林工住宅

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林工住宅外観

会社概要

• 社名：林工住宅株式会社
• 本社：静岡県浜松市南区飯田町８番地
• URL：http://www.rinkohjyutaku.co.jp/

価格・コスト

• 見栄を張らなければ総合評価上位です、４３坪でオール電化５LDK（尺モジュール）障害者がいるため１階にトイレ２箇所、内１箇所は介助の為広さ倍。これでオールこみで１８００万円ほど。立替をあきらめていた自分としては正直建てて良かったと思ってます。
• 9月決算であわただしく、30日に林工岡崎支店と契約してきました。ほぼ１６００万です。他業者でつけるアルミバルコニーは入っていません。ほぼレガリアの標準装備のみです。40坪2階建てです。エコキュートとか、プラスルームとかほしかったですが、高くなるのであきらめました。窓もオプションで付けた19個目を除き、普通の両開きです。レガリアだと、両開き以外は割増料金です。吹き抜けも考えたのですが、天井断熱にして、柱が見えるようにすると200万近くかかるといわれあきらめました。林工で作るなら、2階建てで標準装備の範囲で作るのが、おすすめです。40坪で諸経費込みで１６００万なんて嘘みたいな値段だと思います。柱は120ミリ、土台はひのき、土台のコンクリートは１５０ミリ、筋交いと耐力壁が両方あることなど、とても頑丈です。ただ「まじめに、とことん」という社長のコラム集をもらいましたが、その通りで、瓦屋根なら標準だが、安いカラーベストやガルバリウム鋼板に替えると逆にオプションということで値段が高くなるなど、融通の利かないところはあります。パンフレットが薄いのがたった1種類1しかなく、説明不足は甚だしいですが、聞けば、40坪だと、窓は18まで、1階の窓はすべて格子やシャッターが無料でつき、掃き出し窓でも無料、収納は4か所まで無料。和室は１つ。階段下収納は無料、ドアは開きでもスライドでもどちらでも値段はかわらずイージークローザー付き、比較的豪華な下駄箱、キッチン収納棚など、標準装備のレベルは高いです。ただ、窓が両開きのみ標準で、他はオプション料金というのは残念です。オール電化だと、電気温水器も標準でした。林工の良さは、頑丈さと安さです。いろいろな仕様にいじりたい人は、かえって高くつくのでやめておいた方がいいと思います。コストパフォーマンスは最高の家ができそうです。
• 築40年の建て替えで、7年前に林工住宅で建てました。最初に今まで住んでいた時の不便と要望を伝え、担当者から(プラン1)の図面、何度も希望を入れて最終プラン(プラン7)までいき、思い通りの家を建てる事が出来ました。ローコストですので、外観も普通ですが、地震の時も揺れが少なく、多少の雨だと降っているのにも気がつきません。断熱材や二重サッシも標準のものですが夏もさほど暑くなく、冬も寒くありません。オール電化で太陽光発電のおかげで、月額5000円程度です。(使用1.2万円売電0.7万円)また、メーカーシヨールームで追加料金がかかりますが、好みの物を選ぶことができますした。

1. 例)標準からエコキュートで追加25万
2. 浴室パナ美泡湯メーカー見積り143万が追加14.5万、トイレINAXサティスG6メーカー見積り36万が追加16.4万
3. 尚、キャンペーンでToclasベリーオープンキッチン(メーカー見積り124万)追加が0円玄関ドアYKKスマートコントロールキーも追加が0円でした。
4. 予算の参考になれば
5. ３８坪×単価26.9万=約1020万
6. ぷらすルーム約4.8坪×単価16.38万=約78万
7. オプション195万
8. 付帯工事138万
9. 必要経費256万(構造計算80万が入っています)
10. 追加で太陽光3.49kw154万
11. 躯体電気工事34万
12. その他、解体82万、外構60万、照明35万、
13. 家電85万、カーテン、ベット、テーブル、チェスト等

内外装含め全て自分で決めたので、大変さはありましたが、いろいろな所を見て夢も広がり楽しかったです。大手も地元の大工さんが家を建てると聞き、大工の腕で仕上がりが大きく変わる気がしたので３０歳～４０歳の大工さんを希望しました。毎日のように出来ていく様子をみにいきましたが、真面目な方で後片付けもきっちりしていただきました。身の丈にあったいい家が出来ました。

