮需契約の割合が知りたいです。
  • その実需と仮の割合は誰なら答えられるんですか？
• アクセスも悪くないのでひとり暮らしで賃貸に住むよりはいいのかなと思いますね。ここならもし結婚しても、賃貸にすれば十分にペイできる気がします。資産運用として考える人も多いかも。
• 独身リーマンで家なんか寝に帰るだけという感覚なら駅近だし建物の出来は良さそうだから有りだと思う。家族環境が変わったり年取って家で過ごす時間が増えて周辺環境も重視し始めたときは売却して買い替えればいい。売却時に購入額以上で儲けようなんていう甘い考え捨てれば将来は物件価格下がってると思うから売却代金も元手に足して買い直せばいい。ただ、こういう若い頃だけ過ごせればいいっていうエリアは賃貸の方が向いてた気はする。
• この建物、間取りで関内でもリビオレゾンがある辺りか、出来れば石川町の駅近で松影町じゃないところに有ったら結構人気出たと思う。特に若い単身世帯に。
• 近くに出来る新しいイオンモールのテナントで評価が結構変わりそうな気がしますね。敷地は結構大きいみたいですしイオンシネマとか入ったら色々充実しそうな気がします。シングルさんなら賃貸、分譲ならファミリーでも暮らせる広さだと人気はかなり出たとも思います。ファミリーにもイオン人気ですもんね。
• 建物の質はいいと思うし交通アクセスも良いけど立地があんまり落ち着いて心穏やかに老後まで住める場所に思えない。若者で平日は寝に帰るだけ、休日は出掛けるからほとんど家に居ないと言うならアクセスの良さで買いだけど。あと1LDKでも38㎡くらいはあるとよかった。
• このサイズは新築時はローン付けどうとでもなるけど、実際は登記簿上30平米切るだろうし、いざ売りたいときに次の購入者が実需目的だとローン付けに困るだろうね。投資目的だとしても利回りも期待できないだろうし。そうなると売りづらい。
• １LDKマンションだとリセールありきで考えなくてはなりませんね。永住ができるような広さではありませんし、夫婦二人だと狭いです。一人で短期的に住んで、住み替えるという方向けかな。もしくは投資用として購入する方でしょうか。そうなると売却ができる立地なのか。需要があるのかというところは重要になってくるかな
• 同じ構造で石川町駅徒歩5分（一部町名除く）だったらプラス500万でも速攻買いだったんだけど。
• ここは狭いし桜以外はアピールポイントがないからキビシイ感じ
• もう建物ほぼ出来上がってるね かなりいい感じで別の駅にあったらめちゃ欲しいと思った
• 4月下旬完成？とすると、もう内覧会が近いのかな 売り出し中部屋数、まだ多そうですね…なんで内廊下にしたのかな、その分部屋もバルコニーも狭くなって、価格も上がってしまうのに購入者やこのあと入居後のコメントを知りたいです
• 北西の部屋は売れるのか、帰って寝るだけの社宅になるのか

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構造・建物

• 敷地面積：659.80 m2
• 南向きは隣接の民家だか社屋だかの建物あるので上層階じゃないと視界も陽当りも無理ね。

共用施設

• 共用施設のマルチスタイルラウンジはリモートワーク対応で今時のニーズをとらえていると思いました。窓から緑が見えるデザインも素敵ですね。

設備・仕様

• 戸境壁は乾式壁ですかね？
  • 乾式壁とは石膏ボードですか？一般的に高層マンションは軽量化の為石膏ボードを採用するようですが遮音性能が弱いんですよね。プラウドの戸境壁は湿式壁で統一されているのか、それとも立地や施工会社により異なるのかが知りたいです！
• コンロも2口でした。
  • コンロ、縦に2口ですね。ん～。

間取り

• 20～30代女性、1LDK、優雅なひとりぐらしな感じです。欲を言えば、もうちょっと広いと嬉しかったかな。洋室が1人分のベッドしか入らないので、夫婦2人暮らしは狭そうです。Hタイプだとギリギリ新婚夫婦もいけるかなと思いましたが、狭さは否定できないですね。結婚したら売るか賃貸かにしなくてはいけなさそう・・・？
• なぜ？全て１LDKにしたのですか？不思議です！２LDKだったら前向きに検討してました。非常に残念！
• 上層の2階分だけでも2LDK,3LDKの設定があればいいのにね
• 内廊下作るなら、㎡数多くするか、２LDK、３LDK、作れば良かったのにな １ＬＤＫオンリーにこだわったのはなんだろね
• 立地で考えると、この価格帯は妥当かなと思ったのですが間取りがちょっと・・・って感じがして残念ですね。一人暮らしだとしてもリビングも特別広くないのに部屋が６帖もない。使い辛くて、これだと賃貸マンションのほうが良い感じかなと思ってしまいました。
• 立地的には悪くないのかなとは思いますが１ＬＤＫでも、４０平米はないと狭く感じました。リビングはそこそこの広さでいいので、寝室はベッドやデスクを置ける広さはほしいかも。

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買い物・食事

• ショッピング

1. 伊勢佐木町商店街　　約140m・徒歩2分
2. まいばすけっと伊勢佐木町　　約170m・徒歩3分
3. 業務スーパー黄金町店　　約180m・徒歩3分
4. まいばすけっと黄金町駅南　　約210m・徒歩3 分
5. セブンイレブン横浜伊勢佐木町７丁目店　　約230m・徒歩3分
6. ローソンストア100横浜吉野町店　　約230m・徒歩3分
7. マックスバリュエクスプレス　横浜吉野町店　　約300m・徒歩4分
8. 業務スーパー伊勢佐木モール店　　約480m・徒歩6分
9. サミットストア横浜曙町店　　約730m・徒歩10分
10. ドン・キホーテ伊勢佐木町店　　約1,040m・徒歩13分
11. カトレヤプラザ伊勢佐木　　約1,240m・徒歩16分
12. クイーンズスクエア横浜　　約2,360m・徒歩30分

