サングランデ八王子

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3.80

(10 票)

物件概要

サングランデ八王子　外観完成予想図

• 所在地：東京都八王子市寺町56番2（地番）
• 交通：

1. JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩6分
2. 京王線「京王八王子」駅徒歩10分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月
• 売主：京成電鉄株式会社
• 施工：青木あすなろ建設株式会社
• 管理会社：京成ビルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• インターネット使用料（月額）：1,089円（消費税込）

【第1期1次 先着順販売住戸 販売概要】

1. 販売戸数：6戸
2. 販売価格：3,928万円～5,478万円
3. 間取り：2LDK～3LDK
4. 専有面積：60.23m2〜75.02m2
5. バルコニー面積：5.80m2～12.80m2
6. サービスバルコニー面積：3.00m2～4.23m2
7. 管理費（月額）：12,000円 ～ 15,000円
8. 修繕積立金（月額）：5,100円 ～ 6,400円
9. 管理準備金（引渡時一括）：24,100円 ～ 30,000円
10. 修繕積立基金（引渡時一括）：421,600円 ～ 525,100円
11. トランクルーム使用料（月額）：210円 ～ 270円（対象住戸のみ）

構造・建物

サングランデ八王子　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：900.99m2
• 建築面積：392.38m2
• 建築延床面積：4,639.77m2

共用施設

• 駐車場：敷地内に15台（機械式12台、平置き2台、身障者用平置き1台）
  • 月額使用料：18,000円 ～ 24,000円
• バイク置場：敷地内に4台
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：敷地内に120台（来客用8台含む）
  • 月額使用料：100円 ～ 350円

間取り

• 間取りが60m2台になるとバルコニーがせまくなるのが残念。L字型キッチンだと1人で料理をするときは効率が良いですね。でも、熱がこもりやすいかもしれません。

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート （八王子寺町店)　　徒歩2分／約160m
2. 肉のハナマサ　　徒歩3分／約190m
3. ファミリーマート（みさき通り店）　　徒歩3分／約210m
4. ユーロード（商店街）　　徒歩4分／約320m
5. ドン・キホーテ　　徒歩4分／約320m
6. 八王子ツインタワーB館　　徒歩5分／約330m
7. サンドラッグ　　徒歩5分／約360m
8. クリーニングべべ　　徒歩5分／約370m
9. クリエイト・エス・ディー　　徒歩5分／約380m
10. 八王子オクトーレ　　徒歩5分／約380m
11. セブンイレブン　　徒歩5分／約390m
12. 八王子ツインタワーA館　　徒歩5分／約400m
13. ムラサキスポーツ　　徒歩5分／約400m
14. どら焼きMANAKA　　徒歩5分／約400m
15. スーパーアルプス　　徒歩6分／約440m
16. ローソン　　徒歩6分／約450m
17. 食パン専門店一本堂　　徒歩6分／約450m
18. 伊勢屋本店　　徒歩6分／約470m
19. 八王子オーパ　　徒歩6分／約470m
20. セレオ八王子　　北館 徒歩6分／約470m・南館 徒歩8分／約620m
21. マツモトキヨシ　　徒歩7分／約510m
22. カクヤス　　徒歩7分／約550m
23. ヨドバシカメラ　　徒歩7分／約560m
24. ブックオフ　　徒歩8分／約620m
25. 京王八王子ショッピングセンター　　徒歩10分／約790m
26. ガラク　　徒歩4分／約320m
27. イタリアン食堂ＵＮＯ　　徒歩5分／約370m
28. ムチャカフェ　　徒歩6分／約430m
29. カンティーナ　　徒歩7分／約500m
30. 料亭坂福　　徒歩7分／約560m
31. TÜBO CAFE　　徒歩9分／約690m
32. CITRA Hachioji　　徒歩9分／約710m
33. リストランテチベッタ　　徒歩12分／約940m
34. ヤスタケ　　徒歩14分／約1,090m

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育児・教育

• 教育施設

1. 八王子市立第三小学校　　徒歩6分／約460m
2. 八王子市立第一小学校　　徒歩7分／約560m
3. 八王子市立第六中学校　　徒歩9分／約720m
4. 東京都立南多摩中等教育　　徒歩14分／約1,060m
5. 八王子市立第五中学校　　徒歩16分／約1,240m
6. 八王子幼稚園　　徒歩6分／約470m
7. 本町幼稚園　　徒歩9分／約680m
8. 聖公会八王子幼稚園　　徒歩11分／約880m
9. まや保育園　　徒歩2分／約180m
10. おひさま保育園　　徒歩3分／約220m
11. キッズスクエア　　徒歩4分／約260m
12. よろず保育園　　徒歩4分／約300m
13. キッズスペースドリーム　　徒歩4分／約320m
14. ルカ保育園　　徒歩7分／約550m
15. 八王子市立第一小学童保育所　　徒歩12分／約910m
16. 船森保育園　　徒歩12分／約960m
17. 明神町ゆうあい保育園　　徒歩13分／約1,040m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• マンションから駅までのルートが真っ直ぐなのがいいですね。
• 南向きは良いのですけどちょうど線路向きになるんですね。マンションと線路の間には何かあるんでしょうか。サイトを色々見てもちょうど消えていてよく分からない…。上階だと日差しや風通しは良さそう。その分下の階がどうなってるのか気になります。こういう環境だと駅周辺に南向きは確かに出辛いだろうなあとは感じましたが。
• マンションと線路の間は大きな空き地があります。何かしらの再開発が予定されていると思われ、モデルルームに行く人にはその辺の話を不動産屋に聞いて貰いたい。
• なぜ八王子で京成電鉄？京王じゃなくて？サングランデってどうなんでしょうか。ここってしばらく駐車場だったところでしたね...

周辺施設

• 病院

1. 仁和会総合病院　　徒歩11分／約830m
2. 倉田眼科医院　　徒歩1分／約40m
3. 八王子スポーツ整形外科　　徒歩4分／約260m
4. 孫田クリニック　　徒歩4分／約300m
5. 村上歯科医院　　徒歩7分／約510m
6. 山口眼科クリニック　　徒歩7分／約520m
7. 知野整形外科医院　　徒歩7分／約560m
8. 沼沢医院　　徒歩7分／約560m
9. 岡部クリニック　　徒歩8分／約590m
10. 近藤眼科医院本院　　徒歩8分／約630m
11. まつば整形外科（3F）　　徒歩8分／約630m
12. 八王子レーシック（5〜8F）　　徒歩8分／約630m
13. 辻医院　　徒歩9分／約650m
14. はぎの医院　　徒歩9分／約670m
15. 藤田眼科　　徒歩9分／約710m
16. 福原内科クリニック　　徒歩9分／約720m
17. 米山産婦人科病院　　徒歩11分／約830m
18. 同仁医院　　徒歩13分／約1,000m

• 公共・レジャー施設

1. 富士森公園　　徒歩16分／約1260m
2. いちょう公園　　徒歩6分／約420m
3. 天神公園　　徒歩6分／約480m
4. 万町ちびっこ公園　　徒歩7分／約560m
5. 竹の花公園　　徒歩15分／約1,140m
6. 明神公園　　徒歩18分／約1,420m

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