• 私は施工面積４７坪、高値のオプションとして２階にトイレ、エコキュートetcで１００チョイ超、諸経費、消費税込で約１５８０といったとこです。（外構、照明、カーテンは別です）
• 私も先日、施工面積53坪で本体３６００万円附帯工事費・外構工事８００万円でした。
• 9月決算であわただしく、30日に林工岡崎支店と契約してきました。ほぼ１６００万です。他業者でつけるアルミバルコニーは入っていません。ほぼレガリアの標準装備のみです。40坪2階建てです。エコキュートとか、プラスルームとかほしかったですが、高くなるのであきらめました。窓もオプションで付けた19個目を除き、普通の両開きです。レガリアだと、両開き以外は割増料金です。吹き抜けも考えたのですが、天井断熱にして、柱が見えるようにすると200万近くかかるといわれあきらめました。林工で作るなら、2階建てで標準装備の範囲で作るのが、おすすめです。40坪で諸経費込みで１６００万なんて嘘みたいな値段だと思います。柱は120ミリ、土台はひのき、土台のコンクリートは１５０ミリ、筋交いと耐力壁が両方あることなど、とても頑丈です。ただ「まじめに、とことん」という社長のコラム集をもらいましたが、その通りで、瓦屋根なら標準だが、安いカラーベストやガルバリウム鋼板に替えると逆にオプションということで値段が高くなるなど、融通の利かないところはあります。パンフレットが薄いのがたった1種類1しかなく、説明不足は甚だしいですが、聞けば、40坪だと、窓は18まで、1階の窓はすべて格子やシャッターが無料でつき、掃き出し窓でも無料、収納は4か所まで無料。和室は１つ。階段下収納は無料、ドアは開きでもスライドでもどちらでも値段はかわらずイージークローザー付き、比較的豪華な下駄箱、キッチン収納棚など、標準装備のレベルは高いです。ただ、窓が両開きのみ標準で、他はオプション料金というのは残念です。オール電化だと、電気温水器も標準でした。林工の良さは、頑丈さと安さです。いろいろな仕様にいじりたい人は、かえって高くつくのでやめておいた方がいいと思います。コストパフォーマンスは最高の家ができそうです。

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アフターサービス・保証

• 11月に完成し、12月より住んでますが、アフターも一生懸命ですよ。どうしても、住んでみて気がつくことがありますが丁寧ですよ。林工住宅で建ててよかったと思います。
• 昨年１２月に完成し、入居して７か月が過ぎました。アフターの林工とうたっているだけあって、ちょっとしたことでもすぐに対応してもらえました。出来栄えも住み心地も良好で、低予算でたてた割には満足しています。
• 昨年9月に完成し、入居して７か月が過ぎました。ちなみに浜松市です。アフターの林工とうたっているだけあって、ちょっとしたことでもすぐに対応してもらえました。出来栄えも住み心地も良好で、低予算でたてた割には満足しています。建築中も、現場での説明や、電気配線の確認など何度も現場を見れて、安心して建てられました。
• 引渡し後、2.6.12ヶ月と定期訪問にきてくましたよ。やはり、地元をアピールしてるだけあってメンテの対応も早く安心して過ごしています。色々と書かれていたので心配してましたが、営業さんと、監督がすごくいい方に恵まれ、我が家は納得しています。やはり、会社も大事ですが、決め手は営業マンで決めました。

営業

• うちの営業さんは熱心でマメに連絡くれますよ。着工中何事も無くても週１回は電話くれますし、最近雨が続きましたがその度にも現場の状況確認してくれますし。ただ悪い営業マンというのはどのメーカーにも居るようですので林工さんで絶対大丈夫とは言い切れませんが。。。ちなみに私はＫの展示場で契約しました。
• 入居してまだ２ヶ月です。営業さんも監督さんも誠実な対応でしたよ。大工さんも丁寧で確実な仕事をしてくれたと思いました。こちらが分からない事も、すぐに対応してくれたし、現地でも確認してくれましたけど。
• 林工で契約して、今年建つ予定です。営業さんは最初は無愛想で淡々としてて、ここでお願いすることはないなと思っていましたが、何回か会って見積もりや、間取りのことなど無理なことをお願いしても聞いてくれて、とてもしんみになってやってくれます。まだまだ話しあいの段階ですが、ここで頼んでよかったなと思います。
• 私は、富士市で林工住宅で建てました。営業さんは、しっかりしていて、何でも相談に乗ってくれて本当に、満足しています。若い営業さん、これからも、よろしくお願いします。
• 私も林工さんの営業さんはとても良い人だし、付いているものもオプション頼まなくても良いくらいのものでしたので、満足しています。

