ファミリアーレ名駅太閤通

この物件の評価はいかがですか？

4.09

(11 票)

物件概要

ファミリアーレ名駅太閤通　外観完成予想図1

ファミリアーレ名駅太閤通　外観完成予想図2

• 所在地：愛知県名古屋市中村区太閤通六丁目89番、大宮町二丁目6番
• 交通：

1. 地下鉄桜通線「中村区役所」駅 徒歩9分
2. 地下鉄東山線「中村日赤」駅 徒歩10分
3. 地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩10分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年11月
• 売主：宝交通株式会社
• 施工：株式会社長瀬組
• 管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• ファミリアーレ名駅太閤通（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 圧倒的にお安いですね！投資用でも良いかも
• ヴィー・クオーレが盛大に売れ残ってるからどれだけ売れるか見もの。ヴィー・クオーレより価格を圧倒的に下げたのは好感だし、低所得層に需要がありそうな価格設定。名古屋の近くがいいけどお金ない人に売れるのでその点は○。しかし所得低い人が集まると住環境が心配。
  • 低所得層に需要か？買えない中古マンションもせいぜい賃貸だろ 縁がない低所得層は
• 同じ太閤通でも、こっちはクレーンあるな。やはり地元の企業はちゃんとしてる。日本一とか言ってるどこかの雨後のタケノコみたいな業者とはお違いだ。
  • オープンと比較してたのか！やはり地元、宝のが信用あるね しかも価格が手頃だし
  • その雨後のタケノコみたいな業者の現場、今日も車線ふさいで工事していたよ。サイレン鳴らした救急車も通りづらそうだった。会社に苦情来ないのだろうか？
• 会社に電話したら「警察の許可は取得済み」の一点張りでした。マンションを安価に供給し市場を開拓している、とか言ってました。一般市民や救急対応を犠牲にしてね。あのタケノコ会社は供給量日本一を自慢していますが、実態はこうです。安けりゃ何でもいいの？地元企業の宝さん、こんな企業を蹴散らして。応援してます。
• ここが安い理由って駅少し遠い×幹線道路交差点立地のせいだと思ってたけど、よく調べてみたら地下深くにリニアが通るんですね。大阪延伸工事だから5年以上先のようですが。掘削始まったら騒音凄そうだし、地盤沈下や地価の下落も怖い。買う前に気づいて良かった！
  • 何かあるか心配にはなります。ちょうど直下を通るんですか？開通するとは聞いていても、いつ開通するのかは聞いていません。このあたりのマンションが安いのは、いわゆる「駅西」遊廓跡地だからだと思います。ピアゴ中村店近くの道路の形が独特であることから察することができ、親世代から少し話を聞きました。リニアの件は、日中、外出している時に掘削してもらい、夜間や土日は休みならいいのにと考えています。
  • あからさまなネガキャンには思わず失笑 シールドマシンによる大深度地下部での掘削なのに「騒音凄そう」って…
• 同じ宝の別のマンションに住んでます。作りはしっかりしており、居住性は非常に高く、室内に居ると本当に無音なくらい快適な生活をおくっております。地元企業なので各種クーポンなども届いたり、なにかとお世話になっております。値段も手頃で名古屋駅へのアクセスも可能な非常に良心的な物件だなぁと思ってます。
  • >>地元企業なので各種クーポンなども届いたり、なにかとお世話になっております。 これ気になります。福利厚生みたいなことですか？子どもがいるので、動物園や遊園地などの割引チケットがもらえるのはいいなと思っています。クーポン、いいなあ。契約するとエアコンや照明や諸費用の100万円特典もあるようで、かなり魅力的だと思っています。名古屋駅へのアクセスが近いと通勤も通学も便利そうです。
    • クーポンはタクシーチケットやユートピア宝の入泉券などです。毎年もらえるので地味に助かってます。諸費用100万円はかなり助かりますよ。私も別のところでこの特典をいただいたのですが、家具を100万円分そろえました。ベッドもシモンズにしたので寝心地は最高です。また物件も作りがしっかりしてるのでかなり静かです。隣に中型犬を飼ってる夫婦がおりますが、まったく足音や鳴き声もきこえません。それでこの価格なら、さすがは地元企業と思います。

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構造・建物

• 敷地面積：635.69m2（登記簿） 635.70m2（実測、建築確認対象面積）
• 建築面積：341.07m2
• 建築延床面積：2,541.32m2

共用施設

• 駐車場：敷地内14台
  • 月額利用料：11,000円～16,000円
• バイク置場：敷地内2台
  • 月額利用料：3,000円
• 自転車置場：敷地内46台（レンタサイクル2台含む）

