グランクラッセ上野芝向ヶ丘

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4.20

(5 票)

物件概要

グランクラッセ上野芝向ヶ丘　外観

• 所在地：大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町一丁825-1他
• 交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩5分
• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年6月
• 売主：株式会社アクラス
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• グランクラッセ上野芝向ヶ丘（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• あとは価格帯がどれくらいになるのか非常に注目している人がおおいでしょうね。
  • 注目度が低いですね。坂もあるので、住もうと思う人が少ないのかも……？外観は高級感あり。駅から徒歩5分以内。リセールもしやすそう。 でも、小さい子供がいると、小学校と中学校の距離って大事なんですよ。だから、我が家はスルーです。 高校生だと電車通学しやすそうだし、いいんじゃないかなと思います。あとはリタイア間近な夫婦とか。注目度が低いのはなぜなんでしょうね。
    • リセールしやすいかどうかは、各個人の判断でよいかと思います。客観的に見れば、ＪＲ阪和線、普通停車駅　徒歩5分の物件、事業主･･･誰って感じですね。最後に阪和線は事故でよく止まるリスクが高いことを認識すべきですね。
• 小学校が中学校よりさらに遠いって、あまり見かけ無い物件だから、この物件を購入される方はDINKSやシニア層が合っているのでは。堺もえらく高くなりましたね。
• 1期の概要でましたね。予想より30％くらい高かった

【第1期予告概要】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格（税込）：2,900万円台～4,900万円台
• 間取り：3LDK・４LDK
• 住居専有面積：61.96m2～87.58m2
• ポーチ面積：10.24m2
• アルコーブ面積：2.04m2～4.87m2
• バルコニー面積：10.26m2～16.77m2
• ルーフバルコニー面積：41.10m2

構造・建物

グランクラッセ上野芝向ヶ丘　エントランスアプローチ

• 建ぺい率：60.00％
• 容積率：200.00％
• 敷地面積：1,817.16m2
• 建築面積：674.63m2
• 延床面積：3,827.45m2

共用施設

グランクラッセ上野芝向ヶ丘　ラウンジ

• 駐車場：38台（平面駐車場3台・機械式駐車場24台・敷地外駐車場11台）
  • 月額使用料：8,000円～13,000円
• 駐輪場（サイクルポート）：50区画（3台用15区画・2台用15区画・1台用20区画）
  • 月額使用料：300円～900円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：1,500円
• 小型バイク置場：8台
  • 月額使用料：800円

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間取り

• 間取：３LDK・４LDK
• 面積：61.96m2～93.08m2（TR面積／0.56m2～1.23m2含む）
• 和室が１部屋あるプランを見つけました。お手入れや掃除などでいえば洋室が便利ですが来客時などのことを考えると、やはり和室は必要でと思います。

買い物・食事

• ショッピング

1. ブーランジェリー・サンテ　　徒歩1分／約50ｍ
2. セブン-イレブン 堺上野芝町3丁店　　徒歩3分／約230ｍ
3. 仏蘭西菓子 アンフィニー　　徒歩3分／約230ｍ
4. PATISSERIE HEUREUX（パティスリー・ウルー）　　徒歩3分／約230ｍ
5. ローソン 上野芝駅前店　　徒歩6分／約430ｍ
6. 万代 上野芝店　　徒歩6分／約460ｍ
7. 西友 上野芝店（ヤマダ電機 テックランド・セリア・ココカラファイン薬局）　　徒歩7分／約520ｍ）
8. セブン-イレブン 堺東上野芝町２丁店　　徒歩7分／約530ｍ
9. フレッシュケーキ愛之助　　徒歩8分／約630ｍ
10. 松源 北条店　　徒歩8分／約640ｍ
11. かごの屋 堺もず店　　自転車5分／約890ｍ
12. ケンタッキーフライドチキン 堺百舌鳥店　　自転車5分／約910ｍ
13. スシロー堺中百舌鳥店　　自転車6分／約1,030ｍ
14. ウエルシア 堺上野芝店　　自転車6分／約1,200ｍ
15. コメダ珈琲店 上野芝店　　自転車6分／約1,200ｍ
16. バースディ 上野芝店　　自転車6分／約1,200ｍ
17. エディオン 堺石津店　　自転車8分／約1,440ｍ
18. ホームセンターコーナン 堺店　　自転車8分／約1,440ｍ
19. 食品館アプロ 堺店　　自転車8分／約1,510ｍ
20. イトーヨーカドー 津久野店　　自転車10分／約1,900ｍ
21. 業務スーパー 堺東店　　自転車11分／約2,160ｍ
22. ドラッグストアサーバ 堺旭ヶ丘北店　　自転車12分／約2,260ｍ
23. ニトリ 堺大仙店　　自転車12分／約2,320ｍ
24. ライフ 大仙店　　自転車13分／約2,450ｍ#

