エスリード近江八幡鷹飼町

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物件概要

エスリード近江八幡鷹飼町　外観1

エスリード近江八幡鷹飼町　外観2

• 所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町555番（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分
2. 近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩3分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年4月13日
• 売主：エスリード株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

掲示板・口コミ

• エスリード近江八幡鷹飼町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期2次販売概要】

• 販売戸数：1戸
• 販売価格（税込）：3,310万円
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：66.70m2
• バルコニー面積：8.91m2
• 管理費(月額)：9,700円
• 修繕積立金(月額)：7,300円
• 修繕積立一時基金(引渡時一括)：438,000円
• ペット登録料（月額）：（1頭羽）100円

【第2期販売概要】

• 販売戸数：6戸
• 価格（税込)：3,730万円～4,310万円
• 間取り：2LDK＋S・3LDK
• 専有面積：66.70m2～74.26m2
• バルコニー面積：8.91ｍ２～11.25ｍ２
• 室外機置場面積：2.40m2
• 管理費（月額）：9,700円～10,800円
• 修繕積立金（月額）：7,300円～8,200円
• 修繕積立金一時金（引渡時一括）：438,000円～492,000円
• ペット登録料（月額）：（1頭羽）100円

構造・建物

エスリード近江八幡鷹飼町　エントエランスホール完成予想図

• 建ぺい率・容積率：80%・400％
• 敷地面積：776.88ｍ2（建築確認表示面積）
• 建築面積：307.12m2（建築確認表示面積）
• 延床面積：3,525.43m2（建築確認表示面積）

共用施設

• 駐車場：33台（屋外機械式駐車場）
  • 月額使用料：3,900円～9,000円
• バイク・ミニバイク置場：5台（屋内バイク置場：2台、屋内ミニバイク置場：3台）
  • 月額使用料：1,000円・1,500円
• 自転車置場：84台（屋内［ラック式・スライドラック式］77台、屋内［平面式］ 2台、 屋外［平面式］〈屋根有〉5台）
  • 月額使用料：100円～300円
• ペット登録料 11頭羽あたり
  • 月額：100円

間取り

• 間取り：2LDK+S～3LDK
• 住居専有面積：66.70m2～74.26m2
• バルコニー面積：8.91ｍ２～11.25ｍ２

買い物・食事

• ショッピング

1. スギ薬局 近江八幡駅前店　　約230m／徒歩3分
2. イオン近江八幡ショッピングセンター　　約390m／徒歩5分
3. フレンドマート 八幡鷹飼店　　約480m／徒歩6分
4. ケーズデンキ 近江八幡店　　約510m／徒歩7分
5. アクア21　　約530m／徒歩7分
6. 三洋堂書店 近江八幡店　　約670m／徒歩9分
7. セリア 近江八幡鷹飼店　　約710m／徒歩9分

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立金田小学校　　約1,960m／徒歩25分
2. 市立八幡東中学校　　約2,200m／徒歩28分
3. ニチイキッズ 近江八幡保育園　　約180m／徒歩3分
4. 近江八幡サンフレンズ保育園　　約500m／徒歩7分
5. あいアイランド保育所　　約550m／徒歩7分
6. 県立八幡高等学校　　約860m／徒歩11分
7. 県立八幡商業高等学校　　約1,590m／徒歩20分

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、法22条区域、下水道処理区域、風景計画区域（全市計画）

周辺施設

• 病院

1. サンロード黒岩歯科　　約30m／徒歩1分
2. こだま耳鼻咽喉科医院　　約140m／徒歩2分
3. 小西医院　　約170m／徒歩3分
4. まつおファミリークリニック　　約240m／徒歩3分
5. 福田眼科　　約250m／徒歩4分
6. 滋賀八幡病院　　約420m／徒歩6分
7. 近江八幡市立総合医療センター　　約1,450m／徒歩19分

• 金融機関

1. 京都銀行 近江八幡支店　　約40m／徒歩1分
2. 滋賀銀行 八幡駅前支店　　約140m／徒歩2分
3. 滋賀県信用組合 八幡支店　　約230m／徒歩3分
4. 関西みらい銀行 八幡支店・八幡駅前支店　　約320m／徒歩4分
5. 滋賀中央信用金庫 八幡駅前支店　　約590m／徒歩8分
6. 滋賀中央信用金庫 本店営業部　　約680m／徒歩9分
7. 湖東信用金庫 近江八幡支店　　約790m／徒歩10分

• 公共・レジャー施設

1. 駅前第３児童公園(なにわ公園)　　約180m／徒歩3分
2. 駅前第1児童公園　　約190m／徒歩3分
3. 中央第二児童公園　　約370m／徒歩5分
4. 中央第三児童公園　　約370m／徒歩5分
5. びわ湖よし笛ロード　　約570m／徒歩8分
6. 近江八幡鷹飼郵便局　　約440m／徒歩6分
7. イオンシネマ近江八幡　　約530m／徒歩7分
8. イオンスポーツクラブ 3FIT 近江八幡店　　約620m／徒歩8分
9. 市民保健センター　　約670m／徒歩9分
10. 近江八幡市役所　　約700m／徒歩9分
11. 近江八幡イトマンスイミングスクール　　約790m／徒歩10分
12. サン・ビレッジ近江八幡　　約910m／徒歩12分

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掲示板

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