オーベル習志野大久保

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4.24

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物件概要

オーベル習志野大久保　外観完成予想図1

オーベル習志野大久保　外観完成予想図2

• 所在地：千葉県習志野市大久保2丁目154-10外（地番）
• 交通：京成本線「京成大久保」駅徒歩9分(上り線臨時口利用時[6:10～9：00])・徒歩11分（上り線・下り線改札口利用時）
• 総戸数：82戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年1月
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• オーベル習志野大久保（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期1次先着順販売概要】

• 販売戸数：9戸
• 間取り：2LDK＋S（納戸）～4LDK
• 専有面積：65.15m2～85.90m2
• 販売価格：3,398万円～4798万円
• バルコニー面積：10.26m2～17.44m2
• ルーフバルコニー面積：23.11m2～28.60m2（月額使用料：240円～290円）
• テラス面積：10.36m2
• 専用庭面積：12.60m2（月額使用料：130円）
• 管理費：11,900円～15,700円
• 修繕積立金：6,520円～8,590円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：522,000円～688,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：19,600円～25,800円
• インターネット使用料：660円(税込)/月

【第2期2次販売概要】

• 販売戸数：5戸
• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.36m2～70.80m2
• 販売価格：3,398万円～3,898万円
• バルコニー面積：9.94m2～11.00m2
• 管理費：12,100円～12,900円
• 修繕積立金：6,640円～7,080円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：531,000円～567,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：20,000円～21,300円
• インターネット使用料：660円（税込）/月

構造・建物

• 開発面積：3,158.33m2
• 敷地面積：3,011.70m2（建築確認対象面積）、3,012.26m2（販売対象面積）
• 建築面積：1,698.71m2
• 延床面積：6,563.73m2

共用施設

オーベル習志野大久保　ラウンジ完成予想図

オーベル習志野大久保　キッズスペース完成予想図

• 駐車場：32台（機械式32台）（他にカーシェアリング専用区画1台）
  • 月額使用料：4,900円～9,900円
• 自転車置場：164台（平置16台、二段式148台）
  • 月額使用料：100円～500円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：1台
  • 月額使用料：1,500円

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買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン 習志野屋敷店　　徒歩3分・約240m
2. やまに青果　　徒歩8分・約620m
3. セブンイレブン 習志野大久保店　　徒歩8分・約630m
4. 100円ショップ ミーツ 京成大久保店　　徒歩10分・約760m
5. くすりの福太郎大久保ゆうロード店　　徒歩10分・約770m
6. くすりの福太郎大久保駅前店　　徒歩11分・約840m
7. サンキューマート　　徒歩11分・約880m
8. アコレ 本大久保１丁目店　　徒歩12分・約920m
9. マルエツ 大久保駅前店　　徒歩12分・約950m
10. ワークマン 習志野実籾店　　徒歩13分・約1,040m
11. Big-A 習志野大久保店　　徒歩14分・約1,060m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立大久保東幼稚園　　徒歩6分・約460m
2. 大久保第二保育所　　徒歩7分・約560m
3. ひまわり保育園３号園　　徒歩11分・約810m
4. ひまわり保育園　　徒歩11分・約810m
5. ひまわり保育園２号園　　徒歩11分・約850m
6. 本大久保第二保育所　　徒歩12分・約950m
7. COO本大久保保育園　　徒歩13分・約990m
8. 市立大久保東小学校　　徒歩6分・約460m
9. 市立第二中学校　　徒歩2分・約100m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 習志野保健所　　徒歩2分・約160m
2. 古川医院　　徒歩6分・約430m
3. 大久保クリニック　　徒歩8分・約570m
4. 橋本歯科医院　　徒歩8分・約570m
5. まえだこどもクリニック　　徒歩8分・約610m
6. 青木眼科　　徒歩9分・約670m
7. 豊﨑循環器内科クリニック　　徒歩9分・約680m
8. K'Z Dental Clinic　　徒歩10分・約730m
9. 大久保耳鼻咽喉科医院　　徒歩11分・約850m
10. 細川医院　　徒歩12分・約960m
11. ひらの医院　　徒歩13分・約1,020m
12. ならしの内科外科　　徒歩17分・約1,360m
13. 千葉県済生会習志野病院　　徒歩18分・約1,430m
14. 松信ウィメンズクリニック　　徒歩20分・約1,600m
15. 習志野市急病診療所　　約3,100m

• 金融機関

1. 習志野屋敷郵便局　　徒歩7分・約 500m
2. 習志野大久保東郵便局　　徒歩10分・約730m
3. 千葉興業銀行 習志野支店　　徒歩10分・約740m
4. 京葉銀行大久保出張所（ATM）　　徒歩10分・約760m
5. 三井住友銀行 習志野支店　　徒歩10分・約790m
6. 千葉銀行ATMマルエツ大久保駅前店　　徒歩12分・約950m
7. 千葉銀行 実籾支店　　徒歩17分・約1,360m
8. 京葉銀行 実籾支店　　徒歩20分・約1,540m

• 公共・レジャー施設

1. 京成大久保駅前交番　　徒歩9分・約680m
2. 習志野市 東部連絡所　　徒歩18分・約1,400m
3. 東消防署 藤崎出張所　　徒歩19分・約1,460m
4. 習志野市役所　　約3,260m
5. CACスポーツクラブ　　徒歩3分・約190m
6. カーブス 京成大久保　　徒歩7分・約530m
7. エニタイムフィットネス 京成大久保店　　徒歩11分・約850m
8. プラッツ習志野　　徒歩12分・約900m
9. 中央公園体育館　　徒歩12分・約900m
10. 習志野市立中央図書館　　徒歩12分・約900m
11. きつろぐ 京成大久保店　　徒歩12分・約920m
12. 習志野市 実籾テニスコート　　徒歩12分・約940m
13. 市民プラザ大久保　　徒歩12分・約940m
14. フレンドパークゴルフ習志野　　徒歩15分・約1,160m
15. しらかば公園　　徒歩3分・約210m
16. 新栄一丁目児童遊園　　徒歩7分・約540m
17. 屋敷近隣公園　　徒歩11分・約820m
18. 実籾本郷公園　　徒歩11分・約840m
19. 八幡公園　　徒歩12分・約900m
20. 中央公園　　徒歩12分・約940m
21. 本大久保1号児童遊園　　徒歩13分・約1,000m
22. 実籾自然公園　　徒歩14分・約1,060m

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掲示板

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