ウィルローズ秋葉原

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4.50

(6 票)

物件概要

ウィルローズ秋葉原　外観完成予想図

• 所在地：東京都台東区台東一丁目222番4、224番、227番、228番1、228番2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩10分
2. 都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩9分
3. 総武線 「浅草橋」駅 徒歩9分
4. 山手線 「秋葉原」駅 徒歩11分
5. 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩11分
6. 都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩9分
7. 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩13分
8. 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩12分

• 総戸数：47戸（管理室1戸、特定分譲住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年4月
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：株式会社大城組
• 管理会社：株式会社グローバル・ハート

掲示板・口コミ

• ウィルローズ秋葉原（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 投資用としてもどうなんでしょう？実需としてなら一定の需要があったりするんでしょうか。とりあえず設備仕様やプラン例を早めに確認できると良いですね。
• コンパクトレジデンスを全面に出しているので、完全に単身者かDINKSがターゲットという印象です。この立地ならば、納得です。子育てするのにはかなり工夫が必要になってくるエリア。大人だったら山手線に10分ちょい歩いて乗れるのはとてもいいと思います。
• ホームページの販売開始が12月中旬になってるけど売れたのかな。
• 部屋数が少ない物件なので、単身者かdinks向けの物件ですね。アクセスの良い立地なので、資産運用をするための物件購入にも良いかもしれません。住宅控除の内容も変更となったので、今後ますますコンパクトマンションなども人気になると思います。希望の間取りは早めに抑えないといけないかもしれませんね。
• 近くにシティハウス浅草橋が分譲中ですが、立地、設備、価格など比較してどうでしょうかねぇ。広さ、南向き、敷地形状などはは向こうのほうが良さげに見えますが、わずかながら秋葉原にはこちらの方が近そうですね。あと、蔵前橋通りに面するよりは清洲橋通りのほうがまだ騒音マシだったりするのでしょうか。
• 売主が「株式会社グローバル・エルシード」、あまり聞かない会社です。WILLROSEブランドが増えていくかもしれません。
  • 恥ずかしながら勉強不足な為売主さんのグローバル・エルシードと施工会社大城組について全く知識がない状態です。ウィルローズマンションにお住まいの方がいらっしゃれば建物のクオリティや管理の状況などを教えていただけると幸いです。
    • エントランスデザインに凝ってる会社ですかね。蔵前にあるウィルローズは外にジャグジーがついてて面白かったですね。
• 2LDKの金額変わりましたね！優しい金額になってる！！

構造・建物

ウィルローズ秋葉原　エントエランスアプローチ完成予想図

ウィルローズ秋葉原　エントエランス完成予想図

• 建ぺい率：80％
• 容積率：600％
• 敷地面積：312.31m2（登記記録面積）、312.98m2（実測面積）
• 建築面積：233.45m2
• 建築延床面積：2,506.26m2（容積対象外面積633.18m2含む）
• 外観が微妙。。
• 「WILLROSE」、おしゃれなビジネスホテルみたいなかわいさがあると思いました。マンション名が入口の上に書かれていて、フォントもかわいかったです。1LDK、2LDK中心のマンション、女性がホームページに使われていたので、女性向けマンションなのかと思います。完成イメージ図も素敵。若い人をターゲットにしているのでしょうか。
  • イメージ図がかわいい雰囲気で女性ターゲットみたいですね。1LDK、2LDKで女性1人暮らしとか夫婦とかがターゲット？

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共用施設

ウィルローズ秋葉原　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：平置き2台（うち、1台は身障者用）※車種には制限があります。
• バイク置場：2台※車種には制限があります。
• 駐輪場：2段ラック式 51台（下段：スライド式31台、上段：垂直2段式20台）※車種には制限があります。

間取り

• 間取り：1LDK（22戸）・2LDK（21戸）
• 収納スペースちとキツイかな・・

買い物・食事

• ショッピング

1. どらっぐぱぱす台東鳥越店　　徒歩2分／約130m
2. ライフ神田和泉町店　　徒歩2分／約160m
3. おかず横丁（鳥越本通り商盛会）　　徒歩2分／約160m
4. まいばすけっと　　徒歩3分／約240m
5. 佐竹商店街　　徒歩4分／約300m
6. トモズ神田和泉町店　　徒歩4分／約310m
7. ココスナカムラ鳥越店　　徒歩5分／約370m
8. カクヤス浅草橋店　　徒歩6分／約470m
9. まいばすけっと神田佐久間町店　　徒歩7分／約530m
10. 肉のハナマサ秋葉原店　　徒歩8分／約580m
11. ヨドバシカメラマルチメディアAkiba　　徒歩10分／約770m
12. アトレ秋葉原2　　徒歩10分／約770m
13. 秋葉原クロスフィールド（複合商業施設）　　徒歩12分／約960m
14. アトレ秋葉原1　　徒歩14分／約1070m
15. 成城石井アトレ秋葉原1店　　徒歩14分／約1070

