ミラージュパレス四天王寺夕陽丘

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物件概要

ミラージュパレス四天王寺夕陽丘　外観完成予想CG

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
• 交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年8月
• 売主：株式会社 ミラージュパレス
• 施工：株式会社 金山工務店
• 管理会社：近鉄住宅管理

価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 販売戸数：9戸
• 住居専有面積：64.00m2～74.43m2（防災備蓄庫面積0.72m2～1.52m2含む）
• バルコニー面積：18.98m2～27.92m2
• サービスバルコニー面積：3.90m2
• アルコーブ・ポーチ面積：1.53m2～3.42m2
• 間取り：2LDK、3LDK、3LDK+F
• 販売価格（税込）：4,690万円～6,640万円
• 管理費（月額・インターネット使用料含む）：7,665円～8,595円
• 修繕積立金（月額）：6,100円～7,100円
• 管理準備金（引渡時一括払い）：11,630円～13,530円
• 修繕積立基金（引渡時一括払い）：555,730円～646,300円
• 先着順申込受付開始：2021年5月22日（土）10:00～

構造・建物

• 敷地面積：636.88m2
• 建ぺい率：90％
• 容積率：400％・300％
• 建築面積：3261.93m2

共用施設

• 駐車場：12台（屋外平地式3台月額使用料：29,000円、屋外機械式9台：16,000円～24,000円）
• バイク置き場：4台
  • 月額使用料：2,000円
• ミニバイク置き場：3台　
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置き場：72台（ラック式42台月額使用料：250円～150円、平面式30台月額使用料：300円〜500円）

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK、3LDK+F
• 専有床面積：62.48m2～73.71m2
• バルコニー面積：18.98m2～27.92m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ 四天王寺店　　徒歩7分／約490m
2. 万代 桃谷駅前店　　徒歩11分／約860m　　
3. ツルハドラッグ 天王寺真法院店　　徒歩2分／約120m
4. デイリーカナートイズミヤ 国分町店　　徒歩8分／約600m
5. 桃谷駅前商店街　　徒歩10分／約750m
6. ドン・キホーテ 上本町店　　徒歩11分／約860m

育児・教育

教育施設

1. 真生幼稚園　　徒歩2分／約90m
2. あろんてぃあきっず 真法院町保育園　　徒歩4分／約310m
3. くじら保育園天王寺園　　徒歩4分／約320m
4. あかつき保育園　　徒歩5分／約380m
5. 聖和かいせい保育園　　徒歩6分／約410m
6. 市立天王寺保育所　　徒歩8分／約600m
7. 市立大江幼稚園　　徒歩8分／約630m
8. 認定こども園勝山愛和第一幼稚園　　徒歩8分／約630m
9. 大阪芸術大学附属松ヶ鼻幼稚園　　徒歩9分／約670m
10. 市立五条幼稚園　　徒歩9分／約690m
11. 市立五条小学校　　徒歩5分／約390m
12. 市立夕陽丘中学校　　徒歩8分／約590m
13. 大阪教育大学附属天王寺中学校　　徒歩14分／約1,090m
14. 上宮学園中学校・上宮高等学校　　徒歩9分／約680m
15. プール学院中学校・高等学校　　徒歩9分／約710m
16. 大阪星光学院中学校・高等学校　　徒歩10分／約740m
17. 清風中学校・高等学校　　徒歩11分／約860m
18. 四天王寺中学校･高等学校　　徒歩14分／約1,080m
19. 市立大阪ビジネスフロンティア高校　　徒歩4分／約300m
20. 興國高等学校　　徒歩5分／約350m
21. 府立夕陽丘高等学校　　徒歩5分／約370m
22. 大阪夕陽丘学園高等学校　　徒歩13分／約1,010m
23. 大阪教育大学附属高等学校 天王寺校舎　　徒歩14分／約1,090m
24. 大阪夕陽丘学園短期大学　　徒歩12分／約910m
25. 大阪教育大学 天王寺キャンパス　　徒歩12分／約960m
26. 大阪市立大学 阿倍野キャンパス　　徒歩25分／約1,950m

　　

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域／第2種住居地域

周辺施設

• 病院

1. 大阪赤十字病院　　徒歩15分／約1,170m
2. 第二大阪警察病院　　徒歩5分／約340m
3. 四天王寺病院　　徒歩10分／約800m
4. 休日・夜間緊急歯科診療所　　徒歩12分／約910m
5. 聖バルナバ病院　　徒歩12分／約950m
6. 大阪市立大学医学部附属病院　　徒歩25分／約1,950m

• 公共・レジャー施設

1. 天王寺区役所　　徒歩4分／約260m
2. 天王寺区保健福祉センター　　徒歩4分／約260m
3. 天王寺真法院郵便局　　徒歩4分／約280m
4. 天王寺郵便局　　徒歩9分／約650m
5. 天王寺図書館　　徒歩10分／約800m
6. 天王寺区民センター　　徒歩20分／約1,550m

掲示板

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