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ザ・パークハウス 自由が丘フロント
提供: すてき空間
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要
- 総戸数：32戸（募集対象外住戸17戸含む ※他に店舗2戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年10月
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：大豊建設株式会社
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
掲示板・口コミ
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価格・コスト・販売時状況
- よさそうに見えますが、相当高くなりそう。。
- 自由が丘、人気のある立地ですよね。まだ詳しい間取りなど出ていませんが自由が丘駅まで徒歩３分という立地はかなり注目されているのではないでしょうか。総戸数も少ないので、住民が少ないため住みやすそうです。詳しい情報早く知りたいと思いました。
- いい場所ですね。高そう
- 坪1000万超えですかね？
- ここは地権者が多い。
- 事業協力者住戸とおぼしき部屋が半分超。もちろん、気にする人は気にするでしょうが、なんといっても、その名のとおり、自由が丘駅の超フロント！！賃貸に回すとか、投資目的も含めて、資金に事欠かない人たちで、あっさり、即日完売かも。間取りにワクワク感ないけれど、そんなこと度外視でしょうね。
- 700 overとなると70平米で1.5億以上ですか。さらに諸費用かかりますからね。
- そこまで行くかはわからないけど、特に低層高級マンションだと管積も高いし、諸費用も結構かかりますね。
- 自由が丘ラブで永住なら良いでしょうけど、転売ないしは投資なら、確実にバツですね。住んでよし、貸してダメ、売ってダメ。この物件は購入層が明確に絞られてますね。
- もともとこの辺は利回りでは語れないエリアで、投資には不向きだと思いますよ。ただ、不動産業界の偉い人とか、この辺に住んでる人結構多いです。
- この物件で坪500-550は絶対にないです。資材高騰、職人不足でこれから建設するマンションは高いです。結果、新築中古ともにあと2年はマンション価格は下がらないです。
交通
構造・建物
- 敷地面積：938.11m2(売買対象面積)
- 建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：230%
共用施設
- 駐車場：5台（平置4台、身障者用平置1台）
- 月額利用料：34,000円～36,000円
- 自転車置場：37台（2段ラック式下部スライド式17台、スライドラック式15台、平置5台）
- 月額利用料：200円～500円
- バイク置場：2台
- 月額利用料：2,500円
- ミニバイク置場：1台
- 月額利用料：1,500円。
- 各階ゴミ置き場じゃなさそうですね。今どきどうなんだろ
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設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：35.64m2～84.35m2
- バルコニー面積：5.26m2～16.02m2、ルーフバルコニー面積10.29m2（一部区画）
- 間取り、Dr、Jが気になります。買えないとはわかっていても興味が。Hが良さそうかなと思っています。リビングインの部屋。家族がリビングに自然と集まりそう。玄関クランクイン、洗面は引き戸。浴室は1418。食品庫もあり、食器棚もあります。
買い物・食事
- ショッピング
- カタカナ自由が丘 徒歩1分／約40ｍ
- MAST自由が丘 徒歩1分／約60ｍ
- セブンイレブン世田谷自由が丘駅南店 徒歩1分／約80ｍ