• スーパーなどの主要買物施設がよく見ると遠いかも。 コンビニエンスストアが近くても生活するには事足りないです。 自転車だとあまり買い物できないし。 金融機関が近いのは便利でいいですね。 今住んでいるところはないのでコンビニエンスストアを利用しているため手数料がかかる。

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育児・教育

• 教育施設

1. たんぽぽ保育所上野芝園（認可外保育施設）　　徒歩4分／約280ｍ
2. 上野芝陽だまり保育園局　　徒歩8分／約570ｍ
3. あゆみ保育園　　徒歩12分／約960ｍ
4. きらら保育園 上野芝ルーム　　徒歩12分／約960ｍ
5. 市立津久野幼稚園　　徒歩13分／約1,040ｍ
6. 市立津久野こども園　　徒歩19分／約1,520ｍ
7. 市立向丘小学校　　徒歩15分／約1,180ｍ
8. 市立上野芝中学校　　徒歩11分／約830ｍ
9. 府立堺支援学校　　徒歩13分／約970ｍ
10. 私立賢明学園（幼稚園・小、中、高等学校）　　徒歩15分／約1,170ｍ

• 駅から近いのはいいですが、小学校の子供がいるので学校に遠いのがスルーかなと思っていました。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・第二種高度地区・準防火地域
• えらい坂やねぇ
• 向ヶ丘小学校区のマンションはいいかもですね。 学校遠いっちゃ遠いけど、昔はなんてことなかった距離かな、それより教育水準の高さ、駅距離と駅の動線、駅とターミナルの利便性、商業施設の有無。と価格とのバランスでの判断やね。 立地でいえばここらでは三国ヶ丘が一番かな、でもめちゃくちゃ高くなってるから、庶民にはなかなか手が出せない?。でもほしーい。

周辺施設

• 病院

1. 大川消化器内科　　徒歩3分／約190ｍ
2. 上野芝メディカルシティ（はるお内科クリニック・おおかわ皮ふ科クリニック）　　徒歩4分／約260ｍ
3. ひじい耳鼻咽喉科　　徒歩4分／約270ｍ
4. みかデンタルクリニック　　徒歩4分／約280ｍ
5. 大仙病院　　徒歩4分／約320ｍ
6. 川田眼科　　徒歩6分／約410ｍ
7. 川越歯科医院　　徒歩6分／約460ｍ
8. 三谷歯科　　徒歩6分／約470ｍ
9. 上野芝クリニックモール（内田歯科医院・いしいこどもクリニック）　　徒歩8分／約620ｍ
10. かみたにクリニック　　自転車4分／約730ｍ
11. 北条病院　　自転車4分／約750ｍ
12. 安武医院　　自転車5分／約870ｍ
13. 吉田歯科　　自転車6分／約1,120ｍ
14. もりい整形外科　　自転車6分／約1,150ｍ
15. 市立総合医療センター　　自転車8分／約1,430ｍ
16. 耳原総合病院　　自転車11分／約2,180ｍ

• 金融機関

1. 尼崎信用金庫 上野芝支店　　徒歩3分／約210ｍ
2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー上野芝　　徒歩3分／約220ｍ
3. 池田泉州銀行 上野芝支店　　徒歩4分／約310ｍ
4. 関西みらい銀行 西友楽市上野芝出張所　　徒歩7分／約520ｍ
5. JA堺市本所　　徒歩8分／約580ｍ

• 公共・レジャー施設

1. 上野芝町交番　　徒歩4分／約320ｍ
2. 堺上野芝郵便局　　徒歩5分／約380ｍ
3. 堺北郵便局　　徒歩10分／約800ｍ
4. 堺市博物館　　自転車7分／約1,300ｍ
5. 市立中央図書館　　自転車10分／約2,000ｍ
6. 堺市西区役所　　自転車13分／約2,500ｍ
7. APAガーデンパーク 上野芝公園　　徒歩1分／約50ｍ
8. 向ヶ丘八幡宮　　徒歩2分／約150ｍ
9. 文珠塚古墳　　徒歩3分／約170ｍ
10. さふらん広場　　徒歩4分／約280ｍ
11. 向丘校区ミニスポーツ広場　　徒歩4分／約280ｍ
12. きりんそう公園　　徒歩4分／約300ｍ
13. 向ヶ丘団地児童遊園　　徒歩5分／約380ｍ
14. 上野芝町フルーツ公園　　徒歩7分／約550ｍ
15. 履中天皇陵古墳　　自転車6分／約1,030ｍ
16. いたすけ古墳　　自転車6分／約1,200ｍ
17. 霞ヶ丘公園　　自転車7分／約1,250ｍ
18. 大仙公園　　自転車7分／約1,300ｍ
19. 御廟山古墳　　自転車8分／約1,500ｍ
20. 仁徳天皇陵古墳　　自転車10分／約2,000ｍ

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掲示板

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