サンクレイドル古河本町

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4.44

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物件概要

サンクレイドル古河本町　外観

• 所在地：茨城県古河市本町一丁目5594番1他（地番）
• 交通：東北本線 「古河」駅 徒歩5分
• 総戸数：70戸（他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：埼玉建興株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル古河本町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここはいくらになりますか？
  • まだ価格は発表されてませんね。
• お値段はどれくらいでしょうか。古河だと駅15分くらいでも2000万円台前半で新築が買えます。同じ飯田グループの戸建が。ここは3千万円越えたらきびしそうです
  • 3000オーバーは確実でしょう。
• お値段的にも絶妙な線を突いてる感想です。お安くはないですが中古と比べると迷う水準でした。
• 第1期出てる。販売は8戸。2LDK・3LDK　58.83m2～70.29m2　2,778万円～3,498万円。3LDKは3千万超え。やっぱりいい値段するね。
  • ディスポーザーなしで3000万円超えるのは高いですね。
    • うーん、高い…。 築3年のレーベングランディアスタワー、81平米が3000万。 リュクシアとかライオンズタワーなら2000万ちょっと。 新築プレミアを考えても高いよ。 これが三井とかブリリアとかプラウドなら話は別だけどね。
• 古河は日野自動車の社員需要があるから、マンションは割と売れてる。程度のいい中古マンションは出るそばから競争で売れていく。新築3千万なら人気になるんじゃ？
• 先着順が7戸。

第1期発売が8戸だったから1戸だけ売れたってこと？1期2次3戸、1期3次4戸と、ずいぶん細かく刻んで発売ですね。

• 今のご時世お値段は仕方ないにしても、間取りにもう一工夫欲しかったですね。新築のワクワク感が少しも伝わらない気がします。

構造・建物

• 敷地面積：1,184.74 ㎡

共用施設

• 駐車場：50台（平置駐車場7台、軽車両専用平置駐車場1台、福祉車両優先平置駐車場1台、機械式駐車場41台）
  • 月額使用料：8,000円〜12,000円
• 自転車置場：140台（二段スライドラック式）
  • 月額使用料：100円〜350円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：1,000円
• ミニバイク置場：4台
  • 月額使用料：800円

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：58.83平米～70.29平米
• 間取り出たけど、狭いね。せめて75平米欲しかった。

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買い物・食事

• ショッピング施設

1. コモディティイイダ　古河駅前店　徒歩4分(約320m)
2. VAL古河駅ビル　徒歩5分(約 330m)
3. ウェルシア VAL古河店　徒歩5分(約330m)
4. イオン 古河店　徒歩18分(約1.380m)
5. ビバホーム 古河店　徒步18分(約1,380m)

• 買い物は駅前のコモディと駅ビルで足りるでしょう。HPに載っているイトーヨーカドーは今度の日曜日17日で撤退が決まっています。
  • 古河のヨーカドー撤退ですか？とても残念です。撤退後のテナントはどこになるのですか？
    • まだ未定です。ドンキとかの話も聞きますが、建物（増築前の部分）は築40年超えてるので取り壊してマンションと食品スーパーという噂もあります。
• こちらのマンションは手ごろなコモディイイダと品質のいい駅ビルの食料品街がどちらも5分以内で使い分けできるので、日常に不便はないと思います。

育児・教育

• 教育施設

1. 古河浅井保育園　徒歩7分(約560m)
2. 古河保育園　徒歩11分(約860m)
3. 古河第一小学校(通学指定校)　徒歩7分(約520m)
4. 古河第一中学校(通学指定校)　徒步18分(約1,410m)

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 医療施設

1. しばさきクリニック　徒歩1分(約20m)
2. 桜井歯科医院　徒歩1分(約80m)
3. 西村外科　徒步3分(約240m)

• 金融機関

1. 常陽銀行 古河支店　徒歩1分(約30m)
2. 筑波銀行 古河支店　徒步1分(約40m)
3. 古河郵便局　徒歩11分(約 820m)

• 公園・公共施設

1. 篆刻美術館　徒歩5分(約340m)
2. 古河街角美術館　徒歩5分(約370m)
3. お休み処坂長　徒歩5分(約390m)
4. 駅前子育了広場わんぱくステーション　徒歩6分(約440m)
5. 古河文学館　徒歩9分(約680m)
6. 古河歷史博物館　徒歩11分(約870m)
7. 駅南第二公園　徒步13分(約980m)

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掲示板

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