ポレスター東桜町ザ・レジデンス

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物件概要

ポレスター東桜町ザ・レジデンス　外観（昼）

ポレスター東桜町ザ・レジデンス　外観（夜）

• 所在地：広島県福山市東桜町126-1、126-2（地番）
• 交通：JR山陽新幹線・山陽本線・福塩線「福山」駅徒歩9分
• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社共立
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ポレスター東桜町ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【先着順受付】

• 販売戸数：17戸
• 販売価格：2,930万円 ～ 3,860万円
• 最多販売価格帯：3,300万円台（5戸）
• 一戸当たりの専有面積：66.93㎡ ～ 85.67㎡
• 一戸当たりのバルコニー面積：12.80㎡ ～ 17.97㎡
• 管理費（月額）：6,110円 ～ 7,820円
• 修繕積立金（月額）：7,420円 ～ 9,500円
• 修繕積立基金（一時払）：366,380円 ～ 468,960円
• 管理準備金（一時払）：12,220円 ～ 15,640円
• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
• 先着順申込受付：受付中

構造・建物

ポレスター東桜町ザ・レジデンス　エントランスアプローチ

• 敷地面積：1,625.52m2
• 建築面積：661.70m2
• 建築延床面積：7,338.46m2（容積対象外面積723.05m2含む）
• 建ぺい率：90％（角地緩和適用）
• 容積率：500%

共用施設

ポレスター東桜町ザ・レジデンス　エントランスホール

ポレスター東桜町ザ・レジデンス　オーナーズラウンジ

• 駐車場：84台
  • 駐車料金（月額）：5,500円～22,000円
• バイク置場：4台
  • バイク置場料金（月額）：2,000円
• 駐輪場：140台
  • 駐輪場料金（月額）：100円～300円

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン 福山西町1丁目店　　徒歩4分／約250m
2. 霞三丁目商店街　　徒歩5分／約360m
3. アイネスフクヤマ　　徒歩5分／約390m
4. セブンイレブン 福山駅前店　　徒歩6分／約450m
5. 天満屋 福山店　　徒歩7分／約510m
6. さんすて福山　　徒歩9分／約680m

育児・教育

• 教育施設

1. 福山市立西小学校　　徒歩6分／約440m
2. 福山市立西幼稚園　　徒歩6分／約440m
3. 福山YMCA総合幼児園　　徒歩7分／約500m
4. 紅葉保育所　　徒歩9分／約680m
5. 福山市立西保育所　　徒歩10分／約730m
6. 福山市立城北中学校　　徒歩15分／約1,190m

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 市役所通りクリニック　　徒歩1分／約40m
2. 岩崎皮ふ科・形成外科　　徒歩3分／約230m
3. 下江歯科医院　　徒歩3分／約240m
4. 佐藤胃腸科医院　　徒歩4分／約270m
5. 佐伯クリニック　　徒歩4分／約270m
6. 卜部耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分／約540m
7. かねもり婦人科クリニック　　徒歩8分／約580m
8. 福山城西病院　　徒歩8分／約600m

• 金融機関

1. 広島銀行 福山西支店　　徒歩3分／約240m
2. 福山霞町郵便局　　徒歩4分／約300m

• 公共・レジャー施設

1. 福山市役所　　徒歩3分／約240m
2. 西公民館　　徒歩7分／約530m
3. 広島県立歴史博物館　　徒歩7分／約550m
4. 福山城　　徒歩9分／約660m
5. ふくやま美術館　　徒歩9分／約670m
6. ふくやま文学館　　徒歩11分／約820m
7. 福山城博物館　　徒歩11分／約820m
8. 中央図書館　　徒歩11分／約860m
9. 東桜町公園　　徒歩2分／約160m
10. 通安寺公園　　徒歩3分／約230m
11. 三之丸公園　　徒歩4分／約280m
12. 東桜町緑地　　徒歩4分／約300m
13. 福山城公園　　徒歩7分／約520m
14. 中央公園　　徒歩10分／約770m

その他

• インターネット料金（月額）：1,715円（うち消費税（10％）156円）
• GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税（10％）25円）

掲示板

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