エヌヴィ六甲篠原

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4.54

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物件概要

エヌヴィ六甲篠原　外観完成予想図1

エヌヴィ六甲篠原　外観完成予想図2

• 所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目33番1（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩6分
2. ＪＲ神戸線「六甲道」駅 徒歩14分

• 総戸数：16戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年4月
• 売主：株式会社日昌
• 施工：株式会社村上工務店
• 管理会社：株式会社日昌ライフサポート

価格・コスト・販売時状況

• 最近のワコーレに比べると設備に力入れてそう。単価240位かな？
  • もっと高いんじゃない？六甲は利便性に関しては価格の割によくないから今のトレンドには合わない気がするわ
• 日昌って和田興産からの独立組だったっけ?なんか似てるよね。
• 評判はどうでしょうか。実績を見ると分譲の方は小～中規模マンションが多く、デザインも似たような感じですね。

【先着順販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格（税込）：5,180万円・5,590万円
• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：68.73m2・70.88m2
• バルコニー面積：10.98m2・11.34m2
• アルコーブ面積：5.36m2・5.39m2
• 室外機置場面積：1.40m2・4.69m2
• MB面積：0.47m2
• 管理費（月額）：12,800円・13,100円
• 修繕積立金（月額）：6,200円・6,400円
• 管理準備金（引渡時一括）：20,000円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：550,000円・568,000円
• 分譲駐車場販売価格（税込）：410万円
• 分譲駐車場専有面積：16.70m2
• 分譲駐車場管理費（月額）：2,900円
• 分譲駐車場修繕積立金（月額）：1,600円
• 分譲駐車場修繕積立基金（引渡時一括）：134,000円

構造・建物

エヌヴィ六甲篠原　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：585.56m2（登記簿面積・実測面積）、561.46m2（建築確認対象面積）

共用施設

エヌヴィ六甲篠原　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：9台 [分譲駐車場4台・賃貸駐車場5台]
  • 月額使用料： 20,000円～23,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料： 1,500円・2,500円
• 自転車置場：21台
  • 月額使用料： 300円・500円

設備・仕様

• 品質を見たところ、住みやすさにはある程度拘ってる様子ですかね。ゴミの回収サービスがあったりして。小規模でこういったことをやると管理費が他より高いのかなあとちょっと心配なところも？サービス的には良いものだと思いますが。

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間取り

エヌヴィ六甲篠原　ルーフバルコニー完成予想図（一部区画）

• 間取り：3LDK
• 住戸専有面積：65.25m2～75.23m2
• バルコニー面積：10.98m2～18.97m2

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン神戸篠原南町４丁目店　　徒歩3分／約 240m
2. ファミリーマート 灘神前町店　　徒歩5分／約 340m
3. 阪急オアシス六甲店　　徒歩6分／約 420m
4. グルメシティ灘店　　徒歩6分／約 440m
5. いかり六甲店　　徒歩7分／約 510m
6. 水道筋商店街　　徒歩9分／約 710m
7. コープ六甲　　徒歩10分／約 770m
8. 関西スーパー琵琶店　　徒歩12分／約 950m
9. フォレスタ六甲　　徒歩13分／約 980m
10. コーナン灘大石川店　　徒歩13分／約 980m　　
11. トーホーストア六甲道駅前店　　徒歩14分／約1,050m
12. ウェルブ六甲道　　徒歩14分／約1,050m
13. PLiCO六甲道　　徒歩14分／約1,060m
14. ミスギヤ　　徒歩14分／約1,090m
15. マルハチ王子公園店　　徒歩14分／約1,110m

育児・教育

• 教育施設

1. 市立六甲小学校　　徒歩5分／約 330m
2. 市立長峰中学校　　徒歩16分／約1,210m
3. 幼保連携認定こども園 光愛児園　　徒歩3分／約 240m
4. 六甲幼稚園　　徒歩5分／約 350m
5. オリンピア都こども園　　徒歩6分／約 480m
6. ホザナ幼稚園　　徒歩6分／約 480m
7. ゆりか認定こども園　　徒歩7分／約 510m
8. 高羽幼稚園　　徒歩10分／約 760m
9. 微笑幼稚園　　徒歩12分／約 940m
10. 琵琶COCORO保育園　　徒歩12分／約 960m
11. キッズフレンド保育園　　徒歩15分／約1,140m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 線路ビタビタか。 うるさそうですね。

周辺施設

• 病院

1. 松本医院　　徒歩2分／約 100m
2. 鈴田歯科クリニック　　徒歩2分／約 100m
3. 槙村医院　　徒歩4分／約 270m
4. 大石川診療所　　徒歩5分／約 350m
5. 村山医院　　徒歩5分／約 360m
6. 郡山内科　　徒歩6分／約 420m
7. ベレノス動物病院　　徒歩6分／約 440m
8. 阪本美佐子メンタルクリニック　　徒歩6分／約 460m
9. 金沢病院　　徒歩7分／約 500m

• 金融機関

1. 池田泉州銀行六甲支店　　徒歩6分／約 480m
2. 三井住友銀行 六甲支店　　徒歩7分／約 510m
3. 三菱東京UFJ銀行 阪急六甲駅前（ATM）　　徒歩7分／約 530m
4. みなと銀行 水道筋支店　　徒歩11分／約 840m
5. みずほ銀行 灘支店　　徒歩11分／約 870m

• 公共・レジャー施設

1. 神戸将軍郵便局　　徒歩3分／約 190m
2. どんぐりクラブ 六甲学童保育　　徒歩3分／約 190m
3. 神戸市立都児童館　　徒歩6分／約 430m
4. 灘警察署　六甲交番　　徒歩7分／約 510m
5. 灘区民ホール　　徒歩8分／約 610m
6. 灘図書館　　徒歩13分／約 980m
7. 灘区役所　　徒歩19分／約1,450m
8. 都賀川公園　　徒歩4分／約 280m
9. 神前ふれあい公園　　徒歩5分／約 330m
10. 篠原公園　　徒歩5分／約 360m
11. 六甲町公園　　徒歩6分／約 470m
12. 六甲風の郷公園　　徒歩8分／約 610m
13. セントラルウェルネスクラブ 六甲道　　徒歩16分／約1,280m
14. 王子公園　　徒歩18分／約1,400m
15. 六甲道南公園　　徒歩19分／約1,450m

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