- メルサ 自由が丘 徒歩2分／約150ｍ
- 東急ストアフレル・ウィズ自由が丘店 徒歩3分／約170ｍ
- トモズ自由が丘南口店 徒歩3分／約190ｍ
- MONCEAU FLEURS 自由が丘本店 徒歩3分／約220ｍ
- etomo自由が丘 徒歩3分／約230ｍ
- 食品館あおば自由が丘店 徒歩4分／約270ｍ
- 自然食品F&F 自由が丘店 徒歩4分／約270ｍ
- 自由が丘デパート 徒歩4分／約310ｍ
- Trainchi 自由が丘 徒歩4分／約310ｍ
- 自由が丘ひかり街 徒歩5分／約360ｍ
- Luz自由が丘 徒歩6分／約450ｍ
- LABI LIFE SELECT 自由が丘 徒歩6分／約460ｍ
- チューリップ食堂（食堂） 徒歩1分／約60ｍ
- イレールビス自由が丘（ビストロ） 徒歩1分／約70ｍ
- BISTRO KHAMSA（モロッコ&フレンチ料理） 徒歩1分／約80ｍ
- インド食堂 ふたば（インド料理） 徒歩1分／約80ｍ
- みつばち（居酒屋） 徒歩1分／約80ｍ
- すし仙 自由が丘店（寿司） 徒歩2分／約90ｍ
- 蒲焼割烹 八沢川（鰻） 徒歩2分／約130ｍ
- 自由が丘 茶乃子（コーヒー） 徒歩2分／約150ｍ
- 仁松庵（懐石料理） 徒歩2分／約160ｍ
- 上島珈琲店 奥沢店（カフェ） 徒歩2分／約160ｍ
- Crepes NoKa'Oi TOKYO（ハワイクレープ） 徒歩3分／約170ｍ
- SHUTTERS 自由が丘（イタリアン） 徒歩3分／約190ｍ
- AmiCono(アミコーノ)（ジェラート） 徒歩3分／約230ｍ
- いもこ自由が丘店（さつまいもスイーツ） 徒歩4分／約290ｍ
- Omochi奥沢店（高級食パン） 徒歩4分／約290ｍ
- Osteria & Bar GONZO自由が丘店（イタリアン） 徒歩4分／約320ｍ
- 資生堂パーラー自由が丘店（洋食、スイーツ） 徒歩5分／約370ｍ
- Virtus自由が丘（ワイン専門店） 徒歩5分／約390ｍ
- ONIBUS COFFEE 自由が丘店（カフェ） 徒歩5分／約390ｍ
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育児・教育
- 教育施設
- いいほいくえん自由が丘 徒歩4分／約310ｍ
- 奥沢幼稚園 徒歩2分／約110ｍ
- 緑丘保育園 徒歩5分／約390ｍ
- たけのこ保育園 徒歩6分／約410ｍ
- ゆらりん自由が丘保育園 徒歩7分／約510ｍ
- にじいろ保育園自由が丘 徒歩7分／約530ｍ
- 区立八幡小学校 徒歩9分／約650ｍ
- 玉川聖学院中等部・高等部 徒歩9分／約650ｍ
- 玉川小羊幼稚園 徒歩9分／約660ｍ
- 区立八幡中学校 徒歩14分／約1070ｍ
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
- 高度地区：第1種高度地区
- 防火地域：準防火地域・防火地域
- オシャレなスタバから少し行ったところだね。雰囲気が良い
- ちょっと、高圧電線並みにゴミゴミした電線ですね。折角の建物が…。
- 立地も良いし、売れない理由がないですね。学生の頃この辺でよく遊んでたな。
- 雑多な飲食街も離れてるし、近くは無印とかギャップなんかの物販の建物ばかり。これはかなり好立地。実需なら完璧な物件ですね。
周辺施設
- 病院
- くろおかクリニック（泌尿器科、内科） 徒歩1分／約50ｍ
- 自由が丘ファミリー皮ふ科（一般皮膚科、小児皮膚科、美容皮膚科） 徒歩1分／約50ｍ
- 自由が丘心療内科（心療内科、精神科） 徒歩1分／約50ｍ
- かなざわ歯科医院（歯科） 徒歩1分／約80ｍ
- おおたけ眼科まぶたと眼のクリニック（眼科） 徒歩2分／約90ｍ
- 自由が丘内科循環器科クリニック（一般内科、循環器内科、糖尿病内科） 徒歩3分／約200ｍ
- こじま内科呼吸器科（内科、呼吸器内科、アレルギー科） 徒歩3分／約210ｍ
- 自由が丘整形外科リウマチ科（整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科） 徒歩4分／約260ｍ
