ディモア小阪レジデンス

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3.67

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物件概要

ディモア小阪レジデンス　外観完成予想CG

• 所在地：大阪府東大阪市御厨栄町1丁目41番1
• 交通：近鉄奈良線「河内小阪」駅より徒歩5分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年12月
• 売主：株式会社ワールド・エステート
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

【第2期先着順販売概要

• 販売戸数：9戸
• 販売価格（税込）：3,680万円～4,440万円
• 間取り：3LDK
• 専有面積：61.77m2～71.20m2
• バルコニー面積：10.98m2～12.42m2
• サービスバルコニー面積：1.68m2・7.35m2
• 専用ポーチ面積：3.30m2・7.02m2
• アルコーブ面積：1.48m2
• 管理費（月額）：7,650円～8,810円
• 修繕積立金（月額）：6,020円～6,930円
• 修繕積立基金（一括）：451,190円～520,060円
• 管理準備金（一括）：8,600円～9,910円

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：400%・300%
• 敷地面積：772.61m2（登記簿）
• 建築確認対象敷地面積：772.61m2
• 建築面積：376.90m2
• 建築延面積：3385.70m2（容積対象外面積388.25m2を含む）

共用施設

• 駐車場：18台（平面分譲4台、平面賃貸1台、機械式13台）
  • 分譲／販売価格（税込）350万円、管理費（月額）：1,080円・1,150円、修繕積立金（月額）：850円・900円、修繕積立基金（一括）：63,470円・67,640円、管理準備金（一括）：1,210円・1,290円
  • 賃貸／月額使用料：15,000円～21,000円
• 自転車置場：88台（ラック式85台、平面3台）
  • 月額使用料：200円・500円
• ミニバイク置場：4台
  • 月額使用料：1,000円

間取り

• 3LDK

買い物・食事

• ショッピング

1. イオンタウン小阪（マックスバリュ 小阪店）　　徒歩2分／約150m
2. サイゼリア イオンタウン小阪店　　徒歩2分／約150m
3. MARUZEN大商大店　　徒歩3分／約230m
4. スーパーことぶき 小阪店　　徒歩3分／約240m
5. IRORI COFEE ROASTER　　徒歩4分／約260m
6. サンロード小阪商店街　　徒歩5分／約370m
7. スーパー玉出 小阪店　　徒歩5分／約390m
8. 万代 御厨店　　徒歩5分／約390m
9. ウエルシア東大阪みくりや店　　徒歩5分／約390m
10. サザンモール小阪　　徒歩6分／約410m
11. 万代 小阪店　　徒歩7分／約500m
12. Leave of grass/cafe 草の葉　　徒歩8分／約600m
13. サンディ 永和店　　徒歩8分／約640m
14. コーナンPRO 東大阪店　　徒歩11分／約880m
15. マツヤデンキ 八戸ノ里店　　徒歩13分／約980m
16. ロイヤルホスト 八戸の里店　　徒歩13分／約980m
17. ライフ 八戸ノ里店　　徒歩14分／約1,110m
18. ココカラファイン 八戸ノ里駅前店　　徒歩14分／約1,110m
19. セリア ライフ八戸ノ里店　　徒歩14分／約1,110m
20. 関西スーパー 永和店　　徒歩15分／約1,130m
21. スギドラッグ 八戸ノ里店　　徒歩17分／約1,310m
22. キャンドゥ八戸ノ里店　　徒歩17分／約1,310m
23. サンディ 八戸ノ里店　　徒歩19分／約1,460m
24. ニトリモール 東大阪店　　徒歩28分／約2,200m
25. ファミリーマート 大阪商大西店　　徒歩3分／約170m
26. セブン-イレブン 東大阪御厨栄町店　　徒歩3分／約190m
27. ファミリーマート 東大阪御厨栄町店　　徒歩4分／約270m
28. ローソン 東大阪小阪一丁目店　　徒歩7分／約500m

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育児・教育

• 教育施設

1. 東大阪市立西堤小学校　　徒歩13分／約1,020m
2. 東大阪市立新喜多中学校　　徒歩15分／約1,130m
3. かえる保育所　　徒歩4分／約310m
4. 学校法人 樟蔭学園大阪樟蔭女子大学附属幼稚園　　徒歩6分／約450m
5. 大阪商業大学附属幼稚園　　徒歩10分／約760m
6. 累徳学園　　徒歩12分／約910m
7. 市立御厨保育所　　徒歩14分／約1,100m
8. 東大阪大学附属幼稚園　　徒歩14分／約1,120m
9. エンジェルキッズ八戸ノ里園　　徒歩15分／約1,150m
10. 幼保連携型認定こども園市立小阪こども園　　徒歩17分／約1,290m
11. 幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園　　徒歩18分／約1,430m
12. 幼保連携型認定こども園やまゆりこども園　　徒歩19分／約1,500m
13. 学校法人樟蔭学園 樟蔭中学校　　徒歩7分／約550m
14. 近畿大学附属中学校　　徒歩32分／約2,500m
15. 学校法人樟蔭学園 樟蔭高等学校　　徒歩7分／約550m
16. 大阪商業大学高等学校　　徒歩9分／約710m
17. 東大阪大学敬愛高等学校　　徒歩14分／約1,060m
18. 大阪府立布施高等学校　　徒歩16分／約1,220m
19. 大阪府立布施工科高等学校　　徒歩24分／約1,900m
20. アナン学園高等学校　　徒歩32分／約2,500m
21. 大阪商業大学　　徒歩5分／約390m
22. 学校法人樟蔭学園 樟蔭女子大学　　徒歩7分／約550m
23. 東大阪大学・東大阪大学短期大学部　　徒歩14分／約1,060m
24. 近畿大学（東大阪キャンパス）　　徒歩25分／約2,000m