買い物・食事

• ショッピング

1. スギ薬局 金山北店　　徒歩4分／約260m
2. セブンイレブン 名古屋金山５丁目　　徒歩4分／約310m
3. DCMカーマ 名古屋白金店　　徒歩7分／約510m
4. イオン 金山店　　徒歩9分／約650m
5. アスナル金山　　徒歩9分／約660m
6. 成城石井 アスナル金山店　　徒歩9分／約660m
7. イオンモール 熱田　　徒歩14分／約1,060m
8. スーパーマーケットバロー 高辻店　　徒歩14分／約1,080m
9. シャンピアポート　　徒歩16分／約1,230m
10. GOLDEN CHILD CAFE　　徒歩7分／約550m
11. TERRATH CAFÉ　　徒歩3分／約200m
12. ハチカフェ鶴舞店　　徒歩12分／約900m
13. ダイニングSILVA金山　　徒歩3分／約230m
14. ルコネッサンス（フレンチ）　　徒歩10分／約750m
15. かなやまサルーン（おでんバー）　　徒歩5分／約400m
16. THANKYOU, BAKE（焼き菓子）　　徒歩10分／約800m
17. 元祖パスタ食堂 金山店　　徒歩3分／約220m
18. ハウディ（ワイン）　　徒歩8分／約600m
19. 珈蔵 金山本店（コーヒー）　　徒歩5分／約350m

• この辺の人は飲む時は駅裏で飲むの？名駅？栄？まあ時と場合に寄るんだろうけど、ぶっちゃけどんな感じ？
  • ここではないですが、近所に住んでます。飲むときは、ちょっと良いお店なら駅東まで安くて適当に飲むなら駅西であとはスーパーで買って自宅でとかですかね。あとはガストやスシローという手も。駅東までも歩けない距離ではないのでただ、本物件だとちょっと距離はあるかな
    • 駅東っていう言い方は初めて聞きました。名駅3丁目とか夜は飲み屋街みたいになりましたね。
      • 名古屋駅はさんで駅西、駅東 土地勘あれば太閤通口、桜通口で通じますが、土地勘ないとどっちがどっち？になりますからね。
      • 駅前・駅裏と言ってたのが「駅裏」は怒られるよ、とのことで駅前・駅西というようになりました。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 平和小学校　　徒歩5分／約380m
2. 市立 伊勢山中学校　　徒歩13分／約1,040m
3. 市立 中保育園　　徒歩8分／約630m
4. 私立 かわらまち夜間保育園・かわらまち保育園　　徒歩9分／約720m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域（建蔽率80％、容積率400％）
• この辺りは治安がね。。。
• この間日曜日に名古屋駅周辺を歩きましたが工事している様子はあまり感じられませんでしたけどね。行き交うトラックとかも見当たらずでしたし。それでも地下深くで作業してたりするんでしょうか。地上だと音は聞こえませんした。昔は色々あった区画なんでしょうけど、今は日中はだいぶ明るい雰囲気になってますね。夜間はどんな感じなんでしょう？
  • 日曜だと工事も休みかもしれませんね…確かに昔よりは大分マシにはなってますがやはり広小路側と比べてしまうと太閤通沿いでさえ夜間は暗めですね（更に路地に入れば言わずもがな）太閤一丁目>笈瀬通>太閤通3の順に人通りも少なくなって雰囲気も暗くなっていくイメージ

周辺施設

• 病院

1. ひろみ歯科クリニック　　徒歩3分／約200m
2. としわ会診療センターレクリニック（内科・外科・皮膚科・小児科・アレルギー科）　　徒歩5分／約390m
3. 柊みみはなのどクリニック金山駅前　　徒歩8分／約580m
4. 水谷整形外科・内科クリニック　　徒歩12分／約890m
5. 名古屋大学医学部附属病院　　車で7分／約2,010m

• 金融機関

1. 名古屋流町郵便局　　徒歩4分／約260m
2. 愛知銀行 金山支店　　徒歩6分／約440m
3. 三菱UFJ銀行 金山支店　　徒歩7分／約530m
4. 三井住友銀行 金山支店　　徒歩7分／約550m

• 公共・レジャー施設

1. 長岡公園　　徒歩2分／約130m
2. 葉場公園　　徒歩4分／約250m
3. 向田公園　　徒歩7分／約490m
4. 古沢公園　　徒歩7分／約520m
5. 鶴舞公園　　自転車で7分／約1,410m
6. 日本特殊陶業市民会館　　徒歩6分／約430m
7. 鶴舞中央図書館　　自転車で7分／約1,610m
8. 名古屋市公会堂　　自転車で8分／約1,900m

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その他

• 近くのファミリアーレ名駅アクシスも築浅中古で出てるみたいですね。駅近くを重視するならそちらも検討してみてもいいのかなぁ

掲示板

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