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評判

• １６年１月に完成して丸１年たちました、総合評価は決して豪華ではないが住まい本来の機能は満足しています我が家のポイントは９１才で目が不自由な父と同居でした、担当が過去に障害者のいる家の経験もあり適切なアドバイスがあり基本仕様を変更したが僅かな追加ですみました。アフタサービスはお世辞抜きで早く、誠実これには妻も感心しきり、床鳴りは今のところなし、洗面所が入居１ヶ月で結露即やり直し、内装や見栄えを無垢材や洒落たデザインにするならそれなりの値段を覚悟しないと。派手さはないが値段の割には居住性だけで評価すれば合格、デザイン力は地方企業のセンスかな、何か参考にしたければお答えします、大工さんはいろいろで運もありますから評価は難しいです、ちななみに我が家は親子の方で段取り良く、満足の出来栄え基礎は近所の同業の方から、鉄筋が他社の物より太く、配筋も正確で確かな仕事だよと褒められました。以上褒めすぎのようですが私の素直な印象で
• 担当の営業さんも工事関係者の人も良かったです！地元の片○建設と最後まで悩みましたが、標準使用でついてる物が林工さんの方がレベルが高かったのでこちらにしました。もう一方の方は選べる色も少なく、オプションであげていかなければならない所ばかりで、もったいなく思いました。住みはじめて一年くらいたちますが、使いやすく部屋の間取りもクロスの質も文句なしです！私は担当営業さんがとてもよかったです。
• 入居して１年が経過しているものです。私は、林●住宅で建てて満足しています。営業さんも親切で丁寧でした。建てたのは、三島の展示場を見て気に入って建てました。少しぽっちゃりで見た目が余りしっかりとは言えない営業さんでしたが、話てみたらしっかりしていて適切なアドレスをしてもらい、安心した住宅の計画ができました。今は、満足しています。アフターは、少し遅かったり現場監督まかせで、遅れることはありますが営業さんに言うと、確認をしっかりしてくれてちゃんと直してくれます！やはり最後は、営業さん次第かなと思います。
• 浜松在住で林工さんで建てました。転勤族で正直 林工さんの名前自体知らず、最初 疑心暗鬼でしたが、大手ハウスメーカーさんと比較しながらでしたが、林工さんは「おしゃれ感」「今時感」薄い(笑)というのはありましたが、営業さんが「馬鹿正直」だけど「的確」なのを気に入り、選択しました。後で出会った現場監督の方も同様のキャラで更に安心感。出来上がった家も 非常に良く、随所で頂いた指摘や提案がなるほどで、作りも野暮ったい部分なく。林工さんの回し者でないですが、住んで2年目での今現在 フォローも含め満足。
• 浜松市にて3年前に林工住宅さんでマイホームを建て替えましたが、新築から今現在まで各所に多少の不具合はありましたが、すぐに対処してもらい今現材、満足して生活しています。
• 林工は地元工務店としてはそこそこ人気があります。特徴としては、木造・２×４・軽量鉄骨・重量鉄骨・ＲＣ等何でもできます。グループ企業に林工組と言うのがあって、県内としては中堅のゼネコンです。あちこちの学校・病院なども手がけています。なのであらゆる工法に対応できます。何の変哲もない住宅ですが、だからこそ飽きの来ないデザインともいえます。
• 昨年林工住宅で建替えしました。実は別の地場ゼネコン住宅事業部で見積等を実施したところ、値段が約10％程度違ったので、林工さんに決めました。レガリアの商品開発を実際に作った方が営業担当になってくれ、色々と細かな相談ができ、非常に感謝しています。他社で同様レベルのローコスト住宅を検討するのであれば、やはりここの林工さんをお勧めします。ここの会社は正直言って今浜松地区の住宅関係では一番勢いがある会社であると思われます。
• 林工さんで実際に建てました。デザイン等をあまり気にせず、シンプルの住宅ならば、ここをお勧めいたします。浜松市内の方ならばモデルハウスの場所、沢山あると思いますのでじっくりと覗いてみたらと思います。特に伊場の展示場は柱8寸位の大黒柱が和室に入っていたと思いますので、参考にすると良いと思います。ローコスト住宅で、内容があれだけ標準装備で選べたので、非常に気に入っています。予算には皆さん限度があると思いますので、ぜひこのあたりしっかりと計画することをお勧めいたします。
• 林工さん　良かったです。色々住宅会社を見て回ったのですが、我が家ではマイホームはまだ夢だと思っていたのに、担当営業さんが住宅ローンやお金の事に精通しておられて、銀行で教えてくれなかった事など教えていただき、ウチでも建てられました。間取りの提案やかかる費用全部がすぐ出て、トントンと進み予算オーバーせず家具や電化製品も新調できました。建物も親戚の大工に見てもらってましたが、良いらしく安心してます。設備も充分満足です。真夜中まで打ち合わせに応じていただいたり、親身に多々アドバイスして下さり感謝してます。社名も聞いた事が無く、始めは不安だらけでしたが全て納得できて快適に住んでますよ文句無く満足です