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・近隣商業地域 防火地域・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 高芝鍼灸整骨院　　徒歩1分／約20m
2. おざきクリニック　　徒歩2分／約90m
3. 富岡歯科医院　　徒歩2分／約90m
4. 田村皮膚科クリニック　　徒歩2分／約90m
5. 小阪イナバ診療所　　徒歩3分／約170m
6. 片岡歯科　　徒歩3分／約170m
7. みさきクリニック　　徒歩4分／約300m
8. 鈴木歯科　　徒歩5分／約350m
9. つじかわ眼科　　徒歩5分／約380m
10. 小阪レディースクリニック　　徒歩7分／約510m
11. 根川医院　　徒歩7分／約530m
12. 小阪産病院　　徒歩9分／約650m
13. 藤本皮膚科　　徒歩12分／約940m
14. 平賀歯科医院　　徒歩12分／約940m
15. にしかわ耳鼻咽喉科　　徒歩12分／約950m
16. はまだ内科クリニック　　徒歩12分／約950m
17. 岡村レディースクリニック　　徒歩12分／約950m
18. しろくま歯科　　徒歩12分／約950m
19. しげまつ整形外科・手の外科クリニック　　徒歩13分／約970m
20. 竹川内科クリニック　　徒歩13分／約1,000m
21. 皮フ科形成外科 くろおかクリニック　　徒歩13分／約1,000m
22. 飯田内視鏡内科　　徒歩14分／約1,050m
23. 岡本眼科　　徒歩14分／約1,080m
24. かねこ整形外科クリニック　　徒歩14分／約1,120m
25. もり内科クリニック　　徒歩14分／約1,120m
26. すざわ内科小児科クリニック　　徒歩17分／約1,320m
27. 八戸の里病院　　徒歩17分／約1,340m
28. 丸山クリニック　　徒歩18分／約1,380m
29. 医療法人宝持会 池田病院　　徒歩23分／約1,790m
30. 大阪府立中河内救命救急センター　　徒歩24分／約1,900m
31. 市立東大阪医療センター　　徒歩24分／約1,900m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 八戸ノ里支店　　徒歩3分／約210m
2. 池田泉州銀行 東大阪支店　　徒歩4分／約320m
3. 三井住友銀行 小阪支店　　徒歩5分／約340m
4. りそな銀行 小阪支店　　徒歩6分／約410m
5. 近畿労働金庫 東大阪支店　　徒歩6分／約430m
6. ゆうちょ銀行 布施店　　徒歩10分／約750m
7. 関西みらい銀行 東大阪永和支店　　徒歩11分／約860m
8. 紀陽銀行 八戸ノ里支店　　徒歩14分／約1,050m

• 公共・レジャー施設

1. 東大阪小阪北郵便局　　徒歩1分／約50m
2. 東大阪市消防局 西消防署　　徒歩5分／約330m
3. 布施警察署 小阪駅前交番　　徒歩5分／約340m
4. 東大阪御厨郵便局　　徒歩6分／約410m
5. 小阪公民分館　　徒歩9分／約670m
6. 東大阪税務署　　徒歩9分／約700m
7. 東大阪市立永和図書館　　徒歩10分／約750m
8. 布施郵便局　　徒歩10分／約750m
9. 東大阪市文化創造館/まちライブラリーカフェ　　徒歩12分／約940m
10. 東大阪市教育センター・東大阪市役所 子どもの悩み相談　　徒歩15分／約1,160m
11. 大阪府布施警察署　　徒歩16分／約1,240m
12. 東大阪市立総合体育館東大阪アリーナ　　徒歩23分／約1,810m
13. スポーツクラブNAS小阪　　徒歩1分／約70m
14. 小阪第二公園　　徒歩2分／約120m
15. 小阪第三公園　　徒歩2分／約130m
16. みんなの公園（小阪第一公園）　　徒歩4分／約290m
17. 栄町公園　　徒歩4分／約290m
18. 御厨公園　　徒歩8分／約570m
19. 中小阪公園　　徒歩9分／約670m
20. HOS 小阪フィットネスクラブ　　徒歩11分／約820m
21. 御厨北公園　　徒歩13分／約980m
22. 大和公園　　徒歩14分／約1,090m
23. 永和公園　　徒歩15分／約1,190m
24. 横沼公園　　徒歩16分／約1,240m
25. 八戸の里公園　　徒歩20分／約1,550m

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