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域
• 秋葉原駅よりも御徒町駅の方が近いようですね。どちらの路線の方がアクセスが良いのかわかりませんが、どの路線も１０分程度で利用できるのはかなり便利でしょう。こういった便利な場所なら投資用として考えていらっしゃる方も多そうと予想しています。規模数としてはそれほど大きくはないですが、間取も1LDK（23戸）・2LDK（21戸）とバランスがとれていると思います。
  • そうですね。周りに1LDKがほとんど無いから販売が楽しみですね。
    • そうなんですね、一人暮らしの多そうな印象を勝手に抱いていましたが。ここいらの街の雰囲気が好きな人には理想的な暮らしができるんじゃないでしょうか。各駅まで10分～歩くけど、どの方面にも行けちゃう感じで便利そうです。なんと、徒歩圏に9駅だそうな。広さもコンパクトすぎずいい感じじゃないでしょうか。お値段もいい感じだといいですね！
• いろんな路線使えるけどどれも10分かかりますね・・・でも自転車あれば行動範囲も広がります。秋葉原、浅草橋(今は時短営業のようです)のハナマサは24時間営業で便利です。
• このあたり駅多いので駅近のマンション沢山あって、ここは中古になる時わざわざ選ばれるほど魅力があるような物件ではないでしょう
• 正直なところ通勤とかで一番使う駅に近い方がマンションの立地としては満足度が高いですしね。自転車で行き来するとなると雨の日や自転車の置き場に困ったりすることも出てくるかなあと思います。
  • その通りですね。線路いっぱいあるけど、結局どっちにも寄らず、微妙に距離があります。そして、1番のウィークポイントはやはりJR秋葉原まで10分を超えたことです。日比谷線駅で誤魔化してるのが良くないです。
• 秋葉原や御徒町周辺は再開発によって、オシャレな街へと進化したんですね。昔はどちらかというとおしゃれというイメージとはかけ離れていましたが、ここ最近は素敵な洒落た店がかなり増えたなと思いました。飲食店や雑貨店などある程度のものが周辺にそろっているのは便利だな商店街も面白そうですね秋葉原や御徒町周辺は再開発によって、オシャレな街へと進化したんですね。昔はどちらかというとおしゃれというイメージとはかけ離れていましたが、ここ最近は素敵な洒落た店がかなり増えたなと思いました。飲食店や雑貨店などある程度のものが周辺にそろっているのは便利だな。商店街も面白そうですね
• 初心者で色々検討中なんですけど，駅からの帰り道が少し心配です。調べると秋葉原駅前がかなり危険らしく，見学の帰り道もヒヤヒヤしました。近くに住んでる方，マンション検討に慣れている方がいらしゃったら意見を聞きたいです。
• JRまで10分超えが致命的だな
  • JR秋葉原までは11分、最寄は「新御徒町駅」だと徒歩9分みたいでしたけど……。徒歩15分以内は許容範囲かと思っていました。致命的とまで思わないです。
    • 資産価値的に致命的ということ。普段歩く分には特段問題ないけど
      • 確かに普段暮らして行く分には全然気にならない距離ではありますが、将来的に売りや貸しに出すってなった時にどうなるのかと思っていました。資産価値的にはちょっとというところなのでしょうか。
        • 「秋葉原」だと思うと徒歩10分以上の表記ですが、新御徒町駅や浅草橋駅だと徒歩10分以内。少なくとも2路線2駅が10分以内にあるっていうのは条件としてはいいほうかと思われますが…。秋葉原駅までは少し距離があるにしても、特に不利にならないように感じられます。
          • 確かに普段使いの駅が近いことに越したことはありませんが、ここは全体的に対した差もなくて良いアクセス条件ですね。駅まで10分というのが気にならない方からすると良いロケーションに思います。

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周辺施設

• 金融機関

1. みずほ銀行鳥越出張所（無人ATM）　　徒歩3分／約180m
2. 三井住友銀行三井記念病院出張所（無人ATM）　　徒歩4分／約280m
3. 城北信用金庫浅草橋支店　　徒歩6分／約460m
4. 朝日信用金庫鳥越出張所（無人ATM）　　徒歩6分／約480m
5. 東京シティ信用金庫秋葉原支店　　徒歩8分／約630m
6. りそな銀行秋葉原支店　　徒歩9分／約670m
7. 朝日信用金庫浅草橋支店　　徒歩9分／約680m
8. 興産信用金庫浅草橋支店　　徒歩10分／約750m
9. 三菱UFJ銀行秋葉原駅前支店　　徒歩11分／約810m
10. 三菱UFJ銀行浅草橋支店　　徒歩11分／約810m
11. みずほ銀行浅草橋支店　　徒歩11分／約830m
12. 三井住友銀行浅草橋支店　　徒歩11分／約830m

• 公共・レジャー施設

1. 小島社会教育館　　徒歩4分／約290m
2. 台東一丁目区民館　　徒歩4分／約300m
3. 浅草橋区民館　　徒歩6分／約430m
4. 中央図書館　　徒歩6分／約430m
5. 台東児童館　　徒歩6分／約450m
6. 鳥越神社　　徒歩7分／約520m
7. くらまえオレンジ図書館　　徒歩14分／約1060m
8. 旧安田庭園　　車3分／約2.0km
9. 江戸東京博物館　　車4分／約2.5km
10. 柳北スポーツプラザ　　徒歩5分／約340m
11. エニタイムフィットネス新御徒町店　　徒歩10分／約740m
12. ホットヨガスタジオLAVA秋葉原店　　徒歩10分／約770m
13. ゴルフプラザアクティブAKIBA　　徒歩10分／約770m
14. エニタイムフィットネス日本橋馬喰町店　　徒歩11分／約860m
15. ジェクサー・フィットネススタジオアトレ秋葉原1　　徒歩14分／約1070m

掲示板

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