オハナ 茅ヶ崎
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 東海道本線 「茅ケ崎」駅 バス8分 「鶴が台入口」バス停から 徒歩1分
- 相模線 「茅ケ崎」駅 バス8分 「鶴が台入口」バス停から 徒歩1分
- 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「茅ケ崎」駅 バス8分 「鶴が台入口」バス停から 徒歩1分
- 東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩24分
- 総戸数：183戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
- 敷地の権利形態： 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
- 完成時期：2023年01月
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：6,850.87 m2（建築確認対象面積）
共用施設
- 駐車場：132台（自走式123台＋平置８台＋身障者用駐車場１台）
- 月額使用料：5,400円 ～ 10,900円
- 駐輪場：367台（平置：20台 スライドラック式：347台）
- 月額使用料：350円 ～ 700円
- バイク置場：16台（バイク置き場：11台 ミニバイク置き場：5台）
- 月額使用料：2,000円 ～ 3,000円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK ～ 3LDK
- 専有面積：61.04 m2 ～ 75.64 m2
- バルコニー：10.54 m2 ～ 11.37 m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
周辺施設
その他
掲示板
yokohama/671544/
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |