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プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス

提供: すてき空間
2020年11月14日 (土) 16:08時点におけるShwork22 (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス 外観完成予想図
    プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス 外観完成予想図
    1. 阪急電鉄今津線 「門戸厄神」駅徒歩11分
    2. 阪急電鉄神戸線 「西宮北口」駅徒歩23分
    • 総戸数:50戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上6階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2020年11月
    • 売主:株式会社プレサンスコーポレーション
    • 施工:株式会社NIPPO
    • 管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

    価格・コスト・販売時状況

    • リビオ門戸の対抗馬になるかな
      • 駅からは似た様なもんかな


    【先着順販売概要】

    • 販売戸数:8戸
    • 販売価格(税込):4,840万円~6,250万円
    • 間取り:2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
    • 住居専有面積:71.30m2~85.00m2
    • アルコーブ面積:5.09m2~7.18m2
    • バルコニー面積:10.71m2~16.92m2
    • サービスバルコニー面積:2.69m2
    • ルーフバルコニー面積:25.75m2・28.14m2(月額使用料:770円・840円)
    • 管理費(月額):9,480円~11,310円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    • 修繕積立金(月額):4,990円~5,950円
    • 修繕積立一時金(引渡時一括払):463,500円~552,500円
    • 管理準備金(引渡時一括払):20,000円
    • 自治会費(月額):100円

    【第2期先着順販売概要】

    • 販売戸数:4戸
    • 販売価格(税込):3,930万円~5,360万円
    • 間取り:3LDK・3LDK+F
    • 住居専有面積:61.00m2~80.00m2
    • アルコーブ面積:4.99m2~7.53m2
    • バルコニー面積:9.99m2~11.97m2
    • サービスバルコニー面積:2.07m2
    • 管理費(月額):8,110円~10,640円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
    • 修繕積立金(月額):4,270円~5,600円
    • 修繕積立一時金(引渡時一括払):396,500円~520,000円
    • 管理準備金(引渡時一括払):20,000円
    • 自治会費(月額):100円


    交通

    構造・建物

    プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス エントランスアプローチ完成予想図
    プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス エントランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積:1,886m2(登記簿面積)※雑種地の登記簿面積は、小数点以下を切り捨てて表示されております。なお、引渡しまでに地目変更、分筆及び合筆登記を行い、登記簿面積は1,885.59m2となる予定です。
      • 1,885.59m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※私道負担部分(道路後退面積約1.76m²)を除いた面積となります。なお、引渡しまでに分筆登記を行い、道路後退部分は西宮市へ寄付致します。※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
    • 建築面積:987.21m2
    • 建築延床面積:4,426.43m2
    • 容積率:199.75%(法定200%)
    • 建蔽率:52.36%(法定60%)


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    共用施設

    • 自転車置場:100台(屋内3人乗対応スライドラック式25台・屋内スライドラック式70台・屋内平面式5台)
      • 月額使用料:月額200円〜300円
    • バイク置場:2台(屋内平面式)
      • 月額使用料:1,500円
    • ミニバイク置場:7台(屋内平面式)
      • 月額使用料:1,000円
    • 駐車場:31台[屋内平面式3台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式1台・屋外機械式26台・サービス用1台]
      • 月額使用料:8,000円〜23,000円

    設備・仕様

    間取り

    • 間取: 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
    • 面積:61.00m2~90.00m2


    買い物・食事

    • ショッピング
    1. ジャパン 西宮店  徒歩1分/約20m
    2. ココカラファイン 西宮門前町店  徒歩1分/約50m
    3. イオン 西宮店  徒歩4分/約250m
    4. ローソン 西宮市立中央病院前店  徒歩5分/約350m
    5. セリア 西宮薬師店  徒歩5分/約380m
    6. 業務スーパー 西宮薬師店  徒歩6分/約420m
    7. パル・ヤマト 西宮店  徒歩9分/約680m
    8. 万代 西宮門戸店  徒歩9分/約700m
    9. ヒロコーヒー 西宮北口店  徒歩9分/約700m
    10. サイゼリヤ 西宮高木店  徒歩12分/約900m
    11. ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店  徒歩12分/約920m
    12. いかりスーパーマーケット 門戸店  徒歩12分/約960m
    13. ガスト 西宮北口店  徒歩13分/約990m
    14. ローソン 門戸厄神駅前店  徒歩13分/約1,000m
    15. マルハチ 甲武橋店  徒歩14分/約1,110m
    16. サンディ 西宮北口店  徒歩17分/約1,350m
    17. アクタ西宮  徒歩18分/約1,380m
    18. サビオカフェ  徒歩20分/約1,550m
    19. YEBISU BAR(ヱビスバー)西宮ガーデンズ ゲート館店  徒歩21分/約1,660m
    20. KOHYO 甲東園  徒歩22分/約1,690m
    21. リュリュ Primo  徒歩22分/約1,720m
    22. 阪急西宮ガーデンズ  徒歩23分/約1,820m
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    育児・教育

    • 教育施設
    1. なでしこ保育園  徒歩4分/約270m
    2. つぼみの子保育園 つぼみのひろば  徒歩7分/約510m
    3. 市立上之町保育所  徒歩8分/約630m
    4. 一麦保育園  徒歩10分/約800m
    5. 日野の森保育園  徒歩13分/約1,000m
    6. 西北夢保育園  徒歩14分/約1,100m
    7. ひかり保育園  徒歩14分/約1,100m
    8. 新甲東保育園  徒歩16分/約1,230m
    9. ポレ・ポレ保育ルーム  徒歩17分/約1,340m
    10. 甲武幼稚園  徒歩7分/約540m
    11. 市立高木幼稚園  徒歩8分/約640m
    12. 市立門戸幼稚園  徒歩15分/約1,180m
    13. すずらん幼稚園  徒歩18分/約1,420m
    14. キンダーキッズインターナショナルスクール西宮校  徒歩20分/約1,530m
    15. げんき保育園 西宮北口園  徒歩20分/約1,540m
    16. 西宮公同幼稚園  徒歩22分/約1,760m
    17. 関西学院幼稚園  徒歩23分/約1,840m
    18. 市立樋ノ口小学校  徒歩6分/約480m
    19. 市立甲武中学校  徒歩12分/約960m
    20. 神戸女学院中学部・高等学部  徒歩18分/約1,440m
    21. 関西学院中学部高等部  徒歩30分/約2,400m
    22. 県立西宮高等学校  徒歩26分/約2,020m
    23. 市立西宮高等学校  徒歩32分/約2,510m


    周辺環境・治安

    • 地域・地区:市街化区域・第一種中高層住居専用地域・法22条地域・第三種高度地区


    周辺施設

    • 病院
    1. しのはら歯科クリニック  徒歩2分/約160m
    2. ほしな眼科クリニック  徒歩2分/約120m
    3. 川上皮フ科  徒歩2分/約120m
    4. 原田クリニック  徒歩3分/約170m
    5. まつだ整形外科クリニック  徒歩3分/約170m
    6. しおみ耳鼻咽喉科クリニック  徒歩3分/約170m
    7. よしあら小児科  徒歩3分/約170m
    8. はやしま小児科  徒歩3分/約190m
    9. ひだクリニック  徒歩3分/約230m
    10. 中津浜デンタルクリニック  徒歩4分/約250m
    11. 神崎レディースクリニック  徒歩5分/約340m
    12. 西宮市立中央病院  徒歩5分/約390m
    13. くればやし内科  徒歩7分/約540m
    14. 里皮フ科クリニック 西宮北口院  徒歩7分/約540m
    15. 小田クリニック  徒歩9分/約690m
    16. みやうち内科クリニック  徒歩9分/約650m
    17. たくまデンタルクリニック  徒歩9分/約700m
    18. かにえ整形外科  徒歩10分/約740m
    19. いくい眼科  徒歩11分/約820m
    20. 奥田医院  徒歩11分/約840m
    21. いのうえウィメンズクリニック  徒歩11分/約860m
    22. 西宮ファミリークリニック  徒歩12分/約950m
    23. 皆本医院  徒歩13分/約1,010m
    24. 天野整形外科  徒歩13分/約1,010m
    25. さとう眼科  徒歩13分/約1,040m
    26. たけはしクリニック  徒歩14分/約1,080m
    27. 熊野病院  徒歩14分/約1,120m
    28. たきぐち医院  徒歩15分/約1,170m
    29. 津田内科医院  徒歩16分/約1,250m
    30. 河野耳鼻咽喉科  徒歩16分/約1,270m
    31. しもながたクリニック  徒歩16分/約1,210m
    32. あしだこども診療所  徒歩16分/約1,210m
    33. むかい心療クリニック  徒歩17分/約1,350m
    34. よしおかクリニック泌尿器科  徒歩18分/約1,380m
    35. はら外科胃腸科クリニック  徒歩18分/約1,380m
    36. 瀬戸内科医院  徒歩18分/約1,390m
    37. 風川医院  徒歩18分/約1,410m
    • 金融機関  
    1. 三井住友銀行 門戸厄神駅出張所  徒歩13分/約1,000m
    2. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー西宮北口駅前  徒歩13分/約1,020m
    3. 尼崎信用金庫 門戸支店  徒歩13分/約1,020m
    4. 近畿大阪銀行 甲東園出張所  徒歩18分/約1,370m
    5. 池田泉州銀行 西宮北口支店  徒歩20分/約1,600m
    6. 但馬銀行 西宮北口支店  徒歩21分/約1,640m
    7. りそな銀行 西宮北口支店  徒歩21分/約1,650m
    8. 三菱UFJ信託銀行 西宮支店  徒歩21分/約1,660m
    9. 三井住友銀行 甲東支店  徒歩21分/約1,680m
    10. 三井住友銀行 西宮北口支店  徒歩22分/約1,700m
    11. 関西みらい銀行 阪神住宅ローンセンター  徒歩22分/約1,700m
    12. みなと銀行 甲東園支店  徒歩22分/約1,720m
    13. みずほ銀行 西宮北口支店  徒歩24分/約1,900m
    • 公共・レジャー施設
    1. 西宮荒木郵便局  徒歩5分/約340m
    2. 兵庫県西宮警察署上之町交番  徒歩7分/約540m
    3. 西宮市役所 北瓦木センター  徒歩8分/約600m
    4. 西宮市消防局 瓦木消防署  徒歩8分/約640m
    5. 西宮下大市郵便局  徒歩10分/約760m
    6. 市立北口図書館  徒歩18分/約1,380m
    7. 西宮市役所 甲東支所  徒歩21分/約1,680m
    8. 市立中央図書館 甲東園分室  徒歩21分/約1,680m
    9. プレラにしのみや  徒歩24分/約1,850m
    10. 兵庫県立芸術文化センター  徒歩25分/約1,940m
    11. 市立中央体育館  徒歩31分/約2,450m
    12. あらきの森公園  徒歩4分/約300m
    13. 若山はちまん公園  徒歩5分/約370m
    14. 林田公園  徒歩6分/約410m
    15. 門前公園  徒歩6分/約420m
    16. 野間南公園  徒歩6分/約460m
    17. 野間公園  徒歩7分/約500m
    18. 高木東第三公園  徒歩8分/約590m
    19. 若山公園  徒歩8分/約640m
    20. 下大市東公園  徒歩8分/約640m
    21. 伏原公園  徒歩9分/約650m
    22. 武庫川河川敷緑地  徒歩9分/約650m
    23. ひのくちっこ公園  徒歩9分/約670m
    24. 高木東第1公園  徒歩9分/約680m
    25. 大森けやき公園  徒歩9分/約690m
    26. 上之町東児童遊園  徒歩9分/約720m
    27. そよかぜ大島公園  徒歩10分/約740m
    28. 樋ノ口町2丁目児童遊園  徒歩10分/約740m
    29. ふれあい広場門戸公園  徒歩10分/約750m
    30. 高木公園  徒歩10分/約760m
    31. 上之町公園  徒歩10分/約780m
    32. 北口町2号公園  徒歩13分/約1,030m
    33. 北口町1号公園  徒歩14分/約1,070m
    34. 西宮中央運動公園  徒歩28分/約2,220m
    35. TSUTAYA 西宮薬師町店  徒歩5分/約380m
    36. 上之町ゴルフセンター  徒歩8分/約580m
    37. Sports Dome かわらぎ  徒歩8分/約600m
    38. 門戸厄神東光寺  徒歩21分/約1,650m
    39. コナミスポーツクラブ 本店西宮  徒歩23分/約1,800m


    ==その他==  

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    掲示板

    hyogo/656152/4

    プレサンス ロジェ 西宮北口門前町テラス

    物件概要
    所在地 兵庫県西宮市門前町190番1、3(地番)
    交通 阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩11分
    阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩23分
    総戸数
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