デュオヒルズ上杉勾当台公園

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4.83

(18 票)

物件概要

デュオヒルズ上杉勾当台公園　外観完成予想図

• 所在地：宮城県仙台市青葉区上杉一丁目4番10他（地番）
• 交通：

1. 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩5分
2. 仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分

• 総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年2月
• 入居時期：2024年3月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション、株式会社フージャースアセットマネジメント
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板・口コミ

• デュオヒルズ上杉勾当台公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 即完売しそう
• 立地は抜群ですね。問題は価格ですが、どうなるのでしょうか。5000万超えなければ良いのですが。
• 円安進んでいるね。資材益々値上げですね
• チラシ見たけどいいかんじですね。人気物件になりそう
• この物件、かなりターゲット絞ってる？仙台は広くて高いマンションばっかりだし、安さ求めて郊外行くよりも、都心で面積抑えて価格抑えても良いかも。
  • 現在価格は抑えられない模様です。
• 新価格、新新価格とか未体験の金額になってますね。早く購入したほうが良さそうです
  • 引っ越しと同時に家具とか家電も買い替えたいが値上がりがすごい。早く契約したい
• 上杉勾当台公園って名前が良いよね。中身はしらんけど、
• デュオヴェールと一緒に販売するのかな？誰かわかる方いますか？
• モデルルーム見に行きました。ワイドスパンが凄い魅力的でしたよ！！モデル住戸はすぐ完売しそうです。
• モデル見に行った方に聞きたいのですが、まだ最上階の部屋って残ってましたか？
  • まだ契約は始まってないから残ってるんじゃないの？
• 予約急げ!
• CM流れてましたね。
• 凄い数の要望が入ってました！興味ある人は早めにモデルルーム予約した方が良いかもです！
• やっぱり人気物件なのね
• 花京院のデュオヒルズのモデルルームに行った事がある。その後定期的に営業の電話が入るようになり別物件を購入した旨説明し丁寧に断ったが、今度は東京や大阪などの物件の営業電話が入ってくるようになり本当に迷惑。もうかけてこないで欲しいと言っても、数ヶ月後にはまた電話がくる…どうしたらリストから消してくれるのだろうか。携帯電話からも着信が入る事があり、折り返すと必ず留守電。業界関係者から悪名高い会社との噂を聞いていたが怪し過ぎる。花京院の営業マンも最悪だったしこんなデベから買わなくて本当良かった。
  • 上場企業なのにそんなことするわけない。そんな会社が存続できるわけないでしょ
  • それ、タカラレーベンのイメージが強いですね。モデル見に行ったけど、全然営業の電話は来ないですよ？
    • タカラレーベンはちゃんとした会社でしょ。仙台でも支持されてるからたくさん売れてるし、これから八乙女駅前とかメルパルク跡地とか建てれるんだよ
      • 営業スタイルの話でしょ。押しが強いというか。
• フージャースの建物好きだからもっと増えてほしい。市内中心部にファミリー向けの広い部屋の物件がいいな
• 定禅寺のシエリアかここで悩んでいます。デュオが売れるかどうかが悩みどころです。
  • 私なら南向きの抜けと駅距離や街中への距離から、シエリアかも。価格が向こうはわからないけど、同じ価格ならね。
    • ですね。私も迷いましたが、多少金額が上振れてもシエリア立地が良いかなと。これから定禅寺にも新築マンション建つ計画がありますが、上杉学区なのでシエリア希望です。デュオヒルズも立地は最高だと思います。
• この立地なら絶対買いだと思う
• ネベル仙台二日町。北四番丁駅まで徒歩１分。信号待ちの必要なし。こことガチンコ勝負ですね。
  • 現地見て来ました。素晴らしい立地ですね。プランと価格が気になります
  • 今年は高機能オフィスビルの供給が六棟あり、企業進出も旺盛なのでコンパクトマンションの需要は増えそうですね
    • ナノテラスのおかげで企業集積が進んでるらしいね。法人向けにマンション売れそう
    • さっきニュースで郡市長がシリコンバレーにいるって言ってましたよ。仙台をシリコンバレーにしたいんだろうね
    • 電力ビル一帯の再開発の為に退去した会社でオフィスビルの空室が埋まりますよ。好循環ですね。
      • 低層部分に商業施設が入るみたいだし、ホールもできるようだから嬉しい。
        • ホテルも入るみたい。地下鉄の広瀬通駅から地下道でつながるので悪天候でも利用しやすいですね
• 販売進捗分かる方いらっしゃいませんか？他県から転勤して来たのでフージャースの物件が良質なのは確認済みなので購入検討してます。立地的に仙台では最強ですよね？
  • 立地はいいけど、最強かはその人の勤め先の場所とかにもよるからなんとも言えませんね。仙台駅から南側が活動場所なら良いでしょうね。
• 仙台駅前勤務でここ契約しました。職場まで徒歩圏内、悪天候の場合は勾当台から地下鉄または県庁前からバスに乗ればすぐなので、かなり便利になるなと思っています。
• チラシに、仙台で働く女性のための新築分譲マンションと書いてありますけど男性は住めないのですか
  • 男性も普通に買えます

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構造・建物

デュオヒルズ上杉勾当台公園　エントエランスアプローチ完成予想図

• 角部屋だけど、１LDK以外はサブバルコニー無し
• だいぶできあがってきましたね。素敵ですよ
• 立地の割にリーズナブルだなと思ったんですが、スペックが15階建ての直床、非直壁だったので納得しました。戸境壁は200mm欲しいところですね。浴室などは直床なので床スラブを削るでしょうから、ほかのマンションに比べて音問題は心配ですね。