• 林工さん、真面目でよい会社だと思いますよ。工法はローコスト大手（○マとかレ○など）と殆ど同じですが、地元密着なところがポイント高いと思います。大手と違って、地元で変なウワサが立ったら後がないですし・・・。見積もりも、オプション毎に明確な数字が出されており、とても印象が良かったです。
• 林工住宅で新築しました。非常に満足してます。真面目に家作りしてもらった実感があります。確かに営業さんは欲が無いというか・・・熱心とは言えません。他のHMと競合しても値引きもしません。（千円単位の端数調整のみ）一方、他のHMへ林工のプラン持って行ったら一声で100万円引き。翌日には200万円引き・・・元の値段って何？（不信に思い契約やめました））林工住宅の個性は無いです。でも普通の家が建ちます。個性は施主さんが勉強して気に入った物を作れば良いと思います。林工住宅さんは協力してくれますよ。現在、引渡しも完了していますが、富士ハウス破綻のニュースを聞いて、林工住宅との昨年1年間の家作りを思い出してみると、林工住宅にして良かったと実感してます。最後に最初の契約金１０万円は本当です。上棟後、中間金６割、残りは引渡し時です。
• 大変満足して住んでおります。こちらの要望をすべてかなえてくれたし、（何でもやってくれます）基本料が安いからこそ追加工事も低価格でお願いできます。今お隣が建築中なので良く比較できますが、他社より基礎工事がしっかりしているので安心しました。
• 自分は林工で建てて正解でした。とても満足してます！担当の営業さん、監督、大工さん皆さんいい人ばかりでした。自分達で壁や外壁、キッチンなど見に行って話し合い決めていって楽しかったですよ。営業さんも無理を聞いてくれて実現してくれて感謝してます！アフターもすぐ来てくれます！
• 私は土地購入済みで林工住宅さんで契約完了の者です。豊橋南展示場のKさんですすめていますが、全く心配はありません。銀行～土地購入・水回り等の展示場等すべて同行していただき、的確なアドバイスをいただき満足しています。今後建物が建って行くので楽しみにしています。
• 現在、建築中のものです。最初は、不安がありましたが地元で長くやっている会社という所と、営業マンさんの、誠実な対応で林工に決めました。引渡まで、あと２週間で完成になりますが、満足しています。　他社より安くできた分、設備や、内装、床暖房などを入れても予算内に納まり、度重なる変更も嫌な顔をせず打合せもスムーズにいきました。完成が楽しみです。
• 今月引越し完了して住み始めました営業の方はとても親切で、ちょっとしたことでもすぐに対応してくれましたこちらの予算内で、間取りなど全てやっていただけましたかかる費用なども始めからしっかり提示してくれていたので、後からこんな支払いが実はあったんだ、、、と言うのもなく、誠実で安心できました標準でできる範囲(選べる床材やキッチン、建具など)があり、もちろん拘りたければ予算が上がりますが好きなように選べます
• 完成引き渡しが完了し引っ越しを待つものです。営業さん、監督さんよくやってくれました。職人さんも対応がよく、気持ちよく接してくれました。建物自体も、普通の家ですが丁寧いに仕上げてくれました。一番感じたことは、営業さんとの相性ですかね。私も営業の方に話をするのですが、担当が違ったら購入してなかったと思いますと言ってます。
• 三島在住で建替えです。仕事も建築をしてますので、かなりわがままを言わせてもらいました。予算がかぎられた中で3年越で実現できました。私は同じ仕事柄、林工さんの値段と内容に疑いもあり営業さんを大分いじめましたが当初から全く曇りなく林工住宅にきめました。3つの決め手です。

1. ①営業担当さんが経験、知識から提案が豊富。予算面でもだいぶ工夫していただきました。
2. ②木造構造では長期にわたり耐力が持続できる素晴らしいもの
3. ③設備の選択肢多く、十分なグレード

設備は一部、こだわりのあるものを導入しました。オプション変更は内容によるでしょうが定価を下回ってました（評判と反対）外構・インテリア工事は林工住宅は初めから外してくれてますので私の付き合い先へ依頼ちなみに35坪の4ＬＤＫで１５００万です。とても快適です。ネット見てましたらこんな所があったので書き込みさせていただきました。林工住宅さん良いですよ！

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情報提供元

• 「林工住宅株式会社」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
• 浜松本社の林工住宅の評判を教えて！

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