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地図に黄金町ルートありますが夜の川沿いを歩くのはおすすめしません。
  • 二年前、この辺に住んでましたけど大岡川沿いでナイトランしてても別に普通でしたよ。日の出町過ぎたあたりから何店か風俗店かありましたけど、特段危ないと感じたこともありません。ここからなら大体3kmで赤レンガまでいけるので、軽く走るぶんなら丁度いいです
• 横浜を知ってる人は、買わない、近づかない場所。住んでいいのは、地下鉄だと関内から阪東橋までを除いた吉野町以降。日本にいながら特定アジアに住みたいならお薦めだが。
• 昔は、風紀の極めて良くなかった場所ですね。
• 一人暮らしにはちょうどいい駅からの距離ですし、女性の一人暮らしでも駅から距離が近いので安心して帰宅できそう
• 一人暮らしの女性は駅近だろうとこの地域は選ばないと思う
• やすさに釣られましたが治安悪いんですか？？
  • リセールか資産運用として考えるのであれば良いのかなと思ったのですがこの地域がイマイチなのには何か理由があるのでしょうか？このあたりの土地勘がないものからするとよくわからないのですが・・・
  • 横浜市民ですが、阪東橋駅から徒歩2分程度の伊勢崎モール周辺は横浜最大の風俗街となっています。一目で分かる大きな看板がいくつも出てますし、あとは中華街が近いこともあり海外の方が多く住む地域でもあります。阪東橋から関内周辺にかけては、横浜市内でも犯罪発生率の高い地域ですし、相対的に治安が良いとは決して言えません。横浜駅やみなとみらいから近いという理由意以外に選ぶ理由はないので、どちらを取るかという話しですね。
  • 伊勢佐木の国道沿いに乱立する風俗店は基本合法の認可店舗ですね。黄金町から日の出町のエリアの大岡川沿いやその裏通りは立ちんぼと呼ばれる違法売春が横行していました。しかし行政や警察の摘発でほとんど潰されて今はだいぶ下火です。しかしその時代のイメージは根強いようです。とはいえ立ちんぼ全盛期でも通行人休まず近隣住民が被害に遭うこともまず無かったですし、治安が悪いということもなかったと思います。まあ風紀が悪いというだけの話です。
    • 治安が悪いっていうわけじゃないのは確かにそうかも。このあたりもかなり雰囲気が変わりましたけどね。黄金町のところも、アートっぽい雰囲気のところもありますし変わろうとしつつあるのかなと感じられる。それでもかなり下町感があるエリアなのはかわらないでしょうけれど。

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周辺施設

• 病院

1. 酒井歯科医院　　約60m・徒歩1分
2. 水野医院　　約220m・徒歩3分
3. 吉野町うちだ内科クリニック　　約260m・徒歩4分
4. こがね町すこやかクリニック　　約320m・徒歩4分
5. 久保クリニック　　約320m・徒歩4分
6. とみい眼科　　約470m・徒歩6分
7. まえざわ内科クリニック　　約530m・徒歩7分
8. 吉野町眼科　　約540m・徒歩7分
9. 三上耳鼻咽喉科　　約580m・徒歩8分
10. サラクリニック　　約630m・徒歩8分
11. 横浜市立大学附属市民総合医療センター　　約690m・徒歩9分
12. 横浜掖済会病院　　約1,520m・徒歩19分

• 金融機関

1. 横浜吉野町郵便局　　約160m・徒歩2分
2. 横浜銀行 阪東橋支店　　約140m・徒歩2分
3. みずほ銀行 伊勢佐木町出張所　　約280m・徒歩4分
4. 東日本銀行 横浜支店　　約980m・徒歩13分
5. りそな銀行 横浜支店　　約1,630m・徒歩21分

• 公共・レジャー施設

1. 南区役所　　約830m・徒歩11分
2. 吉野町交番　　約880m・徒歩11分
3. 南消防署　　約880m・徒歩11分
4. MQ フィールドフットサルパーク　　約270m・徒歩4分
5. GODSIDEGYM YOKOHAMA　　約310m・徒歩4分
6. Barefoot Gym　　約350m・徒歩5分
7. エニタイムフィットネス阪東橋店　　約410m・徒歩6分
8. シネマ・ジャック＆ベティ　　約480m・徒歩7分
9. 日枝神社（お三の宮）　　約720m・徒歩9分
10. 横浜市南公会堂　　約830m・徒歩11分
11. 吉野町市民プラザ　　約840m・徒歩11分
12. 金刀比羅大鷲神社　　約930m・徒歩12分
13. 野毛山動物園　　約1,230m・徒歩16分
14. 横浜市中央図書館　　約1,350m・徒歩17分
15. 横浜スタジアム　　約1,880m・徒歩24分
16. 富士見川公園　　約20m・徒歩1分
17. 阪東橋公園　　約280m・徒歩4分
18. 三春台第二公園　　約440m・徒歩6分
19. 大通り公園　　約460m・徒歩6分
20. 山王橋公園　　約770m・徒歩10分
21. 蒔田公園　　約880m・徒歩11分
22. 中村公園　　約970m・徒歩13分
23. 野毛山公園　　約1,040m・徒歩13分
24. 横浜公園　　約1,880m・徒歩24分
25. 山下公園　　約3.0km・徒歩38分
26. 臨港パーク　　約3.1km・徒歩39分

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