共用施設

• 駐車場：58台(平置駐車場2台、機械式駐車場54台、車いす対応平置1台、来客兼EV車充電用平置1台)
• 自転車置場：92台（平置駐輪場2台、ラック式28台、二段式62台(上段ラック24台、下段スライド式38台)）
• シェアサイクルポート(DATE-BIKE置場)

設備・仕様

• 室内窓があるのは新築では珍しいですね。リノベではよく見かけますが。
  • 野村本町にもあったと思いますよ。珍しいのは確かですね。

間取り

• 3LDKにしても狭過ぎる。凄く良いと思ったのに残念。
• もともとホテルの跡地かな？県庁も近いし、広さを求めないなら場所はすごくいいと思う。
• 62㎡で3LDKか。さすがに無理があるのか1LDKで使う事前かな。おひとり様なら十分。

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート上杉一丁目店　　徒歩2分・約130m
2. イオンエクスプレス仙台上杉店　　徒歩2分・約130m
3. セブンイレブン仙台上杉勾当台通り店　　徒歩2分・約160m
4. ローソン仙台上杉一丁目店　　徒歩4分・約265m
5. みやぎ生協木町店　　徒歩8分・約600m
6. 仙台三越　　徒歩8分・約640m
7. 藤崎　　徒歩17分・約1,300m
8. ジェルブロワ　　徒歩1分・約60m
9. おでん慎太郎　　徒歩1分・約80m
10. シェ・モア　　徒歩1分・約75m
11. ちょーちょむすび　　徒歩2分・約105m
12. ハチ花乃　　徒歩2分・約120m
13. ばた　　徒歩2分・約145m
14. たなべ家　　徒歩2分・約140m
15. すず木　　徒歩3分・約225m
16. Salut　　徒歩5分・約325m
17. 38mitsubachi北四番丁店　　徒歩4分・約280m
18. PIZZERIA eOSTERIA PADRINO　　徒歩7分・約540m
19. こびとぱん仙台店　　徒歩7分・約530m
20. ルート227　　徒歩7分・約540m

• ここの近所には飲食店、コンビニ、イオンの小型店舗、クリニックがたくさんあって非常に便利ですね。
• ニュース見ました。勝山館を解体してヨークベニマルが建設されるそうだね。ヨークベニマルが好きだから楽しみです
  • 他のテナント三店舗も期待できるな
    • 100均とドラッグストアでしょうね。ヨークタウンって大体そんな感じ。小売りの資本関係・提携関係は詳しくないけど、スペース広くなくて可能で、相乗効果ある組み合わせなのでしょう。
      • すぐ近くにダイソーとやまやとツルハあるからそれはないと思う
• 近くにイオンできるのにヨークって決定した時点で、別にあり得なくないと思うな。２つはそこまで近くないし、愛宕上杉通りから曲がらないと行けないから、交通量多い道すがらの集客は完全には捉えにくい。ドラッグストアなんて近接するの当たり前。厚生病院くるんだから、むしろ濃厚くらいじゃねーか？
• 無印良品とかスリーコインズが出店してほしい
  • 無印良品の商品はローソンでも買える様になりましたよ。便利になりましたね
• 住宅街の路面店よりは人通りの多いアーケードのほうを選ぶだろうな。ヨークタウンじゃなくて、雨宮イオン寄りの店かも。
• このマンションは仙台駅前、一番町、それと雨宮イオンできたら買い物天国やね

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育児・教育

• 教育施設

1. 上杉山通小学校　　徒歩5分・約400m
2. 上杉山中学校　　徒歩16分・約1,260m
3. 宮城教育大学附属幼稚園・小学校・中学校　　徒歩20分・約1,600m
4. おうち保育園こうとう台　　徒歩2分・約120m
5. お人形社幼稚園　　徒歩8分・約580m

周辺環境・治安

• 素晴らしい立地ですね
• もともとホテルの跡地かな？県庁も近いし、広さを求めないなら場所はすごくいいと思う。
• 仙台ビジネスホテルの跡地ですね。すごくいい場所でとても気になります。

周辺施設

• 病院

1. 宮城中央病院　　徒歩2分・約155m
2. 上杉胃腸科内科クリニック　　徒歩3分・約175m
3. 小倉整形外科　　徒歩3分・約175m
4. 仙台デンタルクリニック　　徒歩4分・約300m
5. 東北大学病院　　徒歩15分・約1,130m
6. 東北公済病院　　徒歩16分・約1,230m
7. 仙台厚生病院　　徒歩19分・約1,470m

• 金融機関

1. 仙台銀行上杉支店　　徒歩5分・約335m
2. 七十七銀行二日町店　　徒歩5分・約375m

• 公共・レジャー施設

1. 仙台市役所　　徒歩5分・約380m
2. 仙台市青葉区役所　　徒歩3分・約210m
3. 宮城県庁　　徒歩4分・約310m
4. 勾当台公園　　徒歩4分・約320m
5. 上杉一丁目公園　　徒歩3分・約205m
6. フォーラム仙台　　徒歩9分・約695m
7. 東京エレクトロンホール宮城　　徒歩10分・約800m
8. エニタイムフィットネス勾当台通り店　　徒歩2分・約130m
9. グラン・スポール上杉　　徒歩5分・約400m

• エニタイムフィットネスとグランスポールが近いのは熱いね
  • 二日町に広いツルハがオープンしたので更に便利になりましたね
    • いいね。コロナ蔓延で鎮痛剤とか咳止めとか品薄みたいだから念のため買っとくか
• 勾当台公園も新しく整備されるみたいですね。勾当台エリアの人気、これからどんどん上がりそうですね！

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