- 奥沢病院（内科、外科、整形外科、脳神経内科、放射線科、小児科、総合診療科外来、救急指定病院） 徒歩4分／約290ｍ
- 笠井耳鼻咽喉科クリニック・自由が丘診療室（耳鼻咽喉科） 徒歩6分／約410ｍ
- 自由が丘 ちあきレディースクリニック（産婦人科） 徒歩6分／約420ｍ
- 自由が丘脳神経頭痛めまいクリニック（脳神経外科、脳神経内科、生活習慣病、動脈硬化予防、認知症予防、睡眠障害、在宅医療） 徒歩6分／約420ｍ
- 金融機関
- きらぼし銀行自由が丘支店 徒歩1分／約50ｍ
- 三菱UFJ銀行ATMコーナー東急自由が丘駅 徒歩3分／約220ｍ
- みずほ銀行奥沢出張所(ATM) 徒歩4分／約310ｍ
- 城南信用金庫自由ヶ丘支店 徒歩5分／約330ｍ
- 三菱UFJ銀行自由が丘駅前支店 徒歩5分／約340ｍ
- 三井住友銀行自由が丘支店 徒歩5分／約350ｍ
- SMBC信託銀行 自由が丘支店 徒歩5分／約350ｍ
- みずほ銀行自由が丘支店 徒歩5分／約350ｍ
- みずほ信託銀行自由が丘支店 徒歩6分／約450ｍ
- 横浜銀行自由が丘支店 徒歩6分／約470ｍ
- 三井住友信託銀行自由が丘支店 徒歩6分／約480ｍ
- 公共・レジャー施設
- 九品仏川緑道 徒歩2分／約100ｍ
- 奥沢二丁目公園 徒歩4分／約310ｍ
- ふんすい広場 徒歩6分／約410ｍ
- 熊野神社児童遊び場 徒歩7分／約500ｍ
- 自由が丘公園 徒歩9分／約670ｍ
- ねこじゃらし公園 徒歩15分／約1130ｍ
- 中根公園 徒歩15分／約1190ｍ
- ぽかぽか広場 徒歩18分／約1420ｍ
- ホットヨガロイブ自由が丘店 徒歩1分／約80ｍ
- kSaNaYoga東京自由が丘ヨガスタジオ 徒歩3分／約190ｍ
- カーブス 自由が丘 徒歩3分／約230ｍ
- 奥沢神社 徒歩3分／約230ｍ
- Lala Aasha 自由が丘店 徒歩4分／約270ｍ
- RIZAP自由が丘店 徒歩4分／約300ｍ
- X BODY Lab Beauty+ 自由が 徒歩5分／約350ｍ
- FASTGYM24奥沢店 徒歩5分／約370ｍ
- コナミスポーツクラブ自由が丘駅前 徒歩5分／約390ｍ
- FEELCYCLE 自由が丘 徒歩6分／約460ｍ
- 宮本三郎記念美術館 徒歩7分／約500ｍ
- zen place ピラティス&ヨガ 自由が丘 徒歩7分／約530ｍ
- 世田谷奥沢郵便局 徒歩4分／約290ｍ
- 自由が丘交番 徒歩5分／約340ｍ
- 奥沢駅前交番 徒歩5分／約360ｍ
- 奥沢東地区会館 徒歩5分／約370ｍ
- 奥沢区民センター 徒歩7分／約490ｍ
- 奥沢図書館 徒歩7分／約490ｍ
- 自由が丘住区センター 徒歩7分／約510ｍ
- おでかけひろば おりーぶ 徒歩7分／約510ｍ
- 緑が丘文化会館 徒歩7分／約550ｍ
- 緑が丘図書館 徒歩7分／約550ｍ
- 緑が丘児童館 徒歩9分／約690ｍ
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その他
- インターネット利用料：1,870円(月額)
- 共視聴設備利用料：605円（月額）
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掲示板
23ku/679537/94
ザ・パークハウス 自由が丘フロント
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢5丁目166番（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩3分 （※南口） 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩3分 （※南口） 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩5分 （※目黒方面改札口） |
| 総戸数 | 32戸 |
