ラルウェンディ新椋野

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4.50

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物件概要

ラルウェンディ新椋野　外観完成予想CG

• 所在地：山口県下関市新椋野一丁目24-4（地番）
• 交通：

1. 「新椋野」バス停から 徒歩4分（サンデン交通）
2. 山陽本線（JR西日本） 「幡生」駅 徒歩27分
3. 山陰本線 「幡生」駅 徒歩27分

• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年9月
• 売主：株式会社リバックス
• 施工：株式会社イチケン
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所

掲示板・口コミ

• ラルウェンディ新椋野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 資産価値はこれからも上がっていくと予想します。現段階でも、新椋野周辺で戸建てを建てるなら3000万以上からじゃないと建たないと某不動産屋さんから言われました。
• 結局は価格次第になりますが、この広さであれば、3000万円はいかないと予想できます。
• 車を持ったお一人様とか熟年夫婦、せめて子供一人までなら快適に過ごせるかなーという感じですかね。先の口コミにもあるように、駅や学校が遠いのもネックですね。しっかりとライフプランを建てて購入しないとですね。

構造・建物

• 建ペイ率：70％（60%）
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,354.29m2（409.67坪）
• 建築面積：403.14m2（121.94坪）
• 建築延床面積：3,221.82m2（974.60坪）

共用施設

• 駐車場／40台［平面17台（内2台縦列駐車場）、機械式21台］
• 駐輪場／33台［バイク置場12台、大型バイク置場1台含む］

間取り

• 面積：67.63平米～77.38平米
• 専有面積が67.63m2～77.38m2というのは、下関のマンションとしては狭い方ですね。近年は広いリビングの家が主流となっているので、リビングを広くすると部屋数が少なくなるんじゃないかと思います。

買い物・食事

• ショッピング

1. ゆめモール下関　　徒歩3分／約180m
2. ローソン下関椋野町三丁目店　　徒歩4分／約270m
3. サンキュードラッグ新椋野薬局　　徒歩5分／約400m
4. バースデイ新椋野店　　徒歩6分／約480m

• スーパーが近くて便利だけど、ファミリーにはちょっと狭いかなー。

育児・教育

• 教育施設

1. 幡生保育園　　徒歩24分／約1,900m
2. 熊野小学校　　徒歩21分／約1,630m
3. 川中中学校　　徒歩38分／約3,020m
4. 下関市立大学　　徒歩24分／約1,900m

• 現在同じ地区の賃貸アパートに住んでいますが、周辺環境はとてもいいと思います！緑に囲まれて、スーパーや公園も近いし、子どもがいるなら小学校や小児科なども近くにあります。
• 小学校、特に中学校までの道のりが遠く、徒歩では絶望的です。子供や学生さんには過酷な環境かもしれません。

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周辺環境・治安

• 下関駅も近いし、関門トンネルやICがすぐなのも魅力ではないでしょうか。
• スーパーが近く、車があればとても便利に生活できると思います。関門トンネルへ行く道なので、休日は渋滞してることも多いです。最寄りの駅は幡生駅になりますが、かなり遠いです。

周辺施設

• 病院

1. リンク歯科　　徒歩4分／約300m
2. しものせき皮ふ科クリニック　　徒歩5分／約350m

• 金融機関

1. 下関東郵便局　　車4分／約2,060m
2. 西京銀 幡生支店（ゆめモール下関内）　　徒歩3分／約180m
3. 西中国信用金庫宝町支店　　徒歩13分／約990m

• 公共・レジャー施設

1. 新椋野一丁目公園　　徒歩1分／約40m

掲示板

hiroshima/651634/3