ファーネスト箱崎宮前レジデンス

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4.92

(13 票)

物件概要

ファーネスト箱崎宮前レジデンス　鳥瞰イラスト

• 所在地：福岡県福岡市東区箱崎1丁目1911番2他5筆（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄箱崎線 「箱崎宮前」駅 徒歩6分
2. 鹿児島本線 「箱崎」駅 徒歩8分
3. 「巴町」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年06月
• 売主：株式会社ファミリー
• 施工：中村建設株式会社
• 管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

掲示板・口コミ

• ファーネスト箱崎宮前レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 防音と価格次第。
• 神社の横ってどうなんだろう。価格気になってます。
  • 霊験あらたかで悪いことは何もありません。
• 価格帯が気になります。4000万円を予算で考えているのですが、、、立地的に厳しそうな気はしてます。
  • 3000万中盤から4000万前半くらいで推移してくるんじゃないだろうか！箱崎の間取りは少し狭いからですね。

構造・建物

ファーネスト箱崎宮前レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想イラスト

• 容積率：200%
• 建ぺい率：70%
• 敷地面積：1,512.07m2
• 建築面積：709.01m2
• 建築延床面積：3,883.91m2

共用施設

• 駐車場：44台(43区画)※平置30台（内縦列2台駐車用1区画、小型自動車用1区画、EV車対応2区画）、機械式14台
• バイク置場：バイク置場1台、ミニバイク置場3台
• 駐輪場：74台(スライド式60台、平置14台)

間取り

• 間取り：3LDK(42戸)
• 住居専有面積：66.98m2～73.0m2
• バルコニー面積：10.98m2～14.26m2
• サービスバルコニー面積：1.68m2・1.80m2
• リビングが広いからファーネストシリーズの間取りは大好きです。
• 東向きベランダ住んだことのある方、日中の部屋の明るさどうでしょうか？？現在南西ベランダなのですが、近隣の南東ベランダのお部屋は昼前には暗いイメージがあるので…
  • 東向きは真っ先に部屋に朝日が入ってきますが、昼ごろにはベランダには陽があたらなくなりますから、その後は暗くなるイメージです。南東向きですと、ベランダには午後まで一定程度は陽があたります。ベランダの手すりがコンクリートかガラスかによっても明るさが変わりますが。それほど暗いイメージにはならないのでは。南向きが一番日当たり良く無難な向きになりますね。ここは角部屋のAタイプなら南側にも窓がありますね。あとは隣接する建物との兼ね合いですね。
    • 角部屋は東が開いてたら一日明るいです。中部屋はバルコニー側に陽がささなくなるとどうしても暗いですよね。東向きベランダは夏は朝日が暑いです。でも西向きよりは絶対マシです。

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買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン福岡妙見通り店　　徒歩3分／約190m
2. にしてつストアレガネット筥松　　徒歩6分／約470m
3. サニー吉塚駅前店　　徒歩11分／約830m
4. ミスターマックス吉塚店　　徒歩11分／約870m
5. ゆめタウン博多　　車3分／約1,420m

育児・教育

• 教育施設

1. 松翠保育園　　徒歩7分／約520m
2. 箱崎小学校　　徒歩7分／約560m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域・第二種住居地域
• 鳩がきませんかね。
  • 長期間空き部屋になっていればわかりませんが、人が住んでいれば鳩に悩まされることはないですよ。近隣でベランダに鳩除けネットをしているのは見かけません。まぁ皆さん居住されているからでしょうが。
    • 鳩よりもこの区画には猫が多いです。近所歩けばわかりますが、猫の独特の臭いが結構します。マンション内で住む分には問題ないでしょうが。

周辺施設

• 金融機関

1. 福岡銀行箱崎支店　　徒歩4分／約270m

• 公共・レジャー施設

1. 筥崎宮　　徒歩2分／約100m
2. 馬出御所ノ内公園　　徒歩3分／約220m
3. 福岡県立図書館　　徒歩5分／約400m
4. 東区役所　　徒歩11分／約830m

掲示板

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