ポレスター長浜駅前

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物件概要

ポレスター長浜駅前　外観完成予想図1

ポレスター長浜駅前　外観完成予想図2

ポレスター長浜駅前　外観完成予想図3

• 所在地：滋賀県長浜市南呉服町字守田311（地番）
• 交通：JR北陸本線「長浜」駅徒歩1分
• 総戸数：95戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年1月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：TSUCHIYA株式会社
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

価格・コスト・販売時状況

【先着順受付販売概要】

• 販売戸数：12戸
• 販売価格：3,231万円（1戸）～4,065万円（1戸）
• 最多販売価格帯：3,300万円台（3戸）、3,800万円台（3戸）
• 専有面積（一戸当たり）：67.17m2～86.47m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：10.07m2～13.11m2
• 管理費（月額）：13,110円～ 16,870円
• 修繕積立金（月額）：7,480円～ 9,630円
• 修繕積立基金（一時払）：397,240円～ 511,420円
• 管理準備金（一時払）：39,330円～ 50,610円
• 間取り：2LDK+S（納戸）（3戸）、3LDK（8戸）、4LDK（1戸）
• 先着順申込受付：受付中

構造・建物

ポレスター長浜駅前　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,764.55m2
• 建築面積：991.77m2
• 建築延床面積：10,932.65m2（容積対象外面積2,424.85m2含む）
• 建ぺい率：90％（角地緩和適用）
• 容積率：600％

共用施設

ポレスター長浜駅前　ラウンジコーナー・ホール・坪庭完成予想図

• 駐車場：住宅用 95台、店舗用 6台
  • 駐車料金（月額）：2,500円～17,000円
    • こちらの物件は駐車場に力を入れていますね。北海道以外でロードヒーティングにお目にかかれるとは思わなかった。
• ミニバイク置場：6台
  • ミニバイク置場料金（月額）：1,000円
• 駐輪場：190台
  • 駐輪場料金（月額）：100円・200円

間取り

• 間取： 2LDK+S（納戸）（3戸）、3LDK（9戸）、4LDK（1戸）
• 面積：67.17m2～86.47m2

買い物・食事

• ショッピング

1. えきまちテラス長浜　　徒歩1分／約50m
2. モンデクール長浜　　徒歩2分／約120m
3. 長浜まちの駅　　徒歩5分／約380m
4. 業務スーパー長浜店　　徒歩15分／約1,190m
5. アヤハディオ長浜店　　車4分／約2,010m
6. 三洋堂書店長浜店　　車4分／約2,390m
7. アルペン長浜店　　車4分／約2,560m
8. MEGAドン・キホーテ長浜店　　車5分／約2,890m
9. スギドラッグ高田店　　徒歩13分／約1,020m
10. 西友長浜楽市店　　車3分／約1,990m

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育児・教育

• 教育施設

1. 長浜愛児園　　徒歩18分／約1,420m
2. 長浜カトリック保育園　　徒歩19分／約1,480m
3. 市立西中学校（通学路）　　徒歩13分／約980m
4. 市立長浜幼稚園　　徒歩4分／約290m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 琵琶湖ビューが売りですか。駅から近くて買い物施設も傍にあるのは便利です。駅前再開発されているから、綺麗で住みやすくなっています。

周辺施設

• 病院

1. つじ歯科医院　　徒歩3分／約190m
2. 藤井歯科医院　　徒歩3分／約220m
3. 岡野歯科医院　　徒歩3分／約230m
4. 長浜駅前眼科　　徒歩4分／約270m
5. 華房クリニック　　徒歩5分／約380m
6. 西川歯科医院　　徒歩6分／約410m
7. 澤田医院　　徒歩6分／約460m
8. 橋場レディスクリニック　　徒歩11分／約850m
9. おくのこどもクリニック　　徒歩16分／約1,280m

• 金融機関

1. 長浜元浜郵便局　　徒歩5分／約350m

• 公共・レジャー施設

1. 長浜市立図書館　　徒歩8分／約610m
2. 長浜税務署　　徒歩9分／約710m
3. 長浜市役所　　徒歩15分／約1,130m
4. 豊國神社／出世稲荷神社　　徒歩2分／約150m
5. 殿町公園　　徒歩6分／約430m
6. 金屋公園　　徒歩7分／約510m
7. 豊公園・長浜城　　徒歩8分／約590m
8. 大通寺公園　　徒歩12分／約890m
9. 琵琶湖汽船 長浜港　　徒歩13分／約990m
10. 北国街道 安藤家　　徒歩2分／約130m
11. 旧開知学校　　徒歩3分／約180m
12. 長浜鉄道スクエア　　徒歩5分／約390m
13. 曳山博物館　　徒歩6分／約440m
14. 長浜城歴史博物館（豊公園）　　徒歩8分／約590m
15. 長濱八幡宮　　徒歩11分／約870m
16. ヤンマーミュージアム　　徒歩12分／約890m
17. 市立長浜文化芸術会館　　徒歩15分／約1,170m
18. 黒壁ガラススタジオ　　徒歩4分／約280m
19. ギャラリーあみす　　徒歩4分／約280m
20. 黒壁ガラス館　　徒歩4